テキサス州の不動産または不動産に対する権利は、テキサス州法5.021項の規則に従って譲渡されます。 相続財産、自由保有権、または1年以上の土地や借地権の譲渡は、書面により、譲渡人または書面により権限を与えられた譲渡人の代理人が署名し、交付しなければならない。 相続財産は、自由保有財産の一種で、相続人に相続される可能性があります。 相続財産の賃借人は、生前は財産を享受し、死後は確立された相続順位に従って財産を引き継ぐことが可能です。 テキサス州における証書による譲渡は、遺言によるものと同様に、将来にわたって開始することも可能です。 テキサス州の不動産取引における原則的な書類は、証書、約束手形、信託証書である。 取引の状況や当事者の意図によって、どのタイプの証書が最も適しているかが決まる。
テキサス州で合法的に契約を締結できる個人または法人は、この州の不動産または不動産に対する権利を取得し、財産を受け取る法的能力を持つ他の個人または法人に譲渡することが可能である。 さらに、外国人は米国市民と同じ不動産および動産の権利を有する（Sec.5.005）。 不動産の所有権を持つには様々な方法があります。 テキサス州の不動産証書は、権利付与者が署名し承認したもの、権利付与者が2人以上の信頼できる証人の立会いのもとに宣誓したもの、または承認や宣誓を行う権限を持つ役員によって承認または宣誓され認証されたものに記録することができる。 記録のために提出される文書には、オリジナルの署名が含まれていなければならない。 原本の署名がない場合、証書は原本の署名を含む宣誓供述書の添付書類として添付することができる。 個人との間で不動産の権利を譲渡する証書には、テキサス州法令第 11.008 条(c)の定めるところにより、秘密保持の告知を含めなければなりません。 この州では、技術的に証書の標準的な書式はありませんが、証書が有効であるためには一定の規則が適用されます。 例えば、譲渡の意図は使用されている文言から明らかでなければならず、不動産は十分に説明されていなければならず、また、権利付与者は不動産証書に署名しなければなりません。 譲受人の住所は必要であるが、譲受人の署名は、証書が譲渡と引き換えに買主が行う特定の合意を含んでいる場合にのみ必要となる。
テキサス州では、不動産証書は、譲渡人と譲受人の間で完全に有効となるために記録される必要はない。 未記録の証書の有効性については、テキサス州法第13.001条で説明されている。 不動産または不動産の権利の譲渡、抵当権または信託証書は、その証書が法律で規定された通りに承認、宣誓、または証明されて記録に提出されない限り、債権者または事後の購入者に対して、通知なしに価値ある対価で無効となる。 しかし、未記録の証書は、証書の当事者、当事者の相続人、および貴重な対価を支払わないか証書の通知を受けた後発の購入者を拘束することになる。 これはレース・ノーティス法として知られ、価値ある対価を支払う後発の買受人を保護するためのものです。 不動産が所在する郡で適切に記録された証書は、その証書の内容をすべての人に通知するものであり、公の閲覧に供されます。 また、証書を記録することは、所有権の優先順位を確立することにもなる
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