NEW DELHI : Un accord de location est un document juridique, également connu sous le nom de contrat entre le propriétaire (propriétaire du bien) et le locataire pour une période de temps déterminée, qui contient les normes et les conditions discutées au préalable selon lesquelles le locataire a la possession temporaire de la propriété.
Cet accord ou document doit être suivi par le propriétaire et le locataire. En outre, la durée du contrat ou de l’accord peut être renouvelée si le propriétaire du bien le souhaite. Les termes et conditions du contrat ou de l’accord peuvent être modifiés selon l’entente entre le locataire et le propriétaire. À moins d’être enregistré, cet accord notarié n’a pas de valeur juridique contraignante. Par conséquent, pour l’enregistrer, le locataire doit payer un droit de timbre et des frais d’enregistrement sur l’accord.
Voici le format d’un accord de location pour référence:
Contrat de location
Ce contrat de location est fait ce __________ (date du contrat de location) par ________________ (nom du propriétaire) S/o _______________ (nom du père du propriétaire), Adresse : ___________________________________________________ (adresse du domicile du bailleur). Ci-après dénommé le bailleur/propriétaire, partie de la première partie
ET
_____________________________ (nom de la société proposée), par l’intermédiaire de son directeur proposé __________ (nom du directeur) dénommé locataire/locataire, partie de la deuxième partie
que l’expression du terme, bailleur/propriétaire et le locataire/locataire signifie et inclut leurs héritiers légaux successeurs, cessionnaires, représentants etc. Attendu que le bailleur/propriétaire est le propriétaire et en possession de la propriété n° : _______________________________________________________________________________________________ (adresse enregistrée de la société) et a accepté de louer l’une chambre de bureau, une toilette &salle de bain ensemble sur ladite propriété, au locataire/locataire et le locataire/locataire a accepté de prendre le même sur le loyer de Rs. ______/- (en mots) par mois.
Maintenant, cet accord de location témoigne comme suit :
que le locataire/preneur devra payer Rs. ______- (en mots) comme loyer mensuel, ce qui ne comprend pas les frais d’électricité et d’eau.
que le locataire/preneur ne louera pas la propriété à un sous-locataire dans aucune circonstance sans le consentement du propriétaire/locateur.
Que le locataire/locataire suivra toutes les règles et règlements, les règlements administratifs fixés par les autorités locales en ce qui concerne la propriété louée et ne s’impliquera pas ou ne fera pas d’activités illégales dans la propriété louée.
Que ce bail/accord est accordé pour une période de onze (11) mois à partir de ___________ (date de début du loyer de) et ce contrat peut être prolongé davantage avec le consentement mutuel des deux parties selon la valeur locative actuelle sur le marché.
Que le locataire devra payer les charges d’eau et d’électricité sur la base de la consommation au propriétaire/locateur.
Que le locataire/locataire ne sera pas autorisé à faire une construction dans les locaux loués. En outre, il/elle pourrait faire l’installation d’une décoration temporaire, d’une cloison/cabine en bois, de climatiseurs etc. sans demander la permission du propriétaire.
Que le locataire/locataire n’est pas autorisé à faire une quelconque modification dans la propriété louée sans le consentement écrit du propriétaire.
Que le locataire/locataire devra permettre au propriétaire ou à son agent autorisé d’entrer dans les locaux loués pour son inspection ou sa vérification générale pour tout travail de réparation, si nécessaire.
Que le locataire/locataire devra garder les locaux propres et ne devra pas s’impliquer dans une activité qui cause des problèmes aux voisins.
Que le locataire/locataire devra lui-même supporter le coût des petites réparations quotidiennes.
Que ce contrat/accord pourrait être révoqué avant l’expiration de cette période de location en donnant un préavis d’un mois.
Que le locataire ne s’impliquera pas dans des activités illégales et ne gardera pas d’articles offensifs, dangereux ou explosifs dans les locaux.
Que le locataire/preneur paiera un mois de loyer à l’avance au propriétaire qui sera ensuite ajusté dans le loyer mensuel.
Que les deux parties, le propriétaire et le locataire, ont lu et compris cet accord et ont accepté de le signer sans aucune pression de quelque côté que ce soit.
En FOI DE QUOI le bailleur/propriétaire et le locataire/preneur ont apposé leur signature à ______ (lieu) le ce _____________ (date du contrat de location) année premièrement mentionnée ci-dessus en présence des témoins suivants .
Témoins:
___________ (nom du propriétaire) _________________ (nom de la société proposée)
Bailleur Locataire
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Quel papier timbré est nécessaire pour le contrat de location ?
La location doit être à des fins résidentielles ou commerciales. Il devrait y avoir un accord écrit entre le propriétaire et le locataire. L’accord doit être imprimé sur un papier timbré d’une valeur minimale de 100 ou 200 Rs/-. Le droit de timbre est de 1% du loyer total plus le dépôt payé annuellement ou de Rs. 500/- selon le montant le plus bas.
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Que doit contenir un accord de location ?
Les meilleures pratiques indiquent qu’un accord de location doit inclure des informations de base comme le montant du loyer, la durée de la location, le but et les détails alliés. En savoir plus
ici
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Un témoin est-il nécessaire pour
le contrat de location
?
S’il s’agit d’un contrat de location de 11 mois, l’enregistrement de ce contrat de location n’est pas obligatoire. Le témoin peut être n’importe qui, il n’y a pas de règle stricte à ce sujet.
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Le contrat de location et le contrat de bail sont-ils les mêmes ?
Non, le contrat de bail et le contrat de location ne sont pas les mêmes. Connaissez la différence
ici
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