Joka toimistossa on yksi. Tiedäthän tyypin – viisi listaa ensimmäisenä kiinteistönvälitysvuotenaan ja enemmän ostajia kuin voit kepillä ravistaa. Ovatko he myyneet sielunsa paholaiselle? Alkoivatko he harjoittaa voodoota? Ehkä … Mutta on mahdollista, että he ovat vain ottaneet aikaa opetellakseen, miten tehdä tappaja kiinteistöalan Facebook-mainoksia, jotka pitivät heidän putkistonsa täynnä loistavia ostaja- ja myyjäliidejä.
Tahdotko oppia, miten he tekevät sen? No, sinulla on onnea.
Voidaksemme sinut oikealle tielle, kokosimme tämän kattavan oppaan kiinteistönvälittäjille, jotka haluavat mainostaa Facebookissa. Käsittelemme kaiken brändäyksestä kampanjoihin, demografiseen kohdentamiseen ja liidien tuottamiseen. Annamme myös esimerkkejä nykyisistä Facebook-kiinteistönvälitysmainoksista, jotka vetävät tonneittain johtolankoja, ja kerromme, miksi ne toimivat.
Aloittelijan mieli: Mitä jokaisen kiinteistönvälittäjän on tiedettävä Facebook-mainonnasta vuonna 2021
Ennen kuin aloitat ensimmäisen kampanjasi, katsomme lyhyesti, miten Facebook-mainonta toimii, ja käsittelemme muutamia yleisiä kysymyksiä ja huolenaiheita, joita kiinteistönvälittäjillä on Facebook-mainonnasta.
Miksi Facebook-mainonta sopii täydellisesti ostaja& myyjäleadien tuottamiseen
Sanalla sanoen: kohdentaminen. Oletko koskaan vain miettinyt vaikkapa pölynimurin ostamista ja yhtäkkiä näet imurimainoksia kaikkialla verkossa, vaikka et olisi koskaan edes etsinyt imuria verkossa?
Vaikka monet luulevat Facebookin ja Googlen vakoilevan keskustelujasi mikrofonisi kautta, syy siihen on paljon vähemmän karmiva. No, ehkä hieman karmivampi, riippuen siitä, miten suhtaudut yksityisyyteen.
Hän toimii näin: Sosiaalisen median yritykset, kuten Facebook, keräävät valtavia määriä tietoja melkein kaikesta, mitä teet verkossa. Sitten ne ottavat nämä tiedot ja käyttävät mielettömän monimutkaisia algoritmeja ja tekoälyä (AI) ennustamaan, mitä aiot tehdä seuraavaksi. Monissa tapauksissa Facebook tietää, että olet hankkimassa uutta pölynimuria ennen sinua …
Sovelletaan nyt tätä samaa asiaa ihmisiin, jotka haluavat ostaa ja myydä asuntoja, ja voilà, sinulla on täydellinen tapa kohdistaa laserilla ihmisiä, jotka haluavat muuttaa.
Paljonko kiinteistöalan Facebook-mainosten tekeminen maksaa?
Onneksi se ei maksa niin paljon kuin luulet. Joissakin tapauksissa Facebook-mainonta voi olla suorastaan halpaa. Tietenkin se, kuinka paljon maksat per johtolanka, riippuu siitä, kuinka hyvin pystyt kohdentamaan johtolankoja, kuinka hyviä mainoksesi ovat sekä siitä, kuinka monet muut ihmiset kohdistavat samoja ihmisiä. Yleisesti ottaen alhaisimmat hinnat ovat 4 dollaria lyijyä kohti ja korkeimmat 100 dollaria lyijyä kohti. Onneksi, jos pelaat korttisi oikein, hinta per johtolanka laskee sitä mukaa, kun tulet paremmaksi Facebook-mainonnassa.
Reilun asumisen algoritmipäivitykset muuttivat Facebookia, mutta eivät niin paljon kuin useimmat välittäjät luulevat
Yksi asia, jonka kuulemme yhä uudelleen ja uudelleen, on se, että sen jälkeen, kun Facebook muutti kohdennusjärjestelmäänsä poistaakseen kohdentamisen postinumeron mukaan – todennäköisesti muuttaakseen asuinkunta-asemaansa, ikäänsä tai sukupuoleensa liittyen – Facebook-mainontaviestintää on tullut entistä vaikeammaksi välittäjätoimistoille.
