*AVVISO*
A partire dal 18 giugno 2020
Il Registro degli Atti della Contea di Hillsborough è aperto al pubblico.
Le maschere per il viso sono incoraggiate e disponibili su richiesta.
Si prega di seguire le linee guida per la distanza sociale mentre si è nell’edificio.
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Webinars
Prossimi webinar su Laredo/Tapestry
Cercare con Laredo v8 Desktop, Laredo Anywhere, e Tapestry
Questi webinar coprono le basi della ricerca con Laredo e Tapestry, evidenziando anche le nuove caratteristiche dell’ultima versione di Laredo. Partecipando, sia i nuovi utenti che gli utenti esperti impareranno come cercare efficacemente nei registri fondiari della contea con alcuni utili suggerimenti e trucchi. I webinar sono ospitati il secondo e il terzo giovedì di ogni mese e iniziano alle 10 AM (CST). Ogni webinar dura circa 45 minuti.
Clicca qui per visualizzare un elenco di date e iscriverti al webinar.
Non ci sono stanze di chiusura disponibili al registro. Vi informiamo che a partire dal 1 aprile 2015 il registro degli atti della contea di Hillsborough richiederà 3 assegni separati per la registrazione dei documenti.
Un assegno per le spese di registrazione, un assegno per il supplemento LCHIP e un assegno per la tassa di trasferimento immobiliare DRA. Tutti e tre gli assegni dovrebbero essere intestati a Hillsborough County Registry of Deeds.
La capacità del New Hampshire Department of Revenue di raccogliere fondi insufficienti è la forza trainante dietro il cambiamento della politica. Senza questo cambiamento questo lascerebbe i contribuenti della contea di Hillsborough responsabili di tutti i fondi non raccolti sui controlli restituiti per l’imposta di trasferimento del bene immobile.
*** LCHIP Recording Surcharge Information, Effective July 1, 2008***
Il Registry of Deeds elabora informazioni relative alla vendita e all’acquisto di beni immobili. È un ufficio pubblico aperto alla professione legale e al pubblico in generale per la ricerca dei registri.
La contea di Hillsborough si trova nella parte centro meridionale dello stato ed è la più densamente popolata. Prende il nome dal conte di Hillsborough, un consigliere del re Giorgio III, e comprende due città e ventinove paesi. Ha una superficie di 875 miglia quadrate e una popolazione di oltre 380.000 abitanti. I registri ufficiali mantenuti in questa sede sono datati dal 1771 ad oggi. Ci sono molte informazioni disponibili nei primi volumi e chiunque sia interessato alla genealogia troverà probabilmente utile la ricerca dei registri.
Una visita al Registry of Deeds durante il regolare orario d’ufficio permette al ricercatore di accedere a tutti i documenti. I registri datati dal 1966 ad oggi sono computerizzati. I computer permettono all’utente di localizzare sia le informazioni dell’indice che l’immagine del documento con la semplice pressione di un pulsante. È anche possibile ordinare copie di qualsiasi documento di interesse presso i nostri centri di copia.
Un indice dei piani è disponibile per ricercare indagini, suddivisioni e altri piani registrati. Tutti i piani registrati sono disponibili per la visualizzazione sui computer.
Allarme del consumatore
Il procuratore generale Michael A. Delaney ha emesso il seguente allarme del consumatore a tutti i proprietari di immobili del New
Hampshire:
I consumatori dovrebbero essere consapevoli delle spedizioni inviate ai proprietari di immobili in tutto lo stato
dalle aziende che utilizzano i nomi:
SECURED DOCUMENT SERVICES, e
DEED RETRIEVAL SERVICES
Le spedizioni sembrano essere avvisi ufficiali del governo che raccomandano, “che tutti i proprietari di casa degli Stati Uniti ottengano una copia del loro attuale atto di concessione” e indicano inoltre che, per una tassa di $86.00 o $87.00, queste società forniranno al proprietario una copia del loro Grant Deed e un profilo della proprietà.
Il Procuratore Generale avverte che queste società stanno fornendo un servizio di valore discutibile e le informazioni pubblicizzate in queste sollecitazioni possono essere ottenute da qualsiasi Registro degli Atti dello Stato per molto meno denaro. Con atti così facilmente e poco costosi da ottenere, l’esistenza di queste società dipende molto dalla scarsa familiarità del pubblico con gli uffici del registro degli atti della contea.
