Sinun ei tarvitse ottaa tätä. Itse asiassa kiinteistöalan sisäpiiriläiset ympäri maata sanovat, että on paljon tapoja, joilla voit silti löytää upean asunnon, joka ei riko pankkia. Tässä on neljä parasta vuokrahakkeria.
Yelp it.Olet luultavasti yelpannut ravintoloita tai yrityksiä, mutta useimmat meistä eivät ole edes ajatelleet etsiä arvostelusivusto Yelpistä arvosteluja asunnoista. Mutta Brian McFadden, kiinteistö- ja välityssivusto Triplemintin agenttikehityksen johtaja, sanoo, että tämä voi olla loistava tapa tarkistaa rakennus. Suurten kaupunkien suuret kerrostalokompleksit saattavat saada arvosteluja Yelpissä, ja sieltä voi päätellä, onko vuokranantaja hyvä, onko rakennuksessa ongelmia ja paljon muuta. Voit jopa kysyä rakennusta arvostelleilta vuokralaisilta kysymyksiä, jotka voivat auttaa sinua selvittämään, onko vuokranantaja halukas vähentämään vuokraa. Toinen vinkki: Jos asut New Yorkissa, voit etsiä rakennustasi myös RentLogic.com-sivustolta, joka arvioi rakennuksia kaikenlaisten ongelmien, kuten hiirien ja sähköongelmien, perusteella.
Aika on oikea.Jos pystyt siihen, löydät parhaat tarjoukset vuokrista marraskuusta helmikuuhun, sillä vain harvat muuttavat näinä kuukausina, McFadden sanoo. ”Markkinat alkavat lämmetä taas maaliskuussa, ja kysyntä on aina suurinta toukokuun ja syyskuun välisenä aikana – tämä on sidoksissa kouluvuoteen ja valmistumiskauteen – ja asunnot menevät nopeammin ja vuokranantajat veloittavat enemmän”, hän sanoo.
Katso tämäntyyppistä rakennusta.
”Usein kiinteistöt, joissa on paljon samanlaisia yksiköitä vapaana, tarjoavat parhaan hinnan”
Scott Bierbryer, asunnonhakua tarjoavan startup-yrityksen VeryApt:in perustaja- ja operatiivinen johtaja.com. ”Näin ollen, jos vuokralainen etsii yhden makuuhuoneen yksikköä kiinteistöstä, jossa on 10 vapaata yhden makuuhuoneen yksikköä, on todennäköistä, että hän voi saada hyvän tarjouksen”, hän lisää.
Nyt on aika neuvotella – vaikka et haluaisikaan muuttaa.
Nyt on aika neuvotella – vaikka et haluaisikaan muuttaa.
Nyt on aika neuvotella – vaikka et haluaisikaan muuttaa.
Vuokrat nousevat edelleen, mutta niiden kasvuvauhti ei ole enää yhtä nopeaa kuin vuonna 2015 (jolloin se nousi 3,5 %), ja asiantuntijat sanovat, että moni vuokraisäntä on alkanut heittää vuokralaisiaan vastaan lisävarusteita, jotka voivat tuoda heille säästöä ja saada heille ylimääräisiä lisäetuja. ”Monet uudet kiinteistöt antavat 1-2 kuukautta ilmaiseksi kannustaakseen vuokralaisia muuttamaan sisään ASAP”, Bierbryer sanoo. ”Monet uudet kiinteistöt, jotka yrittävät täyttää kaikki 100-250 yksikköä kerralla, tarjoavat myönnytyksiä, tyypillisesti kuukauden tai kaksi ilmaiseksi ensimmäisenä vuonna, varhaisvaihtajille, mikä voi tarkoittaa 10-20 prosentin alennusta.”
Jopa jos asut rakennuksessa jo, voit saada myönnytyksiä. ”Rakennuttajat käyttävät resursseja; rahaa, aikaa, energiaa ja henkilökuntaa – pitääkseen nykyiset asukkaat tyytyväisinä vuodesta toiseen”, sanoo David Picket, Gotham Organizationin puheenjohtaja, joka palkkasi hiljattain rakennuksiinsa yhteisömanagerin hallitsemaan asukkaiden toiveita ja parantamaan asukkaiden ja vuokranantajien suhdetta.
Voit päästä vuokrasopimukseen esimerkiksi, jos suostut allekirjoittamaan sopimuksen vielä kahdeksi vuodeksi yhden vuoden sijasta tai maksamaan osan vuokrasta ennakkoon, varsinkin jos olet jo ollut hyvä vuokralainen.
Mene mainostettua hintaa pidemmälle.
Vuokra-asuntoja etsiessäsi katsot usein vain kuukausittaista vuokraa, mutta ”osakehuoneistot, jotka sisällyttävät vuokraan myös yleiskulut, ovat usein huomiotta jätettyjä, ja ne ovat aliarvostettuja”, Bierbryer sanoo. ”Joillakin markkinoilla, kuten Chicagossa, osakehuoneiston vuokraus voi sisältää yleishyödylliset palvelut, sähkön, internetin ja kaapeliverkon, mikä voi heti tarkoittaa 100-250 dollarin säästöä kuukaudessa.” Hän lisää: ”Fiksu asunnonhakija voi saada paremman yksikön samaan hintaan, jos hän budjetoi asianmukaisesti kokonaiskustannukset sen sijaan, että kiinnittäisi huomiota vain listattuun vuokrahintaan.”