Noh, niinpä, kylläkin. Kyllä, se ei ole enää yhtä helppoa kuin ennen, mutta Facebookissa on edelleen paljon fiksuja tapoja kohdentaa ostajia ja myyjiä. Vielä parempi, koska niin monet välittäjät ajattelevat, että se on liian vaikeaa muutosten takia, jos pysyt mukana, sinulla on mahdollisuus hallita tilasi aluetta Facebookissa.
14 askelta kiinteistönvälityksen Facebook-mainosten tekemiseen vuonna 2021
Toteuta henkilökohtaisen brändin auditointi ammattimaisuutta, auktoriteettia ja luottamusta varten (P.A.T.)
Koska Facebook on ensisijaisesti visuaalinen media, on tärkeää, että henkilökohtainen brändisi on selvitetty ennen kuin alat käyttää rahaa Facebook-mainoksiin. Ihannetapauksessa haluat tuottaa mainoksia, jotka eivät ainoastaan hanki sinulle johtolankoja, vaan auttavat projisoimaan brändiäsi verkossa, jotta saat ja pysyt päällimmäisenä mielessäsi maatilasi alueella. Tässä on muutamia asioita, joita kannattaa tarkastella ennen kuin aloitat.
Logosi
Vaikka et ehkä koskaan edes käytä logoasi Facebook-mainoksissa, ammattimaisen näköinen logo verkkosivustollasi ja laskeutumissivullasi auttaa sinua muuntamaan enemmän liidien määrää. Loppujen lopuksi nämä ihmiset eivät tunne sinua saippuapalasta, joten sinun on todistettava ammattimaisuutesi heti. Tarvitsetko nopean kertauksen ammattimaisista kiinteistölogoista? Tutustu syväluotaavaan artikkeliimme loistavista logoista täällä.
Sivustosi
Teknisesti et myöskään tarvitse loistavaa verkkosivustoa mainostaaksesi Facebookissa, mutta se tekee johtolankojen saamisesta paljon, paljon, paljon helpompaa. Se auttaa myös todistamaan liidillesi, että olet todellinen ammattilainen, johon he voivat luottaa. Vaikka kunnollinen verkkosivusto ei välttämättä upota sinua, huono verkkosivusto upottaa sinut. Jos sinulla ei vielä ole verkkosivustoa, tutustu kiinteistöalan verkkosivustojen oppaaseen, josta löydät vaihtoehtoja, jotka alkavat vain 50 dollarista kuukaudessa. Jos tunnet olosi seikkailunhaluiseksi ja haluat rakentaa oman WordPress-sivuston, tutustu vaiheittaiseen oppaaseemme täällä.
Jos haluat ohittaa muutaman vaiheen ja vain aloittaa liidien tuottamisen, Real Geeks tarjoaa upeita ja edullisia IDX-sivustoja, joissa on sisäänrakennettu Facebook-markkinointityökalu ja valmiiksi rakennetut laskeutumissivut, kuten automatisoidut kotiarvostelut, joilla voit pyydystää myyjän liidit. Klikkaa alta saadaksesi lisätietoja.
Käy Real Geeksissä
Pääkuvasi
Hyvä pääkuva voi auttaa sinua muuntamaan enemmän klikkauksia liidiksi. Loppujen lopuksi ihmiset antavat paljon todennäköisemmin yhteystietonsa sellaiselle, joka näyttää luotettavalta! Tarvitsetko apua? Tutustu oppaaseemme kiinteistönvälittäjän pääkuviin täältä.
Määrittele, millaisia johtolankoja haluat tuottaa
Sen vuoksi, että Facebookissa voit kohdentaa ostajia ja myyjiä, sinulla pitäisi olla karkea käsitys siitä, millaisia johtolankoja haluat saada, ennen kuin aloitat. Yritä keksiä numeroita, jos mahdollista. Kuinka monta ostaja- tai myyjäliidejä tarvitset lisää saavuttaaksesi taloudelliset tavoitteesi?