Il procuratore generale Delaney ha dichiarato: “La vera lezione per un consumatore istruito è sapere per cosa si sta pagando, che nel caso di queste società di recupero atti è praticamente nulla di più di quello che un proprietario di casa può acquisire a costi molto inferiori. Non fatevi ingannare da una società il cui nome sembra ‘ufficiale’ o da un avviso dall’aspetto ‘ufficiale’ progettato per confondervi e fuorviarvi. Se volete una copia del vostro atto, potete ottenerla voi stessi per un costo e un tempo nominali, o contattare il Registro degli Atti della vostra contea, che sarà lieto di assistervi.”
In base al New Hampshire’s Consumer Protection Act, N.H. RSA 358-A, è illegale per qualsiasi persona usare qualsiasi atto o pratica sleale o ingannevole nella condotta di qualsiasi commercio all’interno di questo stato. Chiunque ritenga di essere stato vittima di un atto sleale o ingannevole dovrebbe chiamare la hotline dell’Ufficio per la protezione dei consumatori del procuratore generale al
(603) 271-3641 o 1-888-468-4454. Per ulteriori informazioni sulle frodi ai danni dei consumatori potete anche visitare il
sito web del Bureau all’indirizzo www.doj.nh.gov/consumer.
RSA 478:42
I. Una persona non può consapevolmente presentare per il deposito o causare la presentazione per il deposito in un registro o altro ufficio pubblico, qualsiasi tipo di documento che fraudolentemente pretende di essere una sentenza o altro documento per memorizzare o prova un atto, ordine, direttiva o processo di creazione di un pegno senza essere stato autorizzato dalla legge statale, la Costituzione o le leggi degli Stati Uniti.
II. Ai fini della presente sezione, un documento o uno strumento che pretende di creare un vincolo su, rivendicare un credito o affermare un interesse in una proprietà reale o personale, si presume essere fraudolento se:
(a) Non è certificato o ordinato da un tribunale o un’entità giudiziaria espressamente creata o stabilita ai sensi della Costituzione o delle leggi di questo stato o degli Stati Uniti; o
(b) Non è un documento o uno strumento previsto dalla Costituzione o dalle leggi di questo stato o degli Stati Uniti.
III. Nulla di quanto contenuto nel presente documento pregiudica la validità di un pegno meccanico o statutario creato ai sensi della legge statale o federale.
IV. Se un Register of Deeds o un altro funzionario pubblico ritiene in buona fede che un documento depositato presso il Registry of Deeds o un altro ufficio pubblico pretende di creare un pegno che è fraudolento, il registro o un altro funzionario pubblico indicizza il documento solo sotto il firmatario del documento nell’indice del concedente e identifica il documento come un avviso nel tipo di documento. Nessun altro nome che appare sul documento sarà indicizzato.
(a) Il registro o altro funzionario pubblico invierà una copia di tale documento al procuratore della contea in cui il documento è stato depositato o all’ufficio del procuratore generale del New Hampshire per la revisione ed eventuale azione legale.
(b) Il procuratore della contea o il procuratore generale che riceve una copia di un documento ai sensi della lettera (a) invia un avviso dell’azione intrapresa ai sensi del presente paragrafo alla persona che ha presentato o causato il deposito per posta ordinaria al suo ultimo indirizzo conosciuto non oltre il giorno lavorativo successivo a tale azione.
(c) Qualsiasi documento o strumento di questo tipo depositato presso il Registry of Deeds o altro ufficio pubblico che si presume essere fraudolento o ritenuto fraudolento come descritto in questa sezione è considerato non valido, nullo e non avente alcuna forza o effetto su qualsiasi persona o persone nominate nel documento o strumento.
(d) Qualsiasi Register of Deeds o altro funzionario pubblico che agisce in buona fede ai sensi del presente capitolo è immune da responsabilità civile e penale.
V. Chiunque depositi consapevolmente un documento o uno strumento per creare fraudolentemente un pegno su una proprietà reale o personale è colpevole di un reato di classe B.
86:2 Data di entrata in vigore.
Questa legge entra in vigore al momento della sua approvazione
Approvato: 11 giugno 2014
Data di entrata in vigore: 11 giugno 2014
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