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Trasferirsi in un nuovo spazio è in parti uguali eccitante e snervante, vuoi che tutto sia perfetto, dalla posizione e la disposizione ai servizi e, naturalmente, il prezzo complessivo. Ma prima di trovare l’appartamento dei tuoi sogni e firmare un contratto, ci sono una manciata di domande cruciali a cui devi rispondere. Potete davvero permettervelo? C’è una tassa nascosta per Fido? È abbastanza vicino al lavoro o alla scuola?
Con così tanti dettagli da considerare, può essere facile perdere il conto. Quindi lasciate che vi guidiamo nella ricerca del vostro appartamento ideale.
Focalizzatevi sulla posizione.
La posizione è probabilmente l’aspetto più importante da considerare prima di impegnarsi in una proprietà. Se stai cercando di essere vicino al tuo lavoro, alla scuola o alla famiglia, assicurati che il sito del tuo futuro spazio sia a breve distanza in auto, a pochi passi o vicino ai trasporti pubblici.
Tieni anche conto del potenziale traffico della zona durante le ore di punta. Un posto a soli 10 minuti senza ingorghi potrebbe essere in realtà più di un’ora di distanza al mattino e alla sera. Gli annunci di appartamenti a volte esagerano la vicinanza di un affitto a luoghi importanti, indipendentemente dal traffico. Per essere sicuri, è meglio accendere il GPS e rintracciarlo da soli. Su GoogleMaps, opta per una funzione che ti permette di mappare un viaggio con un orario specifico in mente. Per esempio, imposta l’ora alle 17 del mercoledì, e Google terrà conto del traffico abituale di quella zona.
Trova il tuo tracciato ideale.
A seconda delle dimensioni e della struttura di un appartamento o di una casa unifamiliare, i layout possono essere molto diversi. Anche nello stesso complesso, i futuri affittuari potrebbero trovare una manciata di stili diversi con la stessa metratura. Alcuni possono includere angoli di lettura e spazi per l’ufficio, mentre altri rinunciano a piccole aree separate per sale da pranzo e camere da letto più grandi. È fondamentale determinare se una disposizione funzionerà o meno con il vostro stile di vita.
Se lavorate da casa, non accontentatevi di un posto senza un’area designata per un ufficio. Se ti piace ospitare ospiti e feste, tieni d’occhio grandi aree di intrattenimento.
Valutate lo spazio.
Durante le visite agli appartamenti e alle case, porta con te un quaderno o un tablet per annotare i dettagli dell’immobile. La vernice ha bisogno di una rinfrescata? La stufa sembra essere degli anni ’90? Ci sono danni visibili? È meglio fare delle foto di ciò che si osserva. E quando si tratta di danni, assicuratevi che anche il padrone di casa prenda nota.
Considera i servizi.
Cosa è importante per te? Una lavatrice e asciugatrice in casa? Una palestra condivisa, posti auto aggiuntivi o aree di stoccaggio? Assicurati di ottenere informazioni riguardanti le spese per gli animali domestici, i costi dell’edificio (acqua, spazzatura, manutenzione), le utenze e i servizi internet e via cavo, anche. Sono tutte chicche importanti da prendere in considerazione quando si fanno i conti. Il tuo prezzo mensile di 1.500 dollari potrebbe saltare di qualche centinaio di dollari a seconda delle spese.
Chiediti se puoi davvero permettertelo.
Questa è una cosa importante. Prima di firmare un contratto d’affitto, confronta le proprietà vicine. Il prezzo è simile a quello di altri affitti nella zona? Se è leggermente più caro, include dei servizi che ne valgono la pena?
Poi, è importante chiedersi se ci si può permettere comodamente il posto. Hai abbastanza risparmi per pagare l’affitto se il tuo lavoro fallisce? Mentre stai valutando il costo, metti in preventivo anche le altre spese mensili. Se sei a corto di soldi, considera la possibilità di aggiungere un coinquilino all’equazione.
Muoviti in fretta.
Quando inizi la tua ricerca di affitto, sii pronto a muoverti velocemente. Le proprietà vanno e vengono velocemente. Questo significa che quando trovi il tuo posto ideale, potrebbe essere necessario un cambiamento rapido – a volte meno di due settimane.
Prima di iniziare la ricerca di un appartamento, è meglio avere già pronti alcuni aspetti logistici (come le ditte di traslochi selezionate e gli scatoloni acquistati).
Prima di firmare, leggi attentamente.
Una volta trovato l’immobile giusto, assicurati di leggere le scritte in piccolo sul contratto d’affitto. I servizi inclusi, le spese aggiuntive e i danni precedenti dovrebbero essere tutti presenti. Anche la durata del contratto d’affitto e i pagamenti mensili dovrebbero essere chiaramente indicati.
Prima di firmare, assicurati di aver capito bene il contratto. Sapete quanto vi costerebbe rompere il contratto? Ti è permesso subaffittare durante lunghi periodi di viaggio? Cosa succede se un elettrodomestico si rompe? Queste sono tutte domande a cui dovresti rispondere prima di mettere carta e penna.
Ora che conosci i passi da fare per trovare il posto dei tuoi sogni, inizia a cercare!