Uma venda de propriedade é quando alguém abre a sua propriedade (geralmente uma casa ou condomínio) com a intenção de vender todas as suas coisas rapidamente e pelo máximo de dinheiro possível. Também pode ser chamado de “tag sale”. Mas se você chama de “venda de propriedade” ou “tag sale”, como “soda” ou “pop”, a única diferença real é onde você mora no país.
Uma venda de propriedade é uma liquidação de um legado, tudo na casa que tem sido acarinhado, considerado e amado pelo proprietário.
– Jacqueline Hammond, Fifth Avenue Estate Liquidations
As razões pelas quais alguém realizaria uma venda de propriedade podem ser geralmente atribuídas aos 4 Ds: divórcio, downsizing, dívida ou morte. Estas mudanças monumentais de vida não trazem apenas desafios emocionais, trazem também desafios logísticos. Especificamente, as pessoas frequentemente se encontram em situações em que precisam vender suas coisas, e vendê-las rapidamente. É aí que entra a venda de uma propriedade. A venda de imóveis pode ser realizada pela família ou pelo executor testamenteiro, tomando as coisas em suas próprias mãos. Ou as pessoas podem contratar uma empresa de venda de imóveis onde os liquidatários profissionais ajudam a montar a venda do imóvel, desde o preço e avaliação da venda até a limpeza.
Uma venda de imóveis é uma liquidação de uma casa inteira, e às vezes uma vida inteira de memórias. Uma empresa de venda de propriedade trabalha com a família para determinar métodos apropriados de venda de itens (local, regional ou nacional), e torna a casa e seu conteúdo desejável para os compradores, limpando, encenando, pesquisando e precificando itens da maneira mais atraente.
– Dianne Snider Graves, Vintage Prairie Auctions
Vendas de imóveis vs. Vendas de garagem
Embora as vendas de imóveis e etiquetas sejam intercambiáveis, existe uma enorme diferença entre vendas de imóveis e etiquetas versus vendas de garagem e vendas de pátio. As vendas de imóveis acontecem porque alguém não pode mais manter suas coisas, enquanto uma venda de garagem ou venda de pátio é realizada quando as pessoas não querem mais suas coisas. Há uma grande diferença. Em uma venda de imóveis, você pode encontrar de tudo, desde itens de luxo como jóias e arte fina, até itens domésticos caros como ferramentas e coisas de cozinha, até coisas comuns como livros e efemérides. (No entanto, se os itens em uma propriedade são extremamente valiosos, às vezes eles serão enviados para uma casa de leilão sob a orientação de um profissional especializado em antiguidades, arte fina, jóias ou outros nichos).
É como uma venda de jardim, mas é 1000x melhor porque é a casa inteira e são todas as coisas que as pessoas seguraram até a morte. São literalmente as coisas que as pessoas guardaram para sempre e tudo está marcado para baixo para mudar os preços.
– Elizabeth Robles, Noble Estate Sales
De Vendas de Imóveis pelos Números infográficos.
Outra grande diferença entre vendas de imóveis e vendas de garagem é onde elas acontecem. Geralmente uma venda de propriedade acontece na própria propriedade, na casa da pessoa. A empresa de venda de imóveis ou pessoa responsável sabe como organizar uma venda de imóveis para parecer um showroom de varejo para melhor navegação e compra – ou não. Em algumas vendas de imóveis, pode parecer que você está andando pela casa antiga de alguém – e isto pode ser desconcertante no início. No entanto, a maioria das pessoas se acostuma e descobre que parte do charme da venda de imóveis comerciais é dar uma olhada interna na vida de alguém e nos objetos e na história com que ele se cercou. Uma venda de garagem ou venda de pátio ocorre fora da casa, em uma – você adivinhou – garagem ou pátio.
Em suma, uma venda de propriedade é uma liquidação de uma propriedade inteira que oferece ao público uma chance de comprar itens únicos em segunda mão, enquanto oferece um olhar interno sobre a vida das pessoas, e finalmente, a história.
Música de venda de propriedade
Este vídeo musical sobre a venda de propriedade capta o que é a venda de propriedade. Chama-se “We Love Estate Sales!”
Aqui estão algumas outras perguntas comuns sobre a venda de imóveis:
- O que é uma venda de imóveis?
- Como funciona uma venda de imóveis?
- Quanto cobram as empresas de venda de imóveis?
- O que é um liquidatário de imóveis?
- Como anunciar uma venda de imóveis
- Como organizar uma venda de imóveis
- Como seleccionar uma empresa de venda de imóveis
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