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Oggi stiamo guardando il sistema di indagine governativa. Perché abbiamo un Government Survey System? Beh, di solito quando si dice a qualcuno come trovare una proprietà, gli si dà un indirizzo stradale. Come l’indirizzo su una lettera – 1234 PrepAgent Street, Awesomeville USA, questo genere di cose.
Ma se non ci fosse un indirizzo?
E se non ci sono strade?
Il Government Survey System è un sistema federale di rilevamento del territorio implementato negli Stati Uniti meno di un decennio dopo la fondazione del paese. Ha dato alle persone un modo per trovare specifici appezzamenti di terreno prima che avessimo Google Maps, Waze, o qualsiasi tipo di pianificazione urbana.
Per avere un’idea di ciò che i primi coloni d’America stavano affrontando, immaginate di avere un’enorme valle piena di alberi, rocce e forse un torrente o due. Da qualche parte in quella valle c’è un appezzamento di terreno con il tuo nome sopra. Come lo troverete?
Il Government Survey System è stato creato per aiutare in questo. Ecco come funziona.
Inizia con due linee di riferimento. Una linea da est a ovest chiamata linea di base, e una linea da nord a sud chiamata meridiano principale. Queste due linee si intersecano in quello che viene chiamato punto fisso di inizio. Dal punto fisso di inizio, le linee sono tracciate ogni sei miglia circa su entrambi i lati della linea di base, e ogni sei miglia su entrambi i lati della linea meridiana.
Le linee che corrono da est a ovest sono chiamate “tiers”, e le linee che corrono da nord a sud sono note come “range lines”. Le linee sono distanti 6 miglia in ogni direzione, quindi creano dei quadrati chiamati “townships”. Un quadrato che misura 6 miglia su ogni lato ha un’area di 36 miglia quadrate (6 volte 6), quindi ogni borgata copre 36 miglia quadrate.
Questo è un punto molto importante, quindi lasciate che lo ripeta! I comuni coprono 36 miglia quadrate. Questa è ancora un’area piuttosto grande, quindi le borgate sono suddivise ancora di più. Ogni comune di 36 miglia quadrate è diviso in 36 sezioni, il che significa che ogni sezione del comune misura 1 miglio quadrato. Tutte le sezioni potrebbero non essere un perfetto 1 miglio quadrato perché ci sono cose come laghi e altri confini naturali. E naturalmente, la maggior parte delle proprietà non sono un perfetto miglio quadrato, quindi ci sono modi per identificare le aree all’interno di ogni sezione. Ma è più facile da capire se si ha una visuale, quindi guardiamo un esempio.
Prima di tutto, dobbiamo guardare come sono situate le proprietà in ogni comune. Ricorda che ogni comune ha delle linee chiamate tiers che corrono da est a ovest, e linee di range che corrono a nord e a sud. Una borgata viene identificata specificando quanti livelli si trova a nord o a sud della linea di base, e quante linee di range si trovano a est o a ovest del meridiano principale.
Nel nostro esempio, la descrizione legale descrive la borgata come livello 4 nord, range 5 ovest. Questo identifica la borgata come 4 livelli a nord della linea di base e 5 linee di range a ovest del meridiano principale. Ora abbiamo identificato la borgata T4N R5W, che sta per tier four north range fice west. E stiamo cercando una proprietà specifica all’interno di questa area di 36 miglia quadrate. È qui che entrano in gioco le sezioni.
Ogni sezione di 1 miglio quadrato è numerata consecutivamente, ma è qui che le cose si fanno interessanti! Normalmente, pensiamo alla numerazione delle cose nello stesso modo in cui leggiamo un libro. Iniziate dall’angolo in alto a sinistra della pagina e leggete ogni riga, da sinistra a destra, finché non avete finito. Poi si passa alla riga successiva.
Invece, i numeri di sezione iniziano dall’angolo nord-est di un comune. Si inizia nell’angolo in alto a destra della mappa del comune con la sezione 1 e si conta da destra a sinistra fino ad arrivare alla sezione 6. Poi si scende alla casella direttamente sotto la sezione 6. Questa è la sezione 7, e ora si conta da sinistra a destra fino ad arrivare alla sezione 12, dove si scende alla sezione 13, e poi avanti e indietro come un serpente fino ad arrivare alla sezione 36 nell’angolo sud-est della borgata.
Questa è la parte che confonde la maggior parte delle persone. Perché dovrebbero usare un sistema di numerazione così strano? Pensate a questo: siete un agrimensore nel 1810 e non avete il GPS per aiutarvi. L’unico modo che hai per fare i rilievi di questo comune è camminare sul terreno, segnandolo manualmente. Se il sistema di numerazione funzionasse come un libro, quando arrivi alla sezione 6 dovresti fare un salto da superuomo per tornare indietro. Dato che la maggior parte di noi non è superman, ha senso usare un sistema di numerazione che permetta di percorrere la borgata nel modo più efficiente possibile. Così, abbiamo il sistema di numerazione a serpente che oscilla avanti e indietro.i’
Ok, torniamo al nostro esempio. Guardiamo la sezione 9 di questo comune. Troviamo la sezione 9 partendo dall’angolo nord-est e contando le sezioni fino ad arrivare alla sezione 6. Poi si scende alla sezione 7 e si conta dall’altra parte fino a raggiungere la sezione 9. Ora useremo le iscrizioni frazionarie.
Diciamo che la vostra proprietà si trova nel quarto nord-ovest della sezione 9. Per essere più precisi, è la metà sud-ovest dell’angolo nord-ovest della sezione nove. Se la vostra proprietà è più piccola di questa, continuerete ad andare avanti finché non avrete identificato il vostro punto esatto di terreno.
Mettendo insieme questi elementi di descrizione, la descrizione legale della vostra proprietà usando il sistema di rilevamento del governo assomiglierebbe a qualcosa del genere:
SW ½ NW ¼, S9, T4N, R5W
Sembra un mucchio di sciocchezze, ma si legge qualcosa del genere:
La metà sud-ovest del quarto nord-ovest della sezione nove, borgata quattro nord, gamma cinque ovest.
Nota che quando leggiamo la descrizione iniziamo con le informazioni più specifiche e lavoriamo fino a quelle più generali. Questo è in realtà lo stesso di come funziona un indirizzo postale – si inizia con il nome di qualcuno, poi il suo indirizzo di casa, poi la città, lo stato e il paese. Se vi perdete cercando di ricordare quali informazioni vengono prima in una descrizione legale sul vostro esame, ricordate che l’ordine è lo stesso del vostro indirizzo di casa – le informazioni specifiche vengono prima, poi le informazioni diventano sempre più generali.
Spero che questo vi aiuti a capire come funziona il sistema di indagine governativo.