La popularidad y seguridad de vivir en una comunidad cerrada es más frecuente que nunca en Florida. Mientras que en el pasado, las comunidades cerradas se pensaba que era sólo para los ricos, eso ya no es cierto. En los últimos 10 años, este estilo de vida es cada vez más popular entre las familias de clase media y media alta por la seguridad añadida, el estilo de vida, las comodidades y el valor estable de la propiedad. Muchos compradores buscan este estilo de vida dinámico y la seguridad más que nunca.
Las comunidades cerradas proporcionan:
Amenidades – Opciones de estilo de vida – Valor de la propiedad – Seguridad
La mayoría de las urbanizaciones cerradas están diseñadas con diversas comodidades construidas en torno a un estilo de vida particular, como campos de golf de campeonato, centros de tenis, piscinas o instalaciones ecuestres. Y, con frecuencia, las comunidades cerradas están situadas en algunos de los terrenos «más deseables» de Florida. Los terrenos de primera calidad, combinados con una cuidadosa planificación y las normas de la Asociación de Propietarios (HOA), crean un entorno en el que el valor de las viviendas se mantiene estable o aumenta considerablemente.
Además de las puertas, la segunda característica que define a las comunidades cerradas o privadas es la Asociación de Propietarios (HOA). Normalmente, se pagan «cuotas» anuales a la HOA. Estas cuotas pueden ir desde unos 100 dólares al año por las flores que rodean el monumento y la puerta de la urbanización hasta miles de dólares por la pertenencia a un club de campo o un puerto deportivo. La Asociación de Propietarios (HOA), que suele estar gestionada por profesionales, se encarga de cobrar las cuotas de la asociación y de establecer y hacer cumplir las «normas» de la comunidad, incluido el diseño arquitectónico de las viviendas. A menudo es responsable del mantenimiento de los aspectos públicos de la comunidad, como las calles, la seguridad, los parques, los edificios comunitarios, etc.
Las normas y reglamentos de la Asociación de Propietarios pueden variar mucho, dependiendo de cada urbanización. Por lo general, hay normas relativas al mantenimiento y la apariencia de las casas dentro de la urbanización, que especifican los colores de la pintura en las paredes exteriores, los tipos de vallas, el tamaño y los tipos de animales domésticos, las restricciones de alquiler, las directrices para la jardinería y el almacenamiento de barcos o vehículos recreativos. Por lo tanto, es muy «importante» averiguar cuáles son los requisitos antes de comprar una casa o condominio en este tipo de comunidades. Para obtener más información sobre este tipo de consideraciones, por favor visite nuestra página de Documentos de Condominio y HOA.
Aunque las comunidades cerradas no son para todos, son difíciles de evitar en el suroeste de Florida. La fuerte protección de los valores de la propiedad, el aumento de la seguridad, y las comodidades deseadas atraen al público más cada año. Con este tipo de demanda, casi todos los nuevos desarrollos en el suroeste de la Florida son de alguna manera u otra una comunidad cerrada o restringida por la escritura.
Para obtener más información sobre este tema de bienes raíces, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros directamente. Nuestros asociados estarán encantados de ayudarle a responder a cualquier pregunta que pueda tener. Y, por favor, asegúrese de revisar nuestras otras páginas de información para el comprador de vivienda en Florida. Están llenas de información útil para comprar o vender una casa o condominio en el suroeste de Florida.
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Página Autorizada por Benjamin Dona de Gulf Coast Associates, Realtors