Vuokralainen on henkilö, joka vuokraa yksikön kiinteistön omistajalta tai vuokranantajalta ennalta määrätyksi vuokra-ajaksi. Jokainen yksikköä käyttävä henkilö katsotaan yleensä vuokralaiseksi, joten yhdessä yksikössä on usein useita vuokralaisia.
Vuokralaiset eivät omista kiinteistöä, mutta heillä on silti laissa ja allekirjoitetussa sopimuksessa, jota kutsutaan vuokrasopimukseksi, määritellyt oikeudet.
Lasketaanko kodinomistajat vuokralaisiksi?
Kodinomistajat ja vuokralaiset ovat eri vuokralaisryhmiä. Asunnonomistajat ovat henkilöitä, jotka maksavat asuntolainaa asunnosta ja omistavat kiinteistön lopulta kokonaan.
Vuokralaiset vuokraavat asunnonomistajilta tai suurempien kiinteistöjen omistajilta. Kodinomistajat voivat halutessaan vuokrata kiinteistöjään vuokralaisille. Jos vuokralainen vuokraa asuntonsa eteenpäin, hän tekee niin sanottua alivuokrausta.”
Mitkä ovat vuokralaisten velvollisuudet?
Vuokralaiset eivät saa vain ilmaiseksi asuntoa kiinteistön omistajilta. Vaikka vuokralaisilla on oikeuksia, heillä on myös velvollisuuksia, kuten:
- Vuokran säännöllinen ja täysimääräinen maksaminen
- Yksikön siisteydestä ja järjestyksestä huolehtiminen
- Ei naapureiden rauhallisen viihtyvyyden loukkaaminen
Miten olla hyvä vuokralainen
Vuokra-asuminen on varsin yleistä Yhdysvalloissa. Kaikista vuokralla asujista ei kuitenkaan tule hyviä vuokralaisia. Hyvien suhteiden ylläpitäminen kiinteistönomistajaan on vuokralaiselle erittäin tärkeää, varsinkin jos hän aikoo vuokrata pitkäksi aikaa. Hyvänä vuokralaisena oleminen on onneksi melko yksinkertaista.
Vuokrasopimukseen perehtyminen ja siinä annettujen ohjeiden noudattaminen on paras tapa pysyä hyvänä vuokralaisena. Toiseksi on tärkeää pitää yllä avointa ja rehellistä viestintää kiinteistön omistajan kanssa. Sen lisäksi ystävällisyys ja vastuuntuntoisuus eivät myöskään haittaa.