Il processo dell’imposta sulla proprietà inizia con la valutazione che è condotta dall’assessore locale. La valutazione rappresenta il valore della proprietà al 1° gennaio di ogni anno. L’imposta sulla proprietà è calcolata in base al valore valutato.
Come le valutazioni determinano le tasse
Molti contribuenti temono che una valutazione più alta significhi automaticamente maggiori tasse sulla proprietà. Ma contrariamente alla credenza popolare, valutazioni più alte non garantiscono tasse di proprietà più alte. Infatti, è persino possibile che la valutazione di un individuo aumenti e che le tasse sulla proprietà diminuiscano.
Questo può essere meglio compreso comprendendo il ruolo che le valutazioni svolgono nel calcolare le tasse sulla proprietà. Le valutazioni della proprietà sono usate per ripartire il totale delle tasse di proprietà da raccogliere – il prelievo fiscale – tra i proprietari di una comunità. La quota di un proprietario del prelievo fiscale totale è uguale alla quota della proprietà del valore totale valutato. Per esempio, se il valore valutato di una singola proprietà rappresenta l’1% del valore valutato totale di una comunità, il proprietario pagherà l’1% delle tasse di proprietà della comunità.
Se i valori valutati totali in una comunità aumentano del 10% e se il prelievo fiscale totale rimane invariato, un aumento superiore al 10% significherà un aumento delle tasse, mentre un aumento inferiore al 10% significherà una riduzione delle tasse. In definitiva, sono gli aumenti nella spesa del governo e i prelievi fiscali più alti – non le valutazioni più alte – che influenzeranno più direttamente la fattura dell’imposta di proprietà.
Fatture fiscali che coinvolgono particelle divise/divise
Le valutazioni della proprietà sono usate per ripartire le imposte di proprietà totali da raccogliere. Il registro delle imposte elenca la proprietà come era descritta il 1° gennaio (una particella) dell’anno fiscale corrente. Se un proprietario vende una proprietà che ha diviso in due o più parcelle, dovrebbe fare riferimento alla dichiarazione di chiusura della proprietà dalla vendita della proprietà che fornisce informazioni riguardanti le tasse proporzionali. Le domande riguardanti l’estratto conto di chiusura dovrebbero essere rivolte all’agente di chiusura. Se non c’è stata alcuna chiusura, il nuovo proprietario può richiedere una valutazione della/e parcella/e divisa/e. Una richiesta scritta deve essere presentata al tesoriere della città o del villaggio.
A chi devo pagare le mie tasse di proprietà?
I pagamenti delle tasse immobiliari correnti effettuati prima del 31 gennaio per tutti i comuni, ad eccezione della città di Fond du Lac e del villaggio di North Fond du Lac, sono raccolti dal tesoriere della città, città o villaggio.
I pagamenti per le parcelle situate nella città di Fond du Lac (tutte le parcelle che iniziano con FDL) e il villaggio di North Fond du Lac (tutte le parcelle che iniziano con V05) sono raccolti dal Fond du Lac County Treasurer’s Office. I pagamenti devono essere pagabili e inviati a: Fond du Lac County Treasurer.
Gli importi dei pagamenti sono inclusi nella/e matrice/i di pagamento, situata/e in fondo alla vostra fattura fiscale. Allegare le matrici di pagamento appropriate al vostro pagamento. Spedire il pagamento alla sede appropriata indicata sulla matrice di pagamento immobiliare. Includi una busta autoindirizzata e affrancata, se è richiesta una ricevuta di ritorno. Non allegare la fattura fiscale originale.
Verificate che un assegno a garanzia corrisponda o superi l’importo della fattura dell’imposta immobiliare e girate l’assegno a garanzia. I pagamenti in eccesso saranno rimborsati entro quattro settimane dal pagamento. I pagamenti dell’imposta immobiliare corrente effettuati dopo il 31 gennaio, così come i pagamenti dell’imposta immobiliare delinquenziale per tutti i comuni sono raccolti dal Fond du Lac County Treasurer’s Office.
Se avete ulteriori domande relative alla vostra fattura dell’imposta sulla proprietà, cliccate sull’opzione del menu laterale Domande frequenti.
Fond du Lac County Real Estate Tax Options
I pagamenti pagabili a Fond du Lac County Treasurer possono essere effettuati di persona presso il City-County Government Center, 160 South Macy Street, dalle 8:00 alle 16:30, Dal lunedì al venerdì, esclusi i giorni festivi.
Per vostra comodità, una cassetta per i pagamenti si trova all’esterno dell’entrata nord del City-County Government Center, all’interno dell’entrata principale del City-County Government Center e vicino all’uscita del parcheggio dello Sheriff’s Office, all’angolo tra Macy Street e Western Avenue.
E’ possibile pagare le tasse sulla proprietà immobiliare online o attraverso un servizio di risposta vocale interattiva (IVR), utilizzando una carta di credito o di debito. Il servizio è disponibile 24 ore al giorno, 7 giorni alla settimana. Il servizio permette anche l’opportunità di pagare le tasse immobiliari allo sportello, presso l’ufficio del tesoriere della contea, utilizzando una carta di credito o di debito.
C’è una tassa di convenienza del 2,39% associata a questo servizio; un minimo di $1,50 sarà applicato. Paga le tasse online su www.fdlco.wi.gov, seleziona Property & Tax Data, Pay Taxes Online o chiama il 1-855-844-7563.
Ci sono limitazioni nell’elaborazione dei pagamenti con carta di credito immobiliare durante i mesi di gennaio e dicembre.
Fond du Lac County ha accordi di riscossione delle imposte in atto con la città di Fond du Lac e il villaggio di North Fond du Lac che permette ai consumatori all’interno di quei comuni la capacità di utilizzare il servizio tutto l’anno. I consumatori all’interno di altri comuni non avranno la possibilità di utilizzare il servizio durante i mesi di gennaio e dicembre.
Le copie duplicate delle bollette delle tasse immobiliari e la storia dei pagamenti è disponibile sul nostro sito web all’indirizzo www.fdlco.wi.gov.