*NOTICE*
En vigueur le 18 juin 2020
Le registre des actes du comté de Hillsborough est ouvert au public.
Les masques faciaux sont encouragés et disponibles sur demande.
Veuillez suivre les directives de distanciation sociale lorsque vous êtes dans le bâtiment.
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Webinaires
Prochains webinaires Laredo/Tapestry
Recherche avec Laredo v8 Desktop, Laredo Anywhere, et Tapestry Webinars
Ces webinaires couvrent les bases de la recherche avec Laredo et Tapestry tout en soulignant les nouvelles fonctionnalités de la dernière version de Laredo. En y participant, les nouveaux utilisateurs et les utilisateurs expérimentés apprendront à rechercher efficacement les registres fonciers des comtés grâce à des conseils et des astuces utiles. Les webinaires sont organisés les deuxième et troisième jeudis de chaque mois et commencent à 10 heures du matin (CST). Chaque webinaire dure environ 45 minutes.
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Il n’y a pas de salles de fermeture disponibles au registre. Veuillez noter qu’à partir du 1er avril 2015, le registre des actes du comté de Hillsborough exigera 3 chèques distincts pour l’enregistrement des documents.
Un chèque pour les frais d’enregistrement, un chèque pour la surtaxe LCHIP et un chèque pour la taxe de transfert de biens immobiliers DRA. Les trois chèques doivent être libellés à l’ordre du Hillsborough County Registry of Deeds.
La capacité du New Hampshire Department of Revenue à recouvrer les fonds insuffisants est la force motrice derrière ce changement de politique. Sans ce changement, cela laisserait les contribuables du comté de Hillsborough responsables de tous les fonds non perçus sur les chèques retournés pour la taxe de transfert de biens immobiliers.
*** Information sur la surtaxe d’enregistrement LCHIP, en vigueur le 1er juillet 2008***
Le registre des actes traite les informations relatives à la vente et à l’achat de biens immobiliers. C’est un bureau public ouvert à la profession juridique et au grand public pour la recherche des enregistrements.
Le comté de Hillsborough se trouve dans la partie centrale sud de l’État et est le plus densément peuplé. Il porte le nom du comte de Hillsborough, un conseiller du roi George III, et comprend deux villes et vingt-neuf communes. Sa superficie est de 875 miles carrés et sa population de plus de 380 000 habitants. Les documents officiels conservés à cet endroit sont datés de 1771 à aujourd’hui. Il y a beaucoup d’informations disponibles dans les premiers volumes et toute personne intéressée par la généalogie trouvera probablement utile de rechercher les documents.
Une visite au Registry of Deeds pendant les heures de bureau régulières permet au chercheur d’accéder à tous les registres. Les registres datés de 1966 à aujourd’hui sont informatisés. Les ordinateurs permettent à l’utilisateur de trouver à la fois les informations de l’index et l’image du document en appuyant sur un bouton. Vous pouvez également commander des copies de tout document d’intérêt dans nos centres de copie.
Un index des plans est disponible pour rechercher les levés, les subdivisions et autres plans enregistrés. Tous les plans enregistrés peuvent être consultés sur les ordinateurs.
CONSUMER ALERT
Le procureur général Michael A. Delaney a publié l’alerte aux consommateurs suivante à tous les propriétaires du New
Hampshire :
Les consommateurs doivent être conscients des courriers envoyés aux propriétaires dans tout l’état
par des sociétés utilisant les noms :
SECURED DOCUMENT SERVICES, et
DEED RETRIEVAL SERVICES
Les envois semblent être des avis officiels du gouvernement recommandant, « que tous les propriétaires américains obtiennent une copie de leur acte de concession actuel » et indiquent en outre que, pour un montant de 86,00 $ ou 87,00 $, ces sociétés fourniront au propriétaire une copie de leur acte de concession et un profil de propriété.
Le procureur général fait savoir que ces sociétés fournissent un service d’une valeur douteuse et que les informations annoncées dans ces sollicitations peuvent être obtenues auprès de n’importe quel registre des actes de l’État pour beaucoup moins cher. Avec des actes si facilement accessibles et peu coûteux, l’existence de ces sociétés dépend grandement de la méconnaissance par le public des bureaux des registres d’actes des comtés.
