En utilisant ces coûts finaux et les chiffres des coûts initiaux pour les projets non encore terminés, les journalistes du Times ont calculé les coûts annuels par unité à l’échelle de l’État et les ont ajustés en fonction de l’inflation. Cette analyse a montré que les coûts par unité pour les projets de logements abordables ont augmenté de 26% au cours de cette période de 10 ans.
Le Times a également obtenu une base de données du Government Accountability Office des États-Unis qui a servi de base à son rapport de 2018 sur les crédits d’impôt pour les logements à faible revenu. En utilisant ces données, les journalistes du Times ont estimé qu’environ 12 000 logements abordables supplémentaires auraient pu être construits en Californie si elle avait les mêmes coûts moyens de projet que les 11 autres organismes de logement de l’État et de la ville qui ont été étudiés.
Carolina Reid, directrice de recherche de la faculté au Terner Center for Housing Innovation de UC Berkeley, a fourni les données utilisées dans son étude sur les coûts des crédits d’impôt pour les logements à faible revenu. Les données couvraient un sous-ensemble de nouveaux projets de logements abordables recevant des crédits d’impôt de 2008 à 2019.
Les rapporteurs ont effectué une analyse de régression multiple qui a révélé que les principaux facteurs de coût comprenaient la taille des projets, les structures de stationnement, les salaires au niveau syndical pour les travailleurs de la construction, les exigences environnementales et le nombre élevé de sources de financement étatiques et locales. Le modèle statistique a contrôlé ces variables ainsi que l’endroit où chaque projet a été construit et l’année de la demande de financement.
L’analyse a également montré que les frais d’impact sur le développement et l’installation d’ascenseurs augmentaient considérablement le coût, et que les projets dans la région de la baie et les comtés de Los Angeles, Orange et San Diego étaient plus coûteux que les zones intérieures de l’État.
Le rédacteur du personnel du Times Ryan Menezes a contribué à ce rapport.