Varaa osa liidien tuottamisen budjetistasi Facebookiin
Kun olet selvittänyt, kuinka monta liidiä haluat tuottaa lisää, sinun on istuttava alas ja mietittävä, kuinka paljon olet valmis maksamaan kustakin liidistä. Helppo tapa tehdä tämä on selvittää, kuinka paljon ansaitset per solmittu kauppa, ja jakaa tämä prosenttiosuudella kylmistä liidistä, jotka yleensä muutat lämpimiksi liidiksi, ja näiden liidien solmimisprosentilla.
Yritetään esimerkiksi sanoa, että myyt yleensä 500 000 dollarin arvoisia asuntoja ja sinulla on vakiojako. Se tarkoittaa, että bruttosi on noin 7500 dollaria per kauppa. Oletetaan, että muutat 5 % puhuttamistasi liidistä asiakkaiksi ja teet 20 % niistä loppuun. Kahdestasadasta kylmästä johtolangasta sinulle jää siis 10 asiakasta, ja suljet yleensä kaksi kymmenestä asiakkaasta, joiden kanssa työskentelet. Tämä tarkoittaa, että jos käytät 37 dollaria per johtolanka, saat juuri ja juuri kannattavuusrajan. Jos taas käytät 20 dollaria per johtolanka, voitat 3500 dollaria.
Facebook-liiketoimintasivun perustaminen
Seuraavaksi tarvitset Facebook-liiketoimintasivun, jotta voit aloittaa kiinteistöalan Facebook-mainonnan. Jos sinulla ei vielä ole sellaista perustettu, klikkaa tästä päästäksesi alkuun. Kirjoita yleiset yritystietosi sekä brändin mukaiset kuvat, logosi ja pääkuvasi.
Ensimmäisen kampanjan määrittäminen
Sivun määrittämisen jälkeen seuraava vaihe on ensimmäisen kampanjan määrittäminen Facebookissa. Facebook-mainonnan maailmassa kampanja on kokonaistavoite, jonka asetat tietynlaisen leadin tuottamiseksi. Kampanjan sisällä sinulla on mainossarjoja, jotka koostuvat eri mainoksista, joita käytät osana kyseistä kampanjaa.
Esitettäkö esimerkiksi, että haluat perustaa ostajajohtajakampanjan. Tuon kampanjan puitteissa sinulla saattaa olla yksi mainoskokonaisuus, joka tarjoaa ilmaisen ensiasunnon ostajan oppaan, ja toinen, joka tarjoaa luettelon markkinoiden ulkopuolisista kiinteistöistä. Kunkin mainosjoukon sisällä voi olla erilaisia variaatioita kustakin mainoksesta tai uudelleenkohdistettuja mainoksia, joita näytetään ihmisille, jotka ovat jo vierailleet verkkosivustollasi.
Kampanjatavoitteen asettaminen
Facebook tarjoaa useita kampanjatavoitteita, kuten Liikennemäärät, Sitoutuminen, Sovellusten asennukset, Videokatselut ja Johtolankojen luominen. Koska Facebook muutti hiljattain syrjimättömyyssääntöjään, kiinteistönvälittäjät voivat valita vain yhden kampanjan, jota kutsutaan ”Erikoismainosluokaksi”.
Aseta toistaiseksi kampanjan tavoitteeksi kohdassa tietoisuus ”Saavutettavuus” ja valitse sitten tavoitteeksi ”Liikennöinti”.
Tämä tarkoittaa, että Facebook lähettää mainoksellesi mahdollisimman paljon liikennettä seuraavaksi määrittelemiemme kriteerien rajoissa.
Mainosbudjetin määrittäminen
Facebook-mainonnan hinnoittelu perustuu huutokauppajärjestelmään. Se tarkoittaa, että mainostajat tekevät tarjouksen siitä, kuinka paljon he ovat valmiita käyttämään saavuttaakseen tietyn yleisön. Onneksi kaikki tämä tarjoaminen tapahtuu automaattisesti. Sinun tarvitsee vain asettaa päivittäinen enimmäistarjous, ja Facebook määrittää, milloin ja kuinka paljon sinun on tarjottava sijoituksistasi. Voit asettaa päivittäisen budjettisi eri tavalla kullekin kampanjalle tai kullekin kampanjan sisällä olevalle mainosjoukolle. Voit myös muuttaa budjettiasi työn edetessä, mutta älä koskaan muuta budjettia, kun sinulla on mainosjoukko, joka tuottaa johtolankoja hyvään johtolankakohtaiseen hintaan!
