Proprietatea imobiliară sau interesul în proprietate imobiliară în Texas este transmisă în conformitate cu regulile din Sec. 5.021 din Texas Statutes: Transmiterea unei moșteniri, a unui drept de moștenire sau a unei moșteniri pe o perioadă mai mare de un an asupra unui teren sau a unui imobil trebuie să se facă în scris, să fie subscrisă și livrată de către transmițător sau de către agentul acestuia autorizat în scris. O moștenire de moștenire este un tip de moștenire liberă care poate fi transmisă moștenitorilor. Un locatar al unei moșteniri poate atât să se bucure de moștenire în timpul vieții sale, cât și să o transmită după moartea sa, în conformitate cu o ordine de descendență stabilită. O transmitere prin act de proprietate în Texas poate fi făcută, de asemenea, pentru a începe în viitor, în același mod ca și prin testament. Principalele documente în tranzacțiile imobiliare din Texas sunt actele de proprietate, biletele la ordin și un act de încredere. Circumstanțele tranzacției și intenția părților implicate vor determina ce tip de act va servi cel mai bine situației.
Care persoană sau corporație care poate încheia în mod legal un contract legal în Texas este capabilă să achiziționeze și să transmită o proprietate imobiliară sau un interes în proprietate în acest stat către o altă persoană sau corporație cu capacitatea legală de a primi bunuri. În plus, un străin are aceleași drepturi de proprietate reală și personală ca și un cetățean american (Sec. 5.005). Există diferite moduri de a deține un titlu de proprietate imobiliară. Modul în care este deținut titlul de proprietate va dicta modul în care se dispune de proprietate și se transmite.
Un instrument de proprietate imobiliară în Texas poate fi înregistrat dacă a fost semnat și recunoscut de către concedent, a fost depus sub jurământ de către concedent în prezența a doi sau mai mulți martori subscriitori credibili sau a fost recunoscut sau depus sub jurământ în fața și certificat de către un funcționar autorizat să ia recunoașteri sau jurăminte. Documentul prezentat pentru înregistrare trebuie să conțină semnături originale. În cazul în care nu există semnături originale, actul poate fi atașat ca anexă la o declarație pe proprie răspundere care conține semnăturile originale. Instrumentele prin care se transferă un interes în bunuri imobile către sau de la o persoană fizică trebuie să includă o notificare de confidențialitate, în conformitate cu Texas Statutes Sec. 11.008(c). Din punct de vedere tehnic, nu există un formular standard pentru un act de proprietate în acest stat; cu toate acestea, se aplică anumite reguli pentru ca un act să fie valabil. De exemplu, intenția de a transmite trebuie să fie evidentă din formularea folosită, proprietatea imobiliară trebuie să fie descrisă suficient, iar concedentul trebuie să semneze actul de proprietate imobiliară. Adresa cesionarului este necesară, dar semnătura acestuia este necesară doar dacă actul de proprietate conține acorduri specifice pe care cumpărătorul le încheie în schimbul transferului.
În Texas, un act de proprietate imobiliară nu trebuie să fie înregistrat pentru a fi pe deplin eficient între concedent și cesionar. Valabilitatea unui instrument neînregistrat este explicată în Texas Statutes, Sec. 13.001. O cesiune de bunuri imobile sau un interes în bunuri imobile sau o ipotecă sau un act de încredere va fi nulă în ceea ce privește un creditor sau un cumpărător ulterior pentru o contraprestație valoroasă fără notificare, cu excepția cazului în care instrumentul a fost recunoscut, depus sub jurământ sau dovedit și înregistrat în conformitate cu legea. Cu toate acestea, un instrument neînregistrat va fi obligatoriu pentru părțile la instrument, pentru moștenitorii părților și pentru un cumpărător ulterior care nu plătește o contraprestație valoroasă sau care are cunoștință de instrument. Acest lucru este cunoscut sub numele de lege privind notificarea de rasă și este menit să protejeze cumpărătorii subsecvenți pentru o contraprestație valoroasă. Un instrument care a fost înregistrat în mod corespunzător în județul în care se află proprietatea reprezintă o notificare pentru toate persoanele cu privire la conținutul instrumentului și poate fi supus inspecției publice. Înregistrarea unui instrument servește, de asemenea, la stabilirea priorității de proprietate.
.