A vegyes területhasználat egyike azoknak a felvetett kérdéseknek, amelyek még mindig sok kutató számára ellentmondásos kérdést jelentenek, akár a használatát támogatók, akár a létjogosultságát ellenzők. Ezért ez a kutatás a vegyes területhasználat fogalmát és a társadalmi tőkében képviselt egyik új elképzeléssel kapcsolatban megvalósítható pozitívumokat és negatívumokat (pro & kontra) tárgyalja. Ezt a koncepciót viszonylag új keletűnek és a fenntartható fejlődés megvalósításának egyik legfontosabb forrásának tekintik.
Ez a kutatási tanulmány a vegyes területhasználatnak a társadalmi tőke megvalósítására gyakorolt hatását kívánja megvizsgálni a két változó közötti kölcsönös kapcsolat tanulmányozásán keresztül a Nagy-Kairó régió több mint egy övezetében.
Ez a kutatási tanulmány a témát három téma szempontjából kezeli. Az első téma a vegyes területhasználatot a fogalom, a történelmi fejlődés, a pozitívumok és negatívumok szempontjából, valamint a mérhető változók eléréséig kezeli. Míg a második téma a társadalmi tőkével foglalkozik, annak fogalma, formái, típusai és mérhető mutatói szempontjából. A harmadik téma pedig a Nagy-Kairó régió hat vizsgálati területének kiválasztásával és a vegyes területhasználat és a társadalmi tőke egyes mutatóinak mérésével foglalkozik ezekben az övezetekben a két változó közötti kölcsönös kapcsolat megállapítása érdekében. Míg a kutatás bebizonyította a kettő közötti közvetlen kapcsolat meglétét; minél nagyobb a vegyes területhasználat aránya, annál nagyobb a társadalmi tőke.