Un inquilino es una persona que alquila una unidad a un propietario o arrendador por un período de arrendamiento predeterminado. Cada persona que ocupa la unidad generalmente se considera un inquilino, por lo que a menudo hay múltiples inquilinos en una sola unidad.
Los inquilinos no son dueños de la propiedad, pero todavía tienen derechos establecidos por la ley y un acuerdo firmado llamado contrato de arrendamiento.
¿Los propietarios de viviendas cuentan como inquilinos?
Los propietarios de viviendas y los inquilinos son diferentes categorías de ocupantes. Los propietarios de viviendas son individuos que pagan una hipoteca por una casa y que eventualmente serán dueños de la propiedad en su totalidad.
Los inquilinos alquilan a los propietarios de viviendas o a los dueños de propiedades más grandes. Los propietarios pueden alquilar sus viviendas a inquilinos si así lo deciden. Si un inquilino alquila su unidad, está haciendo lo que se conoce como «subarrendamiento».
¿Cuáles son las responsabilidades de los inquilinos?
Los inquilinos no pueden simplemente tomar una vivienda de los propietarios. Aunque los inquilinos tienen derechos, también tienen responsabilidades, tales como:
- Pagar el alquiler en su totalidad con regularidad
- Mantener la limpieza y el orden en la unidad
- No violar el disfrute tranquilo de sus vecinos
Cómo ser un buen inquilino
Alquilar es bastante común en los Estados Unidos. Mantener una buena relación con el propietario es muy importante para los inquilinos, especialmente si planean alquilar durante un largo periodo de tiempo. Ser un buen inquilino es bastante sencillo, afortunadamente.
Conocer el contrato de arrendamiento y seguir las directrices establecidas en él es la mejor manera de seguir siendo un buen inquilino. En segundo lugar, mantener una línea de comunicación abierta y honesta con el propietario es importante. Además, ser amable y responsable tampoco está de más.