Aidatulla asuinalueella asumisen suosio ja turvallisuus ovat Floridassa yleisempiä kuin koskaan. Aikaisemmin aidattujen yhteisöjen ajateltiin olevan vain varakkaille, mutta tämä ei enää pidä paikkaansa. Viimeisten 10 vuoden aikana tästä asumismuodosta on tullut yhä suositumpi keski- ja ylemmän keskiluokan perheiden keskuudessa lisätyn turvallisuuden, elämäntyylin, mukavuuksien ja vakaiden kiinteistöjen arvojen vuoksi. Monet ostajat etsivät tätä dynaamista elämäntapaa ja turvallisuutta enemmän kuin koskaan.
Gated Communities Provide:
Amenities – Lifestyle Choices – Property Value – Security
Most gated community developments are designed with various amenities built around a particular lifestyle, such as championship golf courses, tennis centres, swimming pools, or equestrian facilities. Ja usein aidatut yhteisöt sijaitsevat joillakin Floridan ”halutuimmista” maa-alueista. Ensiluokkainen maa yhdistettynä huolelliseen suunnitteluun ja HOA:n sääntöihin luovat ympäristön, jossa asuntojen arvot pysyvät tasaisina tai nousevat erittäin hyvin.
Porttien lisäksi aidattujen tai yksityisten yhdyskuntien toiseksi tunnusomaisin piirre on omakotiyhdistys (Homeowner’s Association, HOA). Tyypillisesti HOA:lle maksetaan vuosittain ”maksuja”. Nämä maksut voivat vaihdella niinkin pienestä kuin 100 dollarin vuosimaksusta, joka koskee alueen muistomerkin ja portin ympärillä olevia kukkia, tuhansiin maksuihin, jotka koskevat yksityistä jäsenyyttä maalaisklubissa tai venesatamassa. Yleensä ammattimaisesti johdettu HOA on vastuussa yhdistysmaksujen keräämisestä sekä yhteisön ”sääntöjen” laatimisesta ja noudattamisesta, mukaan lukien asuntojen arkkitehtoninen suunnittelu. Usein se voi vastata yhteisön julkisten näkökohtien, kuten katujen, turvallisuuden, puistojen, yhteisörakennusten jne. ylläpidosta.
Kodinomistajien yhdistyksen säännöt ja määräykset voivat vaihdella paljonkin yksittäisestä rakennuskohteesta riippuen. Tyypillisesti on sääntöjä, jotka koskevat asuntojen kunnossapitoa ja ulkoasua rakennuskohteessa, määrittelevät ulkoseinien maalivärit, aitatyypit, lemmikkieläinten koon ja tyypin, vuokrausrajoitukset, maisemointia koskevat ohjeet ja veneiden tai matkailuajoneuvojen säilytyksen. Näin ollen on erittäin ”tärkeää” selvittää, mitkä ovat vaatimukset, ennen kuin ostat kodin tai osakehuoneiston tämäntyyppisistä yhteisöistä. Lisätietoja tämäntyyppisistä näkökohdista löydät Condominium and HOA Documents -sivultamme.
Vaikka aidatut yhteisöt eivät sovi kaikille, niitä on vaikea välttää Lounais-Floridassa. Kiinteistöjen arvojen vahva suojelu, lisääntynyt turvallisuus ja halutut mukavuudet vetoavat yleisöön vuosi vuodelta enemmän. Tämäntyyppisen kysynnän vuoksi lähes kaikki Lounais-Floridan uudet kehityshankkeet ovat tavalla tai toisella aidattuja tai rajoitettuja yhteisöjä.
Jos haluat lisätietoja tästä kiinteistöaiheesta, ota rohkeasti yhteyttä suoraan meihin. Yhteistyökumppanimme auttavat sinua mielellään vastaamaan kaikkiin mahdollisiin kysymyksiisi. Muista myös tutustua muihin Floridan kodinostajan tietosivuihimme. Ne ovat täynnä hyödyllistä tietoa Lounais-Floridan kodin tai osakehuoneiston ostamisesta tai myymisestä.
Floridan asunnonostajien kirjasto
ilmoitukset Kotitarkastukset Kotivakuutus Korvausrahan takuuvarmuus Aituriyhteisöt Condo/HOA asiakirjat Kiinteistövakuutus Sopimukseen liittyvät vastuusitoumukset Kodinomistajan takuut
Kiinteistöalan termit sanastohakemiston hakemisto
A | B|B |C |C |C |C |C |C |D |C |D |D |C |D |E |D |F |C |C |C |DH | I-K | L | M | N | O | P-Q | R | S | T | U- Z
Takaisin alkuun
Sivun on kirjoittanut Benjamin Dona Gulf Coast Associatesista, Realtors