Kampanjan tarjousstrategian asettaminen
Kampanjan tarjousstrategiat voivat muuttua hieman monimutkaisiksi ja vaativat jatkuvaa tarkkaavaisuutta, joten aluksi suosittelemme lämpimästi, että valitset vain ”alhaisimman kustannuksen” tarjousstrategian. Tämä tarkoittaa, että Facebook tekee puolestasi tarjouksen saadakseen mahdollisimman alhaiset kustannukset.
Targetointi: Määrittele & Tarkenna yleisösi
Seuraavaksi kerrot Facebookille, mille yleisölle haluat mainoksesi näytettävän. Koska Facebookilla on yli 2,4 miljardia käyttäjää, tämä on ratkaiseva vaihe tehokkaiden Facebook-kiinteistömainosten tekemisessä.
Tässä kerrotaan, miten yleisö luodaan Facebookissa:
Sijoituspaikka
Vaikka Facebook antoi ennen välittäjien valita sijaintia varten postinumeron, nykyään voit vain pudottaa nuppineulan ja mainostaa henkilöille, jotka ovat 15 kilometrin säteellä. Jotta voit kohdistaa mainonnan tehokkaasti omalle maatila-alueellesi, varmista, että pudotat hakaneulan jonnekin lähelle maatila-alueesi maantieteellistä keskipistettä.
Kieli
Valitse seuraavaksi yleisösi puhuma yleinen kieli. Jos kohderyhmänäsi on kaksikielinen yleisö, voit valita useamman kuin yhden kielen.
Demografiset tiedot ja kiinnostuksen kohteet
Tässä kohtaa Facebookista tulee mielenkiintoinen, mutta myös hieman haastava. Aiemmin Facebookin avulla agentit ja välittäjät pystyivät kohdentamaan kohderyhmät tulojen, postinumeron, sukupuolen, siviilisäädyn ja muiden demografisten tietojen perusteella, jotka viittaavat siihen, että joku saattaa ostaa tai myydä kodin lähiaikoina. Itse asiassa heillä oli jopa kategoria nimeltä ”todennäköisesti muuttavat”, mikä teki kohdentamisesta todella yksinkertaista.
Nyt uusien reilua asumista koskevien säännösten vuoksi Facebook antaa välittäjien kohdentaa vain kiinnostuksen mukaan. Älä huoli, voit silti valita kiinnostuksen kohteita, jotka saattavat viitata siihen, että joku todennäköisesti muuttaa lähitulevaisuudessa. Sinun täytyy vain olla luovempi. Tässä on muutamia kiinnostuksen kohteita, joiden kohdentamista kannattaa harkita:
- Zillow
- Trulia
- Kiinteistösijoittaminen
- Ensimmäistä kertaa ostaja
- Omistajalta ostettava
- Lomamökki
- Kotitalon laina
- Talon uudelleenrahoitus
- Talonmetsästys
- Talojen metsästys.com
- Tontit ja talot
- Luksuskiinteistöt
- Ensimmäisen asunnonostajan avustus
- Kiinnityslainat
- Kiinteistöjen etsijä
Voit etsiä myös muita viitteitä siitä, että kohdeyleisösi on todennäköisesti tekemässä isoa muutosta elämässään, johon saattaa kuulua muutto. Tällaisia asioita ovat esimerkiksi kiinnostus vauvan tarvikkeisiin ja leluihin, asuntolainoihin, morsiusrekisteriin, muuttoon tai muuhun. Koska vaihtoehtosi ovat tässä yhteydessä melko rajalliset, on järkevämpää vain selata kiinnostuksen kohteita ja yrittää valita niistä muutama, jotka voisivat toimia. Ainoa varoitus on se, että mitä enemmän kiinnostuksen kohteita valitset, sitä pienempi yleisösi on.
Yhteydet
Yhteydet-kohdassa voit valita mainosten näyttämisen ihmisille, joihin sinulla on jo yhteys. Tällaisia ovat esimerkiksi ihmiset, jotka tykkäävät sivustasi, ovat vastanneet tapahtumaan tai ovat vierailleet verkkosivustollasi.
