Utilizarea mixtă a terenurilor este una dintre problemele ridicate care constituie încă o chestiune controversată pentru mulți cercetători, fie că este vorba de cei care susțin utilizarea ei, fie că se opun ideii existenței ei. Prin urmare, această cercetare discută conceptul de utilizare mixtă a terenurilor și aspectele pozitive și negative (Pro & Contra) care pot fi realizate în ceea ce privește una dintre noile concepții, reprezentată de capitalul social. Acest concept este considerat relativ recent și una dintre cele mai importante resurse pentru realizarea dezvoltării durabile.
Această lucrare de cercetare își propune să ia în considerare influența utilizării mixte a terenurilor asupra realizării capitalului social prin studierea relației reciproce dintre cele două variabile în mai multe zone din regiunea Greater Cairo.
Această lucrare de cercetare tratează subiectul în termeni de trei teme. Prima temă tratează utilizarea mixtă a terenurilor din punct de vedere al conceptului, al dezvoltării istorice, al aspectelor pozitive și negative și ajungând la variabilele sale măsurabile. În timp ce a doua temă se ocupă de capitalul social în ceea ce privește conceptele, formele, tipurile și indicii săi măsurabili. Iar cea de-a treia temă se referă la selectarea a șase zone de studiu în regiunea Greater Cairo și la măsurarea fiecărui indice al utilizării mixte a terenurilor și al capitalului social în aceste zone pentru a ajunge la relația reciprocă dintre cele două variabile. Întrucât cercetarea a dovedit prezența unei relații directe între ele; cu cât este mai mare raportul de utilizare mixtă a terenurilor, cu atât este mai mare capitalul social.
.