Siempre que se añada cualquier tipo de buhardilla, es esencial determinar la carga del tejado y diseñar la transferencia de la trayectoria de la carga a las vigas del suelo o del tejado existentes. A continuación, puede asegurar los puntos de apoyo adecuados, o añadir marcos e instalar vigas para llevar las cargas a través de las paredes hasta los cimientos. No sería mala idea consultar a un ingeniero estructural para que le oriente, especialmente en el caso de las buhardillas más grandes.
Buhardas a dos aguas
Las buhardillas a dos aguas reciben su nombre del tejado a dos aguas que las cubre. Estas buhardillas se construyen perpendicularmente al plano del tejado existente, con sus crestas extendiéndose fuera del tejado existente. Esto significa que las paredes laterales de la buhardilla soportan y transfieren el peso de las vigas de la buhardilla a las vigas del tejado principal existente o a las vigas del suelo existentes en la habitación/ático de abajo. La forma en que decida soportar las cargas de la buhardilla depende de la distribución interior que desee.
Soporte en las vigas. Mi primera opción es instalar vigas de techo dobles o triples a cada lado de la nueva buhardilla para que las paredes laterales se apoyen en ellas. Esto elimina la necesidad de quitar el subsuelo del ático para insertar viguetas adicionales. Además, deja libre la zona bajo los cabrios comunes, sin paredes que interfieran con el espacio abierto, y proporciona libertad para colocar tabiques más adelante.
Localizo la posición de la buhardilla y hago todo el trabajo posible dentro del ático antes de abrir el tejado. Primero inserto cabrios dobles o triples entre la cumbrera y la pared exterior a ras de los bordes interiores de la abertura de la buhardilla. Enrollarlos uno a uno en su posición con un poco de ayuda de un mazo suele funcionar. Las paredes de la buhardilla se apoyarán en estas vigas.
Las vigas comunes existentes que permanecen dentro del área de la abertura de la buhardilla necesitan ser cortadas y descabezadas como si estuviera enmarcando una enorme abertura de claraboya. Yo utilizo una sierra reciproca para cortar las vigas en la parte superior de la abertura, colocando los cortes para incluir las cabeceras. Lo mismo ocurre con los cortes de la parte inferior.
Soportando las vigas del suelo. La otra forma de enmarcar una buhardilla a dos aguas es apoyando las paredes laterales en el forjado. Tendrá que añadir viguetas de suelo directamente debajo de cada pared para soportar las cargas. La instalación de viguetas adicionales es un proceso sencillo cuando el suelo del ático no está cubierto, pero cuando lo está hay que recortar el subsuelo lo suficiente para poder instalar viguetas adicionales, una tarea que se multiplica si tiene que añadir viguetas en una habitación acabada con el suelo terminado. Otra desventaja de los muros de carga de altura completa es que pueden crear un efecto túnel en el interior, especialmente cuando los techos serán altos. Ademas, la parte de los muros bajo las vigas comunes tiene que permanecer en su sitio y puede condicionar la distribucion interior ya que no se pueden mover.
Una ventaja de soportar los muros en el suelo es que las vigas no tienen que estar «hermanadas» para las buhardillas de ancho estrecho, por lo que no hay problemas para insertarlas. Cuando es posible, dimensiono y ubico las buhardillas entre las vigas existentes. Por ejemplo, una buhardilla de 46-1/2 pulgadas de ancho (medidas exteriores) sólo deja dos cabrios para cortar y descabezar, y eso no requerirá duplicar los cabrios comunes a cada lado.
En el caso de las buhardillas anchas en las que las paredes van a soportar cargas hercúleas, puede ser necesario insertar LVL o vigas en I de acero en el sistema de suelo para sostener el tejado. Y es en estos casos en los que tengo especial cuidado en seguir la trayectoria de la carga a través del primer piso y en los cimientos con postes enmarcados dentro de los muros de carga.
En cualquier caso, enmarco las paredes de la buhardilla, corto las vigas y preparo las vigas del techo antes de cortar el techo. También corto un extremo de la cresta de la buhardilla para que coincida con la inclinación común de las vigas y dejo el otro extremo largo para recortarlo en su lugar. Todo este trabajo de preparacion minimiza el tiempo que el techo esta expuesto a la intemperie.
Después de que las paredes, la cresta, y las vigas comunes se establecen, superpongo el marco del valle en la parte superior del revestimiento del techo principal para ahorrar de cortar un verdadero valle. El material del tejado tendrá que ser desmontado para este paso.
Dormitorios de cobertizo
Enmarcar un cobertizo es un proceso más sencillo que construir un cobertizo a dos aguas. La pared final de una buhardilla de cobertizo soporta la carga en lugar de las paredes laterales. Por lo general, no hay problema de carga cuando la pared final se enmarca directamente sobre la pared exterior del primer piso. Pero si la pared de la buhardilla está colocada hacia dentro de la pared exterior, las viguetas del suelo que soportan la carga deben ser adecuadas para soportar el peso. Es posible que haya que doblar las viguetas para proporcionar el soporte o que haya que insertar vigas de ingeniería, como LVL, para soportar las cargas de cabecera transferidas al sistema de suelo.
Empiezo por determinar dónde se cruzará la parte superior de las vigas de la buhardilla con el tejado principal. Pueden coincidir con la cumbrera principal o cruzarse con el tejado existente por debajo de la cumbrera. Cuando la intersección se produce por debajo de la cresta, es necesario insertar una cabecera para soportar las vigas de la buhardilla. Duplico o triplico las vigas comunes del tejado a cada lado de la abertura de la buhardilla e inserto una cabecera entre ellas en el punto de intersección. El cabecero debe estar dimensionado para soportar las vigas de cola que rellenan entre el cabecero y la cumbrera y soportan las vigas de la buhardilla.
Entonces determino la altura para la pared final que proporciona una inclinación de los cabrios de al menos 4 en 12 y permite una altura libre adecuada en la buhardilla. Para minimizar el tiempo que el tejado está expuesto a los elementos durante el proceso de encuadramiento, precorto las vigas de la buhardilla y el cabecero (si es necesario) y encuadro la pared final. Una vez que el techo existente se corta, puedo levantar la pared, poner las vigas, y enfundar la buhardilla en cuestión de horas listo para secar con revestimiento y papel.
Las paredes laterales de una buhardilla de cobertizo no llevan ninguna carga, por lo que pueden descansar en el suelo o las vigas del techo sin marco adicional. En lugar de cortar los montantes de antemano, enmarco las paredes laterales después de colocar los nuevos cabrios de la buhardilla.
No importa si estoy enmarcando una buhardilla a dos aguas o una buhardilla de cobertizo, me gusta hacer la mayor planificación y pre-corte antes de abrir el techo. Cuanto menos tiempo esté el tejado abierto antes de unir el nuevo tejado al antiguo, menos tiempo tendré que dedicar a mantener la casa hermética. En la mayoría de los casos, corto un techo abierto y marco hasta una buhardilla a dos aguas de 12 pies de ancho o una buhardilla de cobertizo de 20 pies de ancho hasta el punto de ser secado, en menos de dos días con sólo un trabajador más, y muy a menudo en un solo día.
-Mike Guertin es un constructor y remodelador de casas en East Greenwich, R.I., y es miembro de los equipos de demostración de construcción de JLC Live! y The Remodeling Show.