Photo Credit: jacoblund / Getty Images
Az új térbe költözés egyenlő mértékben izgalmas és idegőrlő, Azt szeretné, ha minden tökéletes lenne, a helytől és az elrendezéstől kezdve a kényelemig és természetesen a teljes árig. Mielőtt azonban megtalálná álmai lakását és aláírná a szerződést, van egy maroknyi döntő kérdés, amire válaszolnia kell. Tényleg megengedheti magának? Van-e rejtett díj a Fidónak? Elég közel van a munkahelyhez vagy az iskolához?
Mivel ennyi részletet kell figyelembe vennie, könnyen elveszítheti a fonalat. Engedje meg tehát, hogy útmutatóként szolgáljunk Önnek az ideális lakás megtalálásához.
Fókuszáljon a helyszínre.
A helyszín valószínűleg a legfontosabb szempont, amit figyelembe kell vennie, mielőtt elkötelezi magát egy ingatlan mellett. Ha a munkahelyed, az iskolád vagy a családod közelében szeretnél lenni, győződj meg róla, hogy a hamarosan leendő helyed helyszíne vagy rövid autóútra, vagy gyalogos távolságra, vagy közel van a tömegközlekedéshez.
Figyelj a környék potenciális forgalmára is csúcsforgalom idején. Egy olyan hely, amely csak 10 perc alatt érhető el dugó nélkül, valójában lehet, hogy reggel és este több mint egy órányira van. A lakáshirdetések alkalmanként eltúlozzák, hogy egy bérlemény milyen közel van a fontos helyekhez, függetlenül a forgalomtól. A biztonság kedvéért a legjobb, ha bekapcsolja a GPS-t, és saját maga követi az útvonalat. A GoogleMaps alkalmazásban válasszon egy olyan funkciót, amely lehetővé teszi az útvonal feltérképezését egy adott időpontra vonatkozóan. Állítsa be például a szerda délután 5 órai időpontot, és a Google figyelembe veszi az adott terület szokásos forgalmát.
Találja meg az ideális elrendezést.
A lakás vagy egy családi ház méretétől és szerkezetétől függően az elrendezések merőben eltérőek lehetnek. Még ugyanabban az épületegyüttesben is találhatnak a leendő bérlők egy maroknyi változatos stílust, mindezt ugyanazon négyzetméterek mellett. Egyesek olvasósarkokat és irodahelyiségeket tartalmazhatnak, míg mások lemondanak a kis, különálló területekről a nagyobb étkező és hálószobák helyett. Alapvető fontosságú annak meghatározása, hogy az adott elrendezés megfelel-e az Ön életstílusának.
Ha otthonról dolgozik, ne állapodjon meg olyan helyen, ahol nincs kijelölt terület az irodának. Ha szeret vendégeket és partikat fogadni, tartsa szemmel a nagyméretű szórakozóhelyeket.
Értékesítse a teret.
A lakás- és házbejárások során vigyen magával egy jegyzetfüzetet vagy táblagépet, hogy feljegyezhesse az ingatlan részleteit. Ráférne a festék felfrissítése? A tűzhely úgy néz ki, mintha az 1990-es évekből származna? Vannak látható sérülések? A legjobb, ha fényképeket készít arról, amit megfigyel. És ha károkról van szó, győződjön meg róla, hogy a bérbeadó is feljegyzi.
Nézze meg a felszereltséget.
Mi az, ami fontos Önnek? A házon belüli mosógép és szárítógép? Egy közös edzőterem, további parkolóhelyek vagy tárolóhelyek? Győződjön meg róla, hogy tájékozódik a háziállat-díjakról, az épület költségeiről (víz, szemét, karbantartás), a közüzemi szolgáltatásokról, valamint az internet- és kábelszolgáltatásokról is. Ezek mind fontos apróságok, amelyeket figyelembe kell vennie, amikor a számokat összeszámolja. Az 1500 dolláros havi árcédula a díjak függvényében néhány száz dollárt is megugorhat.
Kérdezd meg magadtól, hogy valóban megengedheted-e magadnak.
Ez egy nagy kérdés. Mielőtt aláírja a bérleti szerződést, hasonlítsa össze a szomszédos ingatlanokat. Hasonló az ár, mint más bérleményeké a környéken? Ha valamivel drágább, tartalmaz-e olyan kényelmi szolgáltatásokat, amelyek miatt megéri?”
Ezután fontos megkérdezni, hogy kényelmesen megengedheti-e magának a helyet. Van elég megtakarítása ahhoz, hogy kifizesse a bérleti díjat, ha a munkája megszűnik? Miközben értékeli a költségeket, tervezze be az egyéb havi kiadásait is. Ha ez nem sikerül, fontolja meg egy lakótárs felvételét az egyenletbe.
Mozduljon gyorsan.
Amikor elkezdi a bérleti díj keresését, készüljön fel a gyors mozgásra. Az ingatlanok gyorsan jönnek és mennek. Ez azt jelenti, hogy amikor megtalálja az ideális helyet, előfordulhat, hogy gyorsan – néha kevesebb, mint két hét alatt – meg kell oldania.
Mielőtt elkezdi a lakáskeresést, a legjobb, ha a logisztika egy része (például a költöztető cégek kiválasztása és a kartondobozok beszerzése) már a helyén van.
Az aláírás előtt olvassa el figyelmesen.
Ha megtalálta a megfelelő ingatlant, mindenképpen olvassa el a bérleti szerződés apró betűs részét. A benne foglalt kényelmi szolgáltatások, a további díjak és a korábbi károk mind ott kell, hogy szerepeljenek. A bérleti időszakot és a havi kifizetéseket is világosan fel kell tüntetni.
Az aláírás előtt győződjön meg róla, hogy teljes mértékben megértette a szerződést. Tudja, hogy mennyibe kerülne a bérleti szerződés felbontása? Szabad-e albérletbe adnia a hosszú utazási időszakok alatt? Mi történik, ha egy készülék elromlik? Ezekre a kérdésekre mind választ kell kapnia, mielőtt tollat ragad a papírra.
Most, hogy tudja, milyen lépéseket kell tennie álmai helyének megtalálásához, kezdje el keresni!