*TIEDOTE*
Tulee voimaan 18. kesäkuuta 2020
Hillsborough County Registry of Deeds on avoinna yleisölle.
Kasvonaamioita suositellaan, ja niitä on saatavana pyydettäessä.
Seuratkaa sosiaalista etäisyyttä koskevia ohjeita rakennuksessa ollessanne.
_________________________________________________________________________________________________
Webinaarit
Tulevat Laredo-/Tapestry-webinaarit
Haku Laredo v8 Desktop-, Laredo Anywhere- ja Tapestry-verkkoseminaareissa
Näissä webinaareissa käsitellään Laredo- ja Tapestry-verkkoseminaareissa hakujen tekemisen perusasioita ja tuodaan samalla esiin Laredon viimeisimmän version uusia ominaisuuksia. Osallistumalla sekä uudet että kokeneet käyttäjät oppivat, miten piirikuntien maarekisteritietoja haetaan tehokkaasti, ja saavat hyödyllisiä vinkkejä ja niksejä. Webinaarit järjestetään joka kuukauden toisena ja kolmantena torstaina, ja ne alkavat klo 10 (CST). Kukin webinaari kestää noin 45 minuuttia.
Klikkaa tästä nähdäksesi luettelon päivämääristä ja ilmoittautuaksesi webinaariin.
Rekisterissä ei ole käytettävissä sulkuhuoneita. Huomioithan, että 1. huhtikuuta 2015 alkaen Hillsborough County Registry of deeds vaatii 3 erillistä shekkiä asiakirjojen tallentamista varten.
Yksi shekki tallennusmaksuja varten, yksi shekki LCHIP-lisämaksua varten ja yksi shekki DRA:n kiinteistönsiirtoveroa varten. Kaikki kolme sekkiä on maksettava Hillsborough County Registry of Deedsille.
Käytäntömuutoksen taustalla on New Hampshiren veroviraston kyky periä riittämättömiä varoja. Ilman tätä muutosta Hillsborough’n piirikunnan veronmaksajat joutuisivat vastaamaan kiinteistönsiirtoveron palautettujen sekkien perimättä jääneistä varoista.
*** LCHIP Recording Surcharge Information, Effective July 1, 2008***
The Registry of Deeds processes information as it relates to the selling and buying of real property. Se on julkinen virasto, joka on avoinna lakimiehille ja suurelle yleisölle rekistereiden tutkimista varten.
Hillsboroughin piirikunta sijaitsee osavaltion eteläisessä keskiosassa ja on tiheimmin asuttu. Se on nimetty kuningas Yrjö III:n neuvonantajan Hillsborough’n jaarlin mukaan, ja siihen kuuluu kaksi kaupunkia ja kaksikymmentäyhdeksän kylää. Sen pinta-ala on 875 neliökilometriä, ja sen väkiluku on yli 380 000. Tässä paikassa ylläpidetyt viralliset rekisterit ovat vuodelta 1771 nykypäivään. Varhaisissa niteissä on paljon tietoa, ja sukututkimuksesta kiinnostuneille on todennäköisesti hyötyä arkistojen tutkimisesta.
Käynti Registry of Deedsissä säännöllisinä virka-aikoina antaa tutkijalle pääsyn kaikkiin rekistereihin. Vuodesta 1966 nykypäivään ajoittuvat arkistot on tallennettu tietokoneella. Tietokoneiden avulla käyttäjä voi löytää sekä indeksitiedot että asiakirjan kuvan yhdellä napin painalluksella. Voit myös tilata kopioita kaikista sinua kiinnostavista asiakirjoista kopiokeskuksissamme.
Suunnitelmahakemisto on käytettävissä kartoitusten, aluerajausten ja muiden kirjattujen suunnitelmien tutkimista varten. Kaikki kirjatut suunnitelmat ovat nähtävillä tietokoneilla.
KULUTTAJAHÄLYTYS
Attorney General Michael A. Delaney antoi seuraavan kuluttajahälytyksen kaikille New
Hampshiren kiinteistönomistajille:
Kuluttajien tulisi olla tietoisia postituksista, joita lähetetään kiinteistönomistajille eri puolilla osavaltiota
yrityksiltä, jotka käyttävät nimiä:
SECURED DOCUMENT SERVICES, ja
DEED RETRIEVAL SERVICES
Postitukset näyttävät olevan virallisia viranomaisilmoituksia, joissa suositellaan, ”että kaikki Yhdysvaltojen asunnonomistajat hankkisivat kopion nykyisestä Grant Deed -asiakirjastaan”, ja lisäksi ilmoitetaan, että nämä yritykset toimittavat kiinteistönomistajalle 86,00 tai 87,00 dollarin maksua vastaan kopion Grant Deed -asiakirjastaan ja kiinteistöprofiilin.
Oikeusasiamies neuvoo, että nämä yritykset tarjoavat arvoltaan kyseenalaista palvelua ja että näissä tarjouspyynnöissä mainostetut tiedot voi saada mistä tahansa osavaltion kiinteistörekisteristä huomattavasti halvemmalla. Koska kauppakirjat ovat niin helposti ja edullisesti saatavilla, näiden yritysten olemassaolo riippuu suuresti siitä, että yleisö ei tunne piirikuntien kauppakirjatoimistoja.
