NEW DELHI: Vuokrasopimus on juridinen asiakirja, joka tunnetaan myös nimellä sopimus vuokranantajan (kiinteistön omistaja) ja vuokralaisen välillä määräajaksi, joka sisältää etukäteen keskustellut normit ja ehdot, joiden mukaisesti vuokralaisella on kiinteistön väliaikainen hallintaoikeus.
Tätä sopimusta tai asiakirjaa sekä vuokranantajan että vuokralaisen on noudatettava. Lisäksi sopimuksen tai sopimuksen voimassaoloaika voidaan uudistaa, jos kiinteistön omistaja niin haluaa. Sopimuksen tai sopimuksen ehtoja voidaan muuttaa vuokralaisen ja vuokranantajan välisen yhteisymmärryksen mukaisesti. Ellei sopimusta rekisteröidä, se ei ole oikeudellisesti sitova, ellei sitä rekisteröidä. Sen vuoksi vuokralaisen on maksettava leimaveroa ja rekisterimaksuja sopimuksen rekisteröimiseksi.
Tässä on vuokrasopimuksen muoto viitteeksi:
Vuokrasopimus
Tämä vuokrasopimus on tehty tällä __________ (vuokrasopimuksen päiväys), jonka on tehnyt: ________________ (vuokranantajan nimi) S/o _______________ (vuokranantajan isän nimi), Osoite: ___________________________________________________ (vuokranantajan asuinosoite). Jäljempänä vuokranantaja/omistaja, ensimmäisen osan osapuoli
ja
_____________________________ (ehdotetun yrityksen nimi), sen ehdotetun johtajan __________ (johtajan nimi) välityksellä, jota kutsutaan vuokralaiseksi/vuokralaiseksi, toisen osan osapuoli
Käsite vuokranantaja/omistaja ja vuokralainen/vuokralainen tarkoittavat ja pitävät sisällään myös lailliset perilliset ja oikeudenomistajat, oikeudenomistajat, valtuutetut, asiamiehet jne. Vuokranantaja/omistaja omistaa ja hallitsee kiinteistöä nro: _______________________________________________________________________________________________ (yrityksen rekisteröity osoite) ja on suostunut vuokraamaan yhden toimistohuoneen, yhden wc:n & kylpyhuoneen, joka sijaitsee kyseisellä kiinteistöllä, vuokralaiselle/vuokralleottajalle, ja vuokralainen/vuokralainen on suostunut ottamaan sen käyttöönsä vuokralla, jonka suuruus on ______ rupia/ (sanoina) kuukaudessa.
Nyt tämä vuokrasopimus todistaa seuraavaa:
Mitä vuokralainen/vuokralainen joutuu maksamaan Rs. ______/- (sanoina) kuukausivuokrana, joka ei sisällä sähkö- ja vesimaksuja.
Mitä vuokralainen/vuokralainen ei saa missään olosuhteissa vuokrata kiinteistöä alivuokralaiselle ilman omistajan/vuokranantajan suostumusta.
Vuokralleottaja/vuokralainen noudattaa kaikkia paikallisviranomaisten asettamia vuokrakiinteistöä koskevia sääntöjä ja määräyksiä, eikä sekaannu tai harjoita laitonta toimintaa vuokrakiinteistössä.
Tämä vuokrasopimus myönnetään yhdeksitoista (11) kuukaudeksi alkaen ___________ (vuokran alkamispäivä alkaen), ja tätä sopimusta voidaan jatkaa edelleen molempien osapuolten yhteisellä suostumuksella markkinoilla vallitsevan vuokra-arvon mukaisesti.
Vuokralainen maksaa vesi- ja sähkömaksut kulutuksen perusteella vuokranantajalle/omistajalle.
Vuokralainen/vuokralainen ei saa tehdä rakentamista vuokratiloissa. Lisäksi hän voi asentaa tilapäisen sisustuksen, puisen väliseinän/kaapin, ilmastointilaitteet jne. pyytämättä lupaa vuokranantajalta.
Vuokralainen/vuokralainen ei saa tehdä mitään muutoksia vuokrattuun kiinteistöön ilman omistajan kirjallista suostumusta.
Vuokralaisen/vuokralaisen on sallittava vuokranantajan tai tämän valtuuttaman asiamiehen astua vuokrattujen tilojen sisälle tarkastusta tai yleistä tarkastusta varten mahdollisten mahdollisten korjaustöiden tekemistä varten, jos niitä tarvitaan.
Vuokralaisen/vuokralaisen on pidettävä tilat siistinä eikä hän saa osallistua mihinkään sellaiseen toimintaan, joka aiheuttaa ongelmia naapureille.
Vuokralaisen/vuokralaisen on itse vastattava päivittäisten pienten korjausten kustannuksista.
Tämä sopimus/sopimus voidaan peruuttaa ennen tämän vuokrakauden päättymistä yhden kuukauden irtisanomisajalla.
Vuokralainen/vuokralainen ei osallistu laittomaan toimintaan eikä pidä tiloissa mitään loukkaavia, vaarallisia tai räjähtäviä esineitä.
Vuokralainen/vuokralainen maksaa vuokranantajalle yhden kuukauden vuokran ennakkoon, joka tarkistetaan edelleen kuukausivuokrassa.
Kumpikin osapuoli, vuokranantaja ja vuokralainen, ovat lukeneet ja ymmärtäneet tämän sopimuksen ja ovat suostuneet allekirjoittamaan sen ilman minkäänlaista painostusta miltään puolelta.
Sen vakuudeksi vuokranantaja/omistaja ja vuokralainen/vuokralainen ovat allekirjoittaneet allekirjoituksellaan osoitteessa ______ (paikka) tänä _____________ (vuokrasopimuksen päivämäärä) ensimmäisenä edellä mainittuna vuonna seuraavien todistajien läsnä ollessa.
Todistajat:
___________ (vuokranantajan nimi) _________________ (ehdotetun yrityksen nimi)
vuokranantaja Vuokralainen
-
Mitä leimapaperia vuokrasopimukseen tarvitaan?
Vuokrasopimuksen tulee olla joko asumiseen tai kaupallisiin tarkoituksiin. Omistajan ja vuokralaisen välillä tulee olla kirjallinen sopimus. Sopimus olisi painettava leimapaperille, jonka arvo on vähintään 100 tai 200/- rupiaa. Leimavero on 1 % kokonaisvuokrasta ja vuosittain maksettavasta takuuvuokrasta tai 500 rupiaa/- riippuen siitä, kumpi on alhaisempi.
-
Mitä vuokrasopimukseen tulisi sisällyttää?
Hyvän käytännön mukaan vuokrasopimukseen tulisi sisällyttää perustiedot, kuten vuokran suuruus, vuokrasuhteen kesto, käyttötarkoitus ja muut vastaavat tiedot. Lue lisää
täältä
-
Tarvitaanko
vuokrasopimukseen
todistusta?
Jos kyseessä on 11 kuukauden vuokrasopimus, tämän vuokrasopimuksen rekisteröinti ei ole pakollista. Todistaja voi olla kuka tahansa, siitä ei ole mitään tiukkoja sääntöjä.
-
Onko vuokrasopimus ja vuokrasopimus sama?
Ei, vuokrasopimus ja vuokrasopimus eivät ole sama asia. Tiedä ero
täällä