Valitse sijoittelusi
Tässä kohtaa Facebook antaa sinun valita, missä mainoksesi näytetään. Voit valita, näytetäänkö mainoksesi Facebookissa vai Instagramissa tai molemmissa. Jos olet epävarma siitä, missä yleisösi on, valitse vain automaattinen.
Set Optimization & Spending Controls
Mainoskampanjallesi voidaan nyt asettaa optimointi- ja kulujen valvonta. Aseta ensin päivittäinen budjetti mainoskuluillesi edellä laskemiesi liidikohtaisten kustannusten perusteella. Jos aloitat budjetin korkeasta päästä, Facebook voi optimoida mainoksesi nopeammin. Tämä tarkoittaa, että alat saada hyviä johtolankoja nopeammin. Lisäksi mitä enemmän mainospaikkoja sinulla on, sitä suurempi todennäköisyys on, että joku klikkaa mainoksiasi.
Liikennemainoksen kohdalla haluat asettaa optimoinnin arvoksi ”Laskeutumissivun katselut”, koska tavoitteenasi on lisätä liikennettä verkkosivustollesi. Liidien luomiskampanjaa varten tavoitteesi on saada joku syöttämään yhteystietonsa, joten Facebook valitsee optimoinniksi automaattisesti ”liidit”.
Nyt kun sinulla on kampanja määritetty, tavoite, kohdentaminen, sijoittelu ja menojen valvonta, Facebook kertoo sinulle, mikä on potentiaalisi päivittäisen tavoittavuuden ja linkkiklikkausten osalta. Varmista, että yleisösi on riittävän suuri ja että sinulla on mahdollisuus saada kolmannessa vaiheessa päättämäsi määrä liidiä. Jos kaikki näyttää hyvältä, siirry seuraavaan vaiheeseen. Jos ei, voit säätää asetuksia lokeroida ja laajentaa yleisöäsi.
Valitse mainosmuoto
Okei, nyt olet valmis hauskaan osaan. Tässä pääset valitsemaan Facebook-mainoksesi kopion ja luovuuden. Ennen kuin aloitat, sinun on valittava kolme vaihtoehtoa, jotka Facebook tarjoaa liikennemainoksille:
Karusellimainokset
Karusellimainokset ovat mainoksia, joissa on useita kuvia tai videoita, joita yleisösi voi selata läpi. Sinulla voi esimerkiksi olla neljä avointa taloa suunniteltuna tälle viikonlopulle ja sisällyttää karuselliin kuvan tai videokierroksen jokaisesta. Tämä tarkoittaa, että yleisösi voi katsoa useita listauskuvia yhden mainoksen kautta.
Yksittäiset kuva- tai videomainokset
Yksittäinen kuva tai video on juuri sitä. Sen sijaan, että yleisölläsi olisi useita kuvia selattavana, sinulla on vain yksi kuva tai video kiinnittämässä heidän huomionsa.
Mallistomainokset
Mallistot on yleensä suunniteltu verkkokauppayrityksille. Niissä on video ja sitten valikoima tuotteita videon alla. Saatat esimerkiksi nähdä kokoelman saappaita, jos olet viime aikoina käynyt ostamassa saappaita.
Kun on kyse varsinaisesta mainoksesta, sinun on suunniteltava kaikki ennen kuin alat kirjoittaa kopioita ja suunnitella mainosta. Miten aiot vakuuttaa jonkun Facebookissa lopettamaan selaamisen ja klikkaamaan mainostasi? Jotta pääsisit alkuun, tässä on muutamia esimerkkejä tehokkaista Facebook-mainosstrategioista ja niiden rakentamisesta.
Facebook-kiinteistömainostyypit, jotka tuottavat johtolankoja
Johtolankamainokset
Johtolankamainoksessa tarjoat johtolangalle jotakin vastineeksi hänen yhteystiedoistaan. Voit esimerkiksi tarjota ensiasunnon ostajan opasta, luetteloa pakkohuutokaupoista, luetteloa markkinoiden ulkopuolisista kiinteistöistä, ensiasunnon myyjän opasta, kodin arviota tai mitä tahansa muuta sisältöä, jota ostaja tai myyjä voisi mielestäsi harkita yhteystietojensa vaihtamista.
