¿Qué hace con el área bajo su cubierta? Nada va a crecer allí, a excepción de algunas malas hierbas. Algunas personas mantienen el área cubierta con mantillo, por lo que no es un lío de barro, y luego se olvidan de él. ¿No sería bueno hacer útil ese espacio? Bueno, ¿qué hay de hacer el espacio en un área de almacenamiento para sus cosas?
Si el suelo debajo de su cubierta es relativamente nivelado, y si hay por lo menos cinco pies entre el suelo y las vigas del piso de la cubierta, a continuación, convertir el área bajo la cubierta en el espacio de almacenamiento es un proyecto que vale la pena considerar.
Aquí, vamos a discutir brevemente lo que usted debe considerar antes de intentar convertir el área bajo su cubierta en un área de almacenamiento, así como algunas ideas acerca de cómo usted podría emprender este proyecto.
Determine la condición de su cubierta
No tiene sentido invertir tiempo y dinero en el área bajo una cubierta que es insegura, o en mal estado. Si no está seguro del estado de su cubierta, llame a un inspector de edificios cualificado para que le haga una evaluación experta.
Un profesional puede estar dispuesto a proporcionar algunos comentarios informales sobre su proyecto de espacio de almacenamiento, y sobre lo que podría hacer para mejorar el estado de su cubierta. Una evaluación de la condición de su cubierta puede ser útil, incluso si usted decide no seguir adelante con su proyecto de almacenamiento de la cubierta.
Defina un plan de almacenamiento
Su siguiente tarea es definir sus objetivos para el área de almacenamiento bajo su cubierta, e identificar los problemas que podrían limitar lo que puede hacer. Estas son algunas preguntas que debe hacerse:
- ¿Qué quiere almacenar bajo su cubierta?
- ¿Qué condiciones necesitan esos artículos para conservarlos en buen estado? Por ejemplo, ¿necesitan estar en una zona seca, o pueden soportar una exposición limitada al agua?
- ¿Le preocupan los robos?
- ¿Su vecindario tiene convenios restrictivos que puedan afectar a su proyecto?
Ahora que ha comprobado el estado de su cubierta y ha determinado lo que quiere almacenar en la zona bajo cubierta, es el momento de decidir las opciones que se adaptan a sus necesidades.
Opción nº 1: Almacenamiento en cubierta para artículos que pueden soportar la exposición a la humedad
Este es un proyecto de bajo coste, pero es amigable con el bricolaje y adecuado para almacenar artículos bajo una cubierta que pueden soportar la exposición a la humedad.
Si el espacio debajo de su cubierta es limitado, y si necesita almacenar cosas como herramientas y suministros de jardinería o materiales que pueden ser protegidos en bolsas o contenedores, este proyecto de almacenamiento funcionará bien para usted.
Su nueva área de almacenamiento también podría albergar una cortadora de césped o un tractor de jardín si estas máquinas pueden ser protegidas con cubiertas de lona.
Condiciones del proyecto:
- La altura bajo la cubierta es de cinco pies o más.
- El suelo bajo la cubierta está razonablemente nivelado, y puede tener una pendiente de al menos ¼ de pulgada por pie para drenar el agua.
- El suelo alrededor de las zapatas de los postes de la cubierta no se verá alterado por el proyecto.
- No hay equipos bajo la cubierta, como un condensador de aire acondicionado, un contador de gas o de electricidad, un cuadro eléctrico o la fosa séptica.
- No hay rejillas de ventilación o terminaciones de conductos de escape bajo la cubierta, como una rejilla de ventilación que sirva a un horno de alta eficiencia, o un conducto de escape de una secadora de ropa; una terminación del conducto de escape del baño está bien.
Pasos del proyecto:
- Nivelar el área bajo la cubierta para que tenga una pendiente de aproximadamente ¼ de pulgada por pie hacia un punto de drenaje (generalmente donde se ubicará la puerta), extienda esta área unos tres pies más allá de la cubierta en el lado donde se ubicará la puerta, compacte el suelo perturbado con un pisón manual.
- Cubra la zona nivelada bajo la cubierta con tela geotextil.
- Esparza una capa de 4 pulgadas de espesor de piedra triturada sobre la tela geotextil.
- Compactar la piedra con un pisón manual.
- Construir un marco para soportar la celosía utilizando madera tratada con conservantes (normalmente 2 x 4), apoyar el marco en bloques de hormigón donde sea necesario.
- Instalar la celosía en el marco según las instrucciones del fabricante de la celosía.
- Construya al menos una puerta de 3 pies de ancho utilizando la madera y la celosía.
- Instale la puerta utilizando las bisagras y el pestillo.
