Le processus d’impôt foncier commence par l’évaluation qui est effectuée par l’évaluateur local. L’évaluation représente la valeur de la propriété au 1er janvier de chaque année. L’impôt foncier est calculé sur la base de la valeur évaluée.
Comment les évaluations déterminent les impôts
De nombreux contribuables craignent qu’une évaluation plus élevée signifie automatiquement des impôts fonciers plus élevés. Mais contrairement à la croyance populaire, des évaluations plus élevées ne garantissent pas des taxes foncières plus élevées. En fait, il est même possible que l’évaluation d’un individu augmente et que les taxes foncières diminuent.
On peut mieux comprendre cela en comprenant le rôle que jouent les évaluations dans le calcul des taxes foncières. Les évaluations foncières sont utilisées pour répartir le total des impôts fonciers à percevoir – le prélèvement fiscal – entre les propriétaires d’une communauté. La part d’un propriétaire dans le prélèvement fiscal total est la même que la part de la valeur totale évaluée de la propriété. Par exemple, si la valeur imposable d’une propriété individuelle représente 1 % de la valeur imposable totale d’une communauté, le propriétaire paiera 1 % des impôts fonciers de la communauté.
Si les valeurs imposables totales d’une communauté augmentent de 10 % et si le prélèvement fiscal total reste inchangé, une augmentation supérieure à 10 % signifiera une hausse des impôts, tandis qu’une augmentation inférieure à 10 % signifiera une réduction des impôts. En fin de compte, ce sont les augmentations des dépenses gouvernementales et les prélèvements d’impôts fonciers plus élevés – et non les évaluations plus élevées – qui affecteront le plus directement la facture d’impôts fonciers.
Les factures d’impôts impliquant des parcelles divisées/splittées
Les évaluations foncières sont utilisées pour répartir le total des impôts fonciers à percevoir. Le rôle d’imposition énumère la propriété telle qu’elle était décrite le 1er janvier (une parcelle) de l’année fiscale en cours. Si un propriétaire vend une propriété qu’il a divisée en deux parcelles ou plus, il doit se référer à la déclaration de clôture de la vente de la propriété qui fournit des informations sur les taxes proportionnelles. Les questions concernant la déclaration de clôture doivent être adressées à l’agent de clôture. Si aucune clôture n’a eu lieu, le nouveau propriétaire peut demander une évaluation de la ou des parcelles divisées. Une demande écrite doit être soumise au trésorier de la ville, de la cité ou du village.
À qui dois-je payer mes taxes foncières ?
Les paiements courants de taxes foncières effectués avant le 31 janvier pour toutes les municipalités, à l’exception de la ville de Fond du Lac et du village de North Fond du Lac, sont perçus par le trésorier de la ville, de la cité ou du village concerné.
Les paiements pour les parcelles situées dans la ville de Fond du Lac (toutes les parcelles commençant par FDL) et le village de North Fond du Lac (toutes les parcelles commençant par V05) sont perçus par le bureau du trésorier du comté de Fond du Lac. Les paiements doivent être libellés à l’ordre et postés à l’adresse suivante : Fond du Lac County Treasurer.
Les montants des paiements sont inclus sur le(s) talon(s) de paiement, situé(s) au bas de votre facture d’impôt. Joignez le(s) talon(s) de paiement approprié(s) à votre paiement. Postez le(s) paiement(s) à l’endroit approprié indiqué sur le talon de paiement de l’impôt foncier. Joignez une enveloppe pré-adressée et affranchie si vous demandez un accusé de réception. Ne joignez pas l’original de la facture d’impôt.
Vérifiez qu’un chèque séquestre correspond ou dépasse le montant de la facture d’impôt foncier et endossez le chèque séquestre. Les paiements excédentaires seront remboursés dans les quatre semaines suivant le paiement. Les paiements de l’impôt foncier courant effectués après le 31 janvier, ainsi que les paiements de l’impôt foncier en souffrance pour toutes les municipalités sont collectés par le bureau du trésorier du comté de Fond du Lac.
Si vous avez d’autres questions relatives à votre facture d’impôt foncier, cliquez sur l’option du menu latéral Foire aux questions.
Options de paiement de la taxe foncière du comté de Fond du Lac
Les paiements payables au trésorier du comté de Fond du Lac peuvent être effectués en personne au City-County Government Center, 160 South Macy Street, de 8h00 à 16h30, du lundi au vendredi, à l’exception des heures de vacances.
Pour votre commodité, une boîte de dépôt de paiement est située à l’extérieur de l’entrée nord du City-County Government Center, à l’intérieur de l’entrée principale du City-County Government Center et près de la sortie du parking du Sheriff’s Office, situé à l’angle de Macy Street et de Western Avenue.
Vous pouvez payer vos taxes foncières en ligne ou par le biais d’un service de réponse vocale interactive (IVR), en utilisant une carte de crédit ou de débit. Le service est disponible 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Le service offre également la possibilité de payer les taxes foncières au comptoir, au bureau du trésorier du comté, en utilisant une carte de crédit ou de débit.
Des frais de commodité de 2,39 % sont associés à ce service ; des frais minimums de 1,50 $ seront appliqués. Payez les taxes en ligne sur www.fdlco.wi.gov, sélectionnez Propriété &Données fiscales, Payez les taxes en ligne ou appelez le 1-855-844-7563.
Il y a des limitations au traitement des paiements par carte de crédit immobilière pendant les mois de janvier et décembre.
Le comté de Fond du Lac a conclu des accords de perception des taxes avec la ville de Fond du Lac et le village de North Fond du Lac, ce qui permet aux consommateurs au sein de ces municipalités d’utiliser le service toute l’année. Les consommateurs au sein des autres municipalités n’auront pas la possibilité d’utiliser le service pendant les mois de janvier et décembre.
Des copies en double des factures de taxes immobilières et de l’historique des paiements sont disponibles sur notre site Web à l’adresse www.fdlco.wi.gov.