Le procureur général Delaney a déclaré : « La véritable leçon pour un consommateur averti est de savoir ce pour quoi vous payez, ce qui, dans le cas de ces sociétés de récupération d’actes, n’est pratiquement rien de plus que ce qu’un propriétaire peut acquérir pour un coût bien moindre. Ne vous laissez pas tromper par une société dont le nom semble « officiel » ou par un avis d’apparence « officielle » conçu pour vous embrouiller et vous induire en erreur. Si vous souhaitez une copie de votre acte de propriété, vous pouvez l’obtenir vous-même pour un coût et un temps nominaux, ou contacter le Register of Deeds de votre comté, qui se fera un plaisir de vous aider. »
En vertu de la loi sur la protection des consommateurs du New Hampshire, N.H. RSA 358-A, il est illégal pour toute personne d’utiliser un acte ou une pratique déloyale ou trompeuse dans la conduite de tout commerce ou de toute activité dans cet État. Toute personne qui estime avoir été victime d’un acte déloyal ou trompeur doit appeler la ligne d’assistance du Bureau de protection des consommateurs du procureur général au
(603) 271-3641 ou au 1-888-468-4454. Pour plus d’informations sur la fraude à la consommation, vous pouvez également visiter le site web du Bureau
à l’adresse www.doj.nh.gov/consumer.
RSA 478:42
I. Une personne ne peut sciemment présenter pour dépôt ou faire présenter pour dépôt dans un registre ou autre bureau public, tout type de document qui prétend frauduleusement être un jugement ou autre document pour mémoriser ou prouver un acte, un ordre, une directive ou un processus de création d’un privilège sans avoir été autorisé en vertu de la loi de l’État, de la Constitution ou des lois des États-Unis.
II. Aux fins de la présente section, un document ou un instrument qui prétend créer un privilège sur, faire valoir une réclamation contre, ou faire valoir un intérêt dans, un bien réel ou personnel, est présumé frauduleux s’il :
(a) N’est pas certifié ou ordonné par un tribunal ou une entité judiciaire expressément créée ou établie en vertu de la Constitution ou des lois de cet État ou des États-Unis ; ou
(b) N’est pas un document ou un instrument prévu par la Constitution ou les lois de cet État ou des États-Unis.
III. Aucune disposition des présentes n’affecte la validité d’un privilège de mécanicien ou d’un privilège statutaire créé en vertu de la loi de l’État ou de la loi fédérale.
IV. Si un registre des actes ou un autre agent public croit de bonne foi qu’un document déposé auprès du registre des actes ou d’un autre bureau public vise à créer un privilège qui est frauduleux, le registre ou l’autre agent public indexera le document uniquement sous le signataire du document dans l’index des concédants et identifiera le document comme un avis dans le type de document. Aucun autre nom apparaissant sur le document ne sera indexé.
(a) Le registre ou un autre agent public envoie une copie de ce document au procureur du comté où le document a été déposé ou au bureau du procureur général du New Hampshire pour examen et poursuite éventuelle.
(b) Le procureur du comté ou le procureur général recevant une copie d’un document en vertu du sous-paragraphe (a) doit envoyer un avis de l’action prise en vertu de ce paragraphe à la personne présentant ou causant ce dépôt par courrier ordinaire à sa dernière adresse connue au plus tard le jour ouvrable suivant cette action.
(c) Tout tel document ou instrument déposé auprès du Registre des actes ou d’un autre bureau public présumé frauduleux ou réputé frauduleux tel que décrit dans cette section sera considéré comme invalide, nul et n’ayant aucune force ou effet sur la ou les personnes nommées dans le document ou l’instrument.
(d) Tout Registre des actes ou autre fonctionnaire public agissant de bonne foi en vertu du présent chapitre sera immunisé contre toute responsabilité civile et pénale.
V. Toute personne qui dépose sciemment un document ou un instrument pour créer frauduleusement un privilège sur des biens réels ou personnels est coupable d’un crime de classe B.
86:2 Date d’entrée en vigueur.
Cette loi prend effet dès son adoption
Approuvée : 11 juin 2014
Date d’entrée en vigueur : 11 juin 2014