La popolarità e la sicurezza di vivere in una gated community è più diffusa che mai in Florida. Mentre in passato si pensava che le gated communities fossero solo per i ricchi, questo non è più vero. Negli ultimi 10 anni, questo stile di vita sta diventando sempre più popolare tra le famiglie della classe media e medio-alta per la maggiore sicurezza, lo stile di vita, i servizi e i valori stabili delle proprietà. Molti acquirenti stanno cercando questo stile di vita dinamico e la sicurezza più che mai.
Le comunità recintate forniscono:
Amenità – Scelte di stile di vita – Valore della proprietà – Sicurezza
La maggior parte delle comunità recintate sono progettate con vari servizi costruiti intorno ad un particolare stile di vita, come campi da golf, centri tennis, piscine o strutture equestri. E, spesso le gated communities si trovano su alcuni dei terreni “più desiderabili” della Florida. Terreni di prima qualità, combinati con un’attenta pianificazione e regole HOA creano un ambiente in cui i valori delle case rimangono stabili, o salgono, estremamente bene.
A parte i cancelli, la seconda caratteristica che più definisce le comunità gated o private è l’Associazione dei proprietari di casa (HOA). Di solito, ci sono delle “tasse” pagate su base annuale alla HOA. Queste tasse possono variare da un minimo di 100 dollari all’anno per i fiori intorno al monumento e al cancello della suddivisione a migliaia di dollari per l’iscrizione privata a un country club o a una marina. Di solito gestita professionalmente, la HOA è responsabile della raccolta delle quote di associazione e di fare e far rispettare le “regole” della comunità, compresa la progettazione architettonica delle case. Spesso può essere responsabile del mantenimento degli aspetti pubblici della comunità, come strade, sicurezza, parchi, edifici comunitari, ecc.
Le regole e i regolamenti della Homeowner’s Association possono variare molto, a seconda del singolo sviluppo. Di solito, ci sono regole che riguardano la manutenzione e l’aspetto delle case all’interno del complesso, che specificano i colori della vernice sui muri esterni, i tipi di recinzione, le dimensioni e i tipi di animali domestici, le restrizioni all’affitto, le linee guida per il paesaggio e il deposito di barche o veicoli ricreativi. Quindi, è molto “importante” scoprire quali sono i requisiti prima di acquistare una casa o un condominio in questi tipi di comunità. Per ulteriori informazioni su questi tipi di considerazioni, visitate la nostra pagina Condominium and HOA Documents.
Anche se le gated communities non sono per tutti, sono difficili da evitare nel sud-ovest della Florida. La forte protezione dei valori di proprietà, la maggiore sicurezza e i servizi desiderati attraggono il pubblico ogni anno di più. Con questo tipo di domanda, quasi tutti i nuovi sviluppi nel sud-ovest della Florida è in un modo o nell’altro una comunità gated o deed restricted.
Per ulteriori informazioni su questo argomento immobiliare, non esitate a contattarci direttamente. I nostri associati saranno più che felici di aiutarvi a rispondere a tutte le domande che potete avere. E, si prega di essere sicuri di controllare le nostre altre pagine di informazione acquirente casa Florida. Sono pieni di informazioni utili per l’acquisto o la vendita di una casa o un condominio del sud-ovest della Florida.
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Pagina Autorizzata da Benjamin Dona di Gulf Coast Associates, Realtors