Foto: jacoblund / Getty Images
Att flytta in i ett nytt utrymme är lika delar spännande som nervöst.Du vill att allt ska vara perfekt, från läget och layouten till bekvämligheterna och, naturligtvis, det totala priset. Men innan du hittar din drömlägenhet och skriver under ett kontrakt finns det en handfull avgörande frågor som du måste besvara. Har du verkligen råd med den? Finns det en dold avgift för Fido? Ligger den tillräckligt nära arbete eller skola?
Med så många detaljer att ta hänsyn till kan det vara lätt att förlora överblicken. Så låt oss fungera som din guide för att hitta din idealiska lägenhet.
Fokusera på läget.
Läget är kanske den viktigaste aspekten att ta hänsyn till innan du binder dig till en fastighet. Om du vill vara nära ditt jobb, din skola eller din familj, se till att platsen för ditt kommande utrymme antingen ligger en kort bilresa bort, inom gångavstånd eller nära kollektivtrafik.
Ta också hänsyn till områdets potentiella trafik under rusningstid. En plats som bara ligger 10 minuter bort utan trafikstockning kan i själva verket vara mer än en timme bort på morgnar och kvällar. Lägenhetsannonser överdriver ibland hur nära en lägenhet ligger till viktiga platser, oavsett trafik. För att vara säker är det bäst att slå på GPS:en och spåra själv. På GoogleMaps kan du välja en funktion som gör att du kan kartlägga en resa med en viss tid i åtanke. Ställ till exempel in klockan 17.00 på onsdagar, så tar Google hänsyn till den vanliga trafiken i det området.
Finn din idealiska layout.
Avhängigt av storleken och strukturen på en lägenhet eller ett enfamiljshus kan layouten vara väldigt olika. Till och med i samma komplex kan framtida hyresgäster hitta en handfull olika stilar som alla har samma kvadratmeterstorlek. Vissa kan innehålla läskamrar och kontorsutrymmen, medan andra avstår från små, separata områden till förmån för större matsalar och sovrum. Det är avgörande att avgöra om en layout kommer att fungera med din livsstil.
Om du arbetar hemifrån ska du inte nöja dig med en plats utan ett utsett område för ett kontor. Om du tycker om att vara värd för gäster och fester, håll utkik efter stora underhållningsområden.
Utvärdera utrymmet.
Under lägenhets- och bostadsvisningar ska du ta med dig en anteckningsbok eller en surfplatta för att anteckna fastighetens detaljer. Behöver färgen fräschas upp? Ser spisen ut att vara från 1990-talet? Finns det några synliga skador? Det är bäst att ta foton av det du observerar. Och när det gäller skador ska du se till att hyresvärden också noterar dem.
Konsultera bekvämligheterna.
Vad är viktigt för dig? En tvättmaskin och torktumlare i hemmet? Ett gemensamt gym, extra parkeringsplatser eller förvaringsutrymmen? Se till att få information om husdjursavgifter, byggnadskostnader (vatten, sopor, underhåll), allmännyttiga tjänster samt internet- och kabeltjänster också. Det är alla viktiga saker att ta hänsyn till när du räknar ut siffrorna. Din prislapp på 1 500 dollar i månaden kan hoppa några hundra dollar beroende på avgifter.
Fråga dig själv om du verkligen har råd med det.
Detta är en viktig fråga. Innan du skriver under ett hyresavtal bör du jämföra grannfastigheter. Är priset likartat med andra hyresrätter i området? Om det är något dyrare, ingår det bekvämligheter som gör det värt det?
Därefter är det viktigt att fråga dig själv om du har bekvämt råd med platsen eller inte. Har du tillräckligt med besparingar för att kunna betala hyran om ditt jobb går i stöpet? Medan du utvärderar kostnaden bör du också budgetera dina andra månadskostnader. Om du inte har tillräckligt med pengar kan du överväga att lägga till en rumskamrat i ekvationen.
Förflytta dig snabbt.
När du börjar ditt hyressökande ska du vara beredd på att flytta snabbt. Fastigheter kommer och går snabbt. Det betyder att när du hittar din idealiska plats kan det krävas en snabb omställning – ibland mindre än två veckor.
För att du ska börja leta efter en lägenhet är det bäst att redan ha en del av logistiken (t.ex. flyttfirmor som valts ut och kartonger som köpts) på plats.
För du skriver under, läs noga.
När du har hittat rätt boende, se till att läsa det finstilta i hyreskontraktet. Inkluderade bekvämligheter, extra avgifter och tidigare skador bör alla finnas där. Hyrestiden och månadsbetalningarna ska också vara tydligt angivna.
För att skriva under ska du se till att du förstår kontraktet till fullo. Vet du hur mycket det skulle kosta att bryta hyresavtalet? Får du hyra ut i andra hand under långa reseperioder? Vad händer om en apparat går sönder? Detta är alla frågor som du bör ha besvarat innan du sätter pennan till papper.
Nu när du vet vilka steg du ska ta för att hitta din drömplats, börja leta!