Una vendita di proprietà è quando qualcuno apre la sua proprietà (di solito una casa o un appartamento) con l’intento di vendere tutta la sua roba velocemente e per più soldi possibile. Potrebbe anche essere chiamata una “vendita di cartellini”. Ma che la chiamiate “vendita di proprietà” o “vendita di cartellini”, come “soda” o “pop”, l’unica vera differenza è dove vi capita di vivere nel paese.
Una vendita di proprietà è una liquidazione di un’eredità, tutto ciò che in casa è stato caro, considerato e amato dal proprietario.
– Jacqueline Hammond, Fifth Avenue Estate Liquidations
I motivi per cui qualcuno organizza una vendita immobiliare possono essere solitamente attribuiti alle 4 D: divorzio, ridimensionamento, debiti o morte. Questi monumentali cambiamenti di vita non portano solo sfide emotive, ma anche sfide logistiche. In particolare, le persone spesso si trovano in situazioni in cui hanno bisogno di vendere le loro cose, e venderle velocemente. È qui che entra in gioco una vendita immobiliare. Le vendite immobiliari possono essere tenute dalla famiglia o dall’esecutore testamentario che prende in mano la situazione. Oppure le persone possono assumere una società di vendita immobiliare in cui i liquidatori professionisti aiutano a impostare la vendita immobiliare, dal prezzo di vendita dell’immobile e dalla valutazione alla pulizia.
Una vendita immobiliare è una liquidazione di un’intera casa, e talvolta di un’intera vita di ricordi. Una società di vendita immobiliare lavora con la famiglia per determinare i metodi appropriati per la vendita degli oggetti (a livello locale, regionale o nazionale), e rende la casa e il suo contenuto desiderabile per gli acquirenti attraverso la pulizia, la messa in scena, la ricerca e il prezzo degli oggetti nel modo più attraente.
– Dianne Snider Graves, Vintage Prairie Auctions
Vendite immobiliari contro vendite in garage
Mentre le vendite immobiliari e le vendite su cartellino sono intercambiabili, c’è un’enorme differenza tra vendite immobiliari e vendite su cartellino contro vendite in garage e vendite in cortile. Le vendite immobiliari hanno luogo perché qualcuno non può più tenere la sua roba, mentre una vendita in garage o in cortile si tiene quando le persone non vogliono più la loro roba. C’è una grande differenza. In una vendita immobiliare si può trovare di tutto, da oggetti di fascia alta come gioielli e opere d’arte, a oggetti costosi per la casa come attrezzi e utensili da cucina, a cose ordinarie come libri ed effimeri. (Tuttavia, se gli oggetti di una tenuta sono estremamente preziosi, a volte vengono inviati a una casa d’aste sotto la guida di un professionista specializzato in antiquariato, belle arti, gioielli o altre nicchie).
È come un mercatino ma è 1000 volte meglio perché è tutta la casa e sono tutte le cose che la gente ha tenuto fino alla morte. Sono letteralmente le cose che la gente ha tenuto per sempre e tutto è segnato a prezzi da trasloco.
– Elizabeth Robles, Noble Estate Sales
Da Estate Sales By The Numbers infographic.
Un’altra grande differenza tra le vendite immobiliari e le vendite in garage è dove si svolgono. Generalmente una vendita immobiliare avviene nella proprietà vera e propria, nella casa della persona. La società di vendita immobiliare o la persona incaricata sa come organizzare una vendita immobiliare in modo che assomigli ad uno showroom di vendita al dettaglio per una migliore navigazione e acquisto – oppure no. In alcune vendite immobiliari, potrebbe sembrare di camminare nella vecchia casa di qualcuno – e questo può essere sconcertante all’inizio. Tuttavia, la maggior parte delle persone si abitua e trova che parte del fascino delle vendite immobiliari è dare un’occhiata all’interno della vita di qualcuno e agli oggetti e alla storia di cui si è circondato. Una vendita in garage o in cortile si svolge al di fuori della casa, in un – avete indovinato – garage o cortile.
In breve, una vendita immobiliare è una liquidazione di un intero patrimonio che offre al pubblico la possibilità di acquistare oggetti unici di seconda mano, offrendo al contempo uno sguardo all’interno della vita delle persone e, in definitiva, della storia.
Estate Sale Song
Questo video musicale sulle vendite immobiliari cattura ciò che le vendite immobiliari sono. Si chiama “We Love Estate Sales!”
Ecco alcune altre domande comuni sulle vendite immobiliari:
- Cos’è una vendita immobiliare?
- Come funziona una vendita immobiliare?
- Quanto chiedono le società di vendita immobiliare?
- Cos’è un liquidatore immobiliare?
- Come pubblicizzare una vendita immobiliare
- Come organizzare una vendita immobiliare
- Come selezionare una società di vendita immobiliare
Trova una società di vendita immobiliare vicino a te
EstateSales.org ha fatto incontrare oltre 21.000 persone con società di vendita immobiliare dal 2010. Lasciateci trovare la migliore azienda in base alle vostre esigenze utilizzando il nostro servizio gratuito di ricerca di aziende di vendita immobiliare.
Trova un’azienda di vendita immobiliare