Opción #2: Construya un área de almacenamiento semi-seca
Este es un proyecto de costo medio a alto que proporcionará protección contra la intrusión de agua en el área de almacenamiento, y proporcionará cierta seguridad contra el robo. El coste y el nivel de protección contra la intrusión de agua dependerán del sistema de drenaje de agua que seleccione.
El nivel de habilidad requerido también dependerá del sistema de drenaje de agua que seleccione. Algunos sistemas requieren un contratista que esté capacitado para instalar el sistema de drenaje de agua. Otros sistemas pueden ser adecuados para alguien con conocimientos intermedios de bricolaje. Se recomienda un equipo de dos personas o más.
Esta área de almacenamiento es apropiada para guardar cosas como equipos de gasolina, herramientas y suministros para el césped y el jardín, y materiales sobrantes de otros proyectos, incluyendo algo de madera, si los materiales están protegidos de la intrusión del agua. No almacene madera en el suelo del área de almacenamiento si vive en el país de las termitas, que es la mayor parte de los Estados Unidos.
Los sistemas de drenaje de agua incluyen la instalación de:
- Una membrana impermeable que esté diseñada para el paso de peatones por encima de la cubierta.
- Una membrana flexible por encima de las viguetas del suelo de la cubierta y por debajo de las tablas del suelo de la cubierta.
- Varios sistemas que están diseñados para ser instalados debajo de las viguetas del suelo de la cubierta.
El sistema de membrana impermeable es para aquellos que quieren un área completamente seca debajo de la cubierta que podría ser adecuado para el espacio interior terminado. Este sistema es para cubiertas nuevas que son seguras y están en buenas condiciones. Un contratista debe instalar la membrana según las instrucciones del fabricante. Este es el sistema de mayor coste. Un ejemplo es Duradek.
El sistema de membrana flexible es para aquellos que quieren un área mayormente seca bajo la cubierta. Este sistema es para una cubierta nueva, o para una cubierta que está siendo renovada, porque la membrana debe ser instalada antes de instalar el suelo de la cubierta. Alguien con conocimientos intermedios de bricolaje puede ser capaz de instalar estos sistemas según las instrucciones del fabricante. Esta es una opción de coste medio. Un ejemplo es Trex RainEscape.
La opción del sistema bajo cubierta es para aquellos que quieren un área mayormente seca bajo la cubierta. Esta opción puede instalarse bajo una cubierta existente que sea segura y esté en buenas condiciones. Alguien con conocimientos intermedios de bricolaje puede ser capaz de instalar estos sistemas según las instrucciones del fabricante. Esta es una opción de coste medio. Un ejemplo es Zipup.
Al decidir qué sistema es el mejor para usted, debe tener en cuenta que la membrana flexible y los sistemas bajo cubierta requieren que mantenga su cubierta limpia de residuos que puedan caer entre las tablas de la cubierta. Estos residuos pueden bloquear el drenaje del agua y hacer que el agua vuelva a entrar en la casa y causar daños significativos.
Condiciones del proyecto: Son las mismas que para la opción nº 1, o las requeridas por las instrucciones del fabricante del sistema de drenaje de agua.
Pasos básicos del proyecto:
- Complete los pasos 1, 2 y 3 de la opción nº 1.
- Instale el sistema de drenaje de agua según las instrucciones del fabricante.
- Construya un marco para sostener el revestimiento utilizando madera tratada con conservantes (normalmente 2 x 4).
- Apoye el marco en bloques de hormigón cuando sea necesario, asegúrese de mantener la madera que no está tratada con conservantes al menos seis pulgadas por encima del suelo.
- Instale las tablas de las esquinas y el revestimiento en el marco según las instrucciones del fabricante del revestimiento.
- Construya al menos una puerta de 3 pies de ancho utilizando la madera y el revestimiento
- Instale la puerta utilizando las bisagras y el pestillo
- enmascare y pinte las tablas de las esquinas, el revestimiento y la puerta según las instrucciones del fabricante del revestimiento y la pintura.
Cada cubierta es diferente
Cada cubierta es diferente, cada área bajo la cubierta es diferente, y cada casa es diferente. El diablo, se dice, está en los detalles, y los detalles sobre cómo convertir su cubierta en un área de almacenamiento será diferente para cada situación.
Este artículo asume un proyecto de bricolaje, y asume una cubierta que es segura, en buenas condiciones, y que tiene muchos años de vida útil restante. Si la cubierta necesita ser reemplazada, entonces hay muchas más oportunidades disponibles. Diseñar y construir un área de almacenamiento bajo una nueva cubierta es la situación ideal, y es un proyecto que vale la pena considerar porque puede añadir tanto o más valor que el coste.
Tenga en cuenta que un permiso de construcción puede ser necesario para estos proyectos en algunas jurisdicciones. Consulte con su departamento de construcción sobre sus requisitos.