土地混在利用は、その利用を主張する者、その存在に反対する者を問わず、多くの研究者にとっていまだに論争の的となっている問題の一つである。 そこで、本研究では、社会資本に代表される新しい概念の1つである混住土地利用について、その概念と実現可能なプラス面とマイナス面（Pros & Cons）を考察する。 この概念は比較的新しいものであり、持続可能な開発を達成するための最も重要な資源の一つと考えられている。
この研究論文は、グレーター・カイロ地域の複数のゾーンにおいて、二つの変数の相互関係を調査することによって、ソーシャルキャピタル実現に対する混合土地利用の影響を考察することを目的としている。 第一のテーマは、混在する土地利用を、概念、歴史的発展、プラスとマイナス、測定可能な変数への到達という観点から扱うことである。 一方、第二のテーマは、ソーシャル・キャピタルをその概念、形態、タイプ、測定可能な指標という観点から扱うものである。 第3のテーマは、グレーター・カイロ地域の6つの調査地域を選定し、これらの地域における土地利用・社会資本が混在する各指標を測定し、両変数の相互関係を明らかにすることである。 その結果、土地利用の比率が高いほど、社会資本も高いという直接的な関係があることが確認された
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