Kansanasiamies Delaney totesi: ”Todellinen opetus valistuneelle kuluttajalle on se, että on tiedettävä, mistä maksaa, mikä näiden asiakirjojen hakuyritysten tapauksessa ei ole käytännössä mitään enempää kuin mitä kodinomistaja voi hankkia paljon halvemmalla. Älkää antako yrityksen, jonka nimi kuulostaa ’viralliselta’, tai ’virallisen’ näköisen ilmoituksen, jonka tarkoituksena on hämmentää ja johtaa teitä harhaan, hämätä itseänne. Jos haluat kopion kauppakirjastasi, voit hankkia sen itse nimelliskustannuksin ja -ajalla tai ottaa yhteyttä piirikuntasi rekisterinpitäjään (Register of Deeds), joka auttaa sinua mielellään.”
New Hampshiren kuluttajansuojalain (N.H. RSA 358-A) mukaan on lainvastaista, että joku käyttää epäreilua tai harhaanjohtavaa tekoa tai käytäntöä harjoittaessaan kauppaa tai kaupankäyntiä tässä osavaltiossa. Kaikkien, jotka kokevat joutuneensa epäterveen tai harhaanjohtavan toiminnan uhriksi, on soitettava yleisen syyttäjän kuluttajansuojaviraston (Attorney General’s Consumer Protection Bureau) vihjelinjalle numeroon
(603) 271-3641 tai 1-888-468-4454. Lisätietoja kuluttajapetoksista saa myös FBI:n
verkkosivuilta osoitteesta www.doj.nh.gov/consumer.
RSA 478:42
I. Henkilö ei saa tieten tahtoen esittää rekisteriin tai muuhun julkiseen virastoon arkistoitavaksi tai antaa esittää arkistoitavaksi minkään tyyppistä asiakirjaa, joka vilpillisesti väittää olevansa tuomio tai muu asiakirja, jolla muistetaan tai todistetaan teko, määräys, ohje tai panttioikeuden perustamisprosessi ilman, että siihen on ollut osavaltion lain, perustuslain tai Yhdysvaltojen lakien mukainen lupa.
II. Tätä pykälää sovellettaessa asiakirja tai asiakirja, jonka tarkoituksena on luoda panttioikeus kiinteään tai henkilökohtaiseen omaisuuteen, esittää vaatimus kiinteää tai henkilökohtaista omaisuutta vastaan tai esittää etuoikeus kiinteään tai henkilökohtaiseen omaisuuteen, katsotaan vilpilliseksi, jos:
(a) sitä ei ole vahvistanut tai sitä ei ole määrännyt tuomioistuin tai oikeudellinen yksikkö, joka on nimenomaisesti luotu tai perustettu tämän osavaltion perustuslain tai tämän osavaltion lakien tai Yhdysvaltojen lakien nojalla; tai
(b) se ei ole asiakirja tai asiakirja, josta säädetään tämän osavaltion perustuslaissa tai tämän osavaltion laeissa tai Yhdysvaltojen laeissa.
III. Mikään tässä sopimuksessa ei vaikuta osavaltion tai liittovaltion lain nojalla syntyneen mekaanisen tai lakisääteisen panttioikeuden pätevyyteen.
IV. Jos rekisterinpitäjä tai muu julkinen virkamies uskoo vilpittömässä mielessä, että rekisterinpitäjälle tai muulle julkiselle virastolle jätetyn asiakirjan tarkoituksena on luoda panttioikeus, joka on vilpillinen, rekisterinpitäjän tai muun julkisen virkamiehen on indeksoitava asiakirja vain asiakirjan allekirjoittajan kohdalle myöntäjähakemistossa ja yksilöitävä asiakirja ilmoitukseksi asiakirjatyypissä. Muita asiakirjassa esiintyviä nimiä ei indeksoida.
(a) Rekisterin tai muun virkamiehen on lähetettävä jäljennös tällaisesta asiakirjasta sen piirikunnan syyttäjälle, jossa asiakirja on jätetty, tai New Hampshiren yleisen syyttäjän virastolle tarkastusta ja mahdollista syytteen nostamista varten.
(b) Piirikunnan syyttäjän tai yleisen syyttäjän, joka saa jäljennöksen asiakirjasta a alakohdan mukaisesti, on lähetettävä ilmoitus tämän kohdan nojalla toteutetuista toimista henkilölle, joka on esittänyt tai aiheuttanut tällaisen arkistointitoimenpiteen, tavallisella postilähetyksellä hänen viimeiseen tiedossa olevaan osoitteeseensa viimeistään seuraavana arkipäivänä tällaisen toimenpiteen jälkeen.
(c) Kaikki sellaiset asiakirjat tai asiakirjat, jotka on talletettu kaupparekisteriin tai muuhun julkiseen viranomaiseen ja joiden oletetaan olevan vilpillisiä tai joita pidetään vilpillisinä tässä jaksossa kuvatulla tavalla, katsotaan pätemättömiksi ja mitättömiksi, eikä niillä ole mitään voimaa tai vaikutusta asiakirjassa tai asiakirjassa nimettyyn henkilöön tai nimettyihin henkilöihin.
(d) Kaupparekisterin pitäjällä tai muulla julkisella viranhaltijalla, joka toimii vilpittömässä uskossaan ja vilpittömässä mielessä tämän luvun säännösten mukaisesti, on siviili- ja rikosoikeudellinen koskemattomuus.[
V. Henkilö, joka tietoisesti arkistoi asiakirjan tai asiakirjan luodakseen vilpillisesti panttioikeuden kiinteään tai henkilökohtaiseen omaisuuteen, syyllistyy B-luokan rikokseen.
86:2 Voimaantulo.
Tämä laki tulee voimaan sen hyväksymisen jälkeen
Hyväksytty: kesäkuuta 2014
Tulee voimaan: kesäkuuta 2014