Luodaksesi lyijymainoksen sinun on ensin valittava kampanjasi tavoitteeksi ”Lead Generation” (liidien tuottaminen) ”traffic” (liikenne) -mainoksen sijasta. Sitten sinulle annetaan mahdollisuus luoda mainos, jossa on painike, jota napsauttamalla he voivat lisätä yhteystietonsa. Kun saat heidän sähköpostiosoitteensa, voit lähettää heille luvatun sisällön sekä tarjouksen henkilökohtaisesta konsultaatiosta.
Liikennemainokset
Liikennemainokset toisaalta vain kannustavat liidiäsi klikkaamaan sivustollesi. Liikennemainokset saattavat tarjota pääsyn luetteloon halvoista kodeista IDX-sivustollasi. On sitten sinun tehtäväsi keksiä keino saada heidän yhteystietonsa, kun he ovat sivustollasi.
Tarjousmainokset
Toinen loistava tapa luoda johtolankoja Facebook-mainoksilla on tarjota heille jotain konkreettista vastineeksi heidän yhteystiedoistaan. Voit esimerkiksi tarjota heille ilmaisen drone-videon, ilmaisen kotiarvion, ilmaisen virtuaalisen lavastuksen tai jonkinlaisen listautumistakuun heidän kodilleen, esimerkiksi: ”Myyn kotisi 60 päivässä tai myyn sen ilmaiseksi.”
Henkilökohtaiset mainokset
Joskus voit saada hyviä tuloksia suoraviivaisella palvelujesi esittelyllä. Tämä toimii ensisijaisesti ostajien kanssa, mutta voi joskus saada myös myyjät klikkaamaan. Oletko voittanut palkintoja? Onko sinulla täydelliset arvostelut Zillowissa tai Yelpissä? Tässä tilanteessa voi olla hyötyä siitä, että sinulla on loistava brändi, jota voit esitellä.
Luo Lead Magnet, kirjoita kopio & Suunnittele mainoksesi
Nyt kun tiedät, millaisen mainoksen haluaisit luoda, seuraava vaihe on sen varsinainen luominen. Yleisesti ottaen, jos tarjoat sisältöä leadmagneetiksi, on järkevää kirjoittaa ja suunnitella se ensin.
Sitten on aika luoda mainos. Sinun on valittava kuvat, suunniteltava ulkoasu ja kirjoitettava mainoksen kopio. Jos käytät videomainosta, sinun on kuvattava videosi.
Tässä on muutama nopea sääntö houkuttelevien Facebook-mainosten luomiseen.
Aina asetu liidiesi asemaan & Kysy WIIFM?
Kun kirjoitat kopioita ja olet luova kuvien, muotoilun ja videon kanssa, voi olla hyvin helppoa kadottaa päätavoitteesi. Jokaisessa mainoksessa päätavoitteesi on aina vakuuttaa yleisösi ryhtymään tiettyyn toimintaan. Varmistaaksesi, että asetat heidät etusijalle, kuvittele mainoksen luomisen jälkeen olevasi osa yleisöäsi ja kysy itseltäsi, mitä hyötyä siitä on minulle? (WIIFM) Miksi minun pitäisi klikata mainostasi? Kaunis graafinen suunnittelu tai nokkela kieli ei yleensä riitä.
Kokeile käyttää emojeja kopiossasi 💓😀👏👏
Muista, että tehtäväsi on saada ihmiset pysähtymään, lukemaan mainoksesi ja sitten klikkaamaan sitä. Emojit voivat lisätä mainosten klikkausprosenttia, koska ne näyttävät enemmän siltä tekstiltä, jota heidän ystävänsä julkaisevat Facebookissa.
Käytä kuvia asunnoista, mutta harkitse myös ihmisten käyttämistä
Vaikka loppujen lopuksi yrität saada jonkun ostamaan tai myymään asunnon kanssasi, kuvat asunnoista voivat joskus saada ihmisten silmät hämärtymään ja virittämään mainoksesi pois. Kuvia ihmisistä taas on vaikeampi vastustaa katsomista.
Suunnittele laskeutumissivu & Määritä uudelleenkohdentaminen
Vaikka sinulla olisikin mahtava Facebook-mainos, voit jäädä ilman lainkaan johtolankoja, jos et ole huolellinen laskeutumissivusi suunnittelussa. Aloitussivu on vain sivu verkkosivustollasi, jolle liidit ”laskeutuvat” sen jälkeen, kun he ovat klikanneet mainostasi. Laskeutumissivusi saattaa vain pyytää heiltä yhteystietoja, tai se saattaa olla tietty sivu sivustossasi, jossa on IDX-listoja heidän hintaluokassaan. Tai jos rakennat lead-mainoksen, jonka kampanjan tavoitteena on liidien tuottaminen, laskeutumissivusi on itse asiassa Facebookissa.
Päätitpä mitä tahansa, varmista, että suunnittelet laskeutumissivun, joka rohkaisee ihmisiä jättämään yhteystietonsa. Laskeutumissivujen suunnittelu voi olla monimutkaista, joten ennen kuin aloitat, tutustu perusteelliseen oppaaseemme kiinteistöjen laskeutumissivuista täällä.
Retargetointi on sitä, kun otat ihmiset, jotka ovat jo käyneet verkkosivustollasi, ja mainostat heille vain Facebookissa. Tämä voi olla tehokas tapa luoda liidiä, sillä monet ihmiset eivät klikkaa mainosta ennen kuin näkevät sen useita kertoja. Se on myös loistava tapa pysyä liidien mielessä, kunnes he ovat valmiita soittamaan sinulle.
7 Esimerkkejä kiinnostavista kiinteistöalan Facebook-mainoksista välittäjiltä, tiimeiltä & välitysliikkeiltä
Tässä on klassinen esimerkki uuden listautumisilmoituksen mainoksesta, jossa on upea, huomiota herättävä muotoilu, kauniita kuvia ja lyhyet, ytimekkäät tekstit, jotka korostavat kodin positiivisia puolia ja rakentavat pelkoa siitä, että jäävät paitsi korostaen sanaa PIKKU. Huomaa, miten emojit houkuttelevat lukemaan kopion. Tämä on myös jälleen yksi syy siihen, miksi upea pääkuva on ratkaisevan tärkeä kiinteistöjen markkinoinnissa.
Tämä kodinarviointi-ilmoitus menee suoraan asiaan, ja siinä on houkutteleva ja ammattimainen ulkoasu, joka vakuuttaa kodinomistajat heidän luotettavuudestaan. Huomaa hienovarainen ero kopiossa. He eivät kysy ”minkä arvoinen kotisi on” vaan ”minkä arvoinen kotisi TODELLA on”. Tämä muistuttaa johtolankoja siitä, että monet kodin arvonmäärityslähteet, kuten Zillow’n Zestimate, ovat kaikkea muuta kuin tarkkoja.
Tässä on toinen hieno listausilmoitus, joka luottaa upeaan kuvaan erittäin fotogeenisestä kodista houkutellakseen ihmiset sisään.
Tässä on videomainos, joka alkaa rehevillä drone-videoilla, joita ihmiset eivät nykyään voi vastustaa. Itse video on henkilökohtainen tarina San Franciscon asukkaasta, joka ilmentää kaupungin ainutlaatuista charmia. Aina ei tarvitse vain mainostaa kotia. Voit mainostaa jopa kokonaista kaupunkia ja yhdistää sen brändiisi.
Tämä Warburg-videon Facebook-mainos alkaa ammattimaisesti kuvatulla videokävelyllä Upper East Siden luksusasunnossa. Vaikka et etsisikään tällaista asuntoa, et luultavasti voi olla klikkaamatta.
Tämä Brown Harris Stevensin brändimainos esittelee upeaa kiinteistöä ja kannustaa ihmisiä vierailemaan heidän Instagram-tilillään katsomaan lisää upeita listoja ja pitämään Brown Harris Stevensin brändin päällimmäisenä mielessä.
Tässä klassisessa brändimainoksessa on siisti video, joka esittelee agentin. Kirkkaanvärinen tausta todella erottuu ja saa liidit pysähtymään tämän mainoksen äärelle.