声明と定義
Amherst Housing Authorityは、雇用と住宅に関する実践において障害者を差別しない方針である。 HUDの504条規則は、HUDの資金提供の受け手が、「ハンディキャップを持つ別の賢明な適格申請者またはハンディキャップを持つ従業員の既知の身体的または精神的制限に対する合理的な調整」を提供することを要求しています。 障害者であることを自認する雇用の応募者、従業員、テナント、および住宅の応募者は、合理的配慮を受ける権利を有する場合があります。 504条における障害の定義には、「1つ以上の主要な生命活動を実質的に制限する身体的または精神的障害を有する者、そのような障害を有するという記録を有する者、あるいはそのような障害を有するとみなされる者」が含まれる。 504条、ADA（米国障害者法）のタイトルII、公正住宅法、およびMass. 障害者のための住宅権利章典」は、AHAが「差別を避けるために必要な場合、その方針、規則、慣行または手続きに合理的な変更を加える」ことを要求しています。
アマースト住宅局のエグゼクティブ・ディレクターは、局の504コーディネーターとして指定されています。 504コーディネーターは、AHAの雇用応募者、従業員、住宅応募者、およびテナントによる合理的配慮や修正要求の審査に責任を持つことになります。
この方針において、テナントという言葉は、リース契約に含まれるテナント世帯のすべてのメンバーを含む。
通知手順
障害者であると自認する就職希望者、従業員、住宅申請者、および入居者は、合理的配慮を受ける権利を有する場合がある。
1. 就職希望者 AHAは車椅子でアクセス可能な場所で就職面接を行うものとする。 面接が予定されている場合、応募者は合理的配慮が可能であることを通知される。
2.従業員 アマースト住宅局の全従業員は、この方針のコピーを渡されるものとする。
3.申込者 AHAが使用するすべての住宅申込書には、障害者のための便宜を図ることを要求できる旨の文言が含まれていなければならない。
4.入居者 AHAのすべての入居者は、障害者のための便宜および／または修正が要求される場合があることを通知されている。 テナントハンドブックにもこの文言が含まれている。
機密保持
変更および／または便宜を図るためのすべての要請、および関連情報は機密扱いとする。
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合理的な修正の要求
テナント 合理的な修正とは、障害を持つ個人が自宅を使用し楽しむ機会を均等にするために、テナントの物理的環境を修正することと定義されています。
従業員 雇用に関する修正とは、障害のある従業員が仕事を遂行する機会を均等にするために、職場環境または設備に物理的な変更を加えることである。
添付のAccommodation or Modification form (#1)は、すべてのリクエストに使用されるものとする。 この書式と説明書（#2）は、希望する応募者（雇用または住宅）、従業員、テナントに配布され、本社でも入手可能である。
合理的配慮の要請
雇用申請者、従業員、住宅申請者、テナント合理的配慮とは、障害を持つ人が雇用や住宅に応募する、あるいは自宅を楽しむ、仕事を遂行するための機会均等の能力を阻害する可能性のある規則、方針、慣習、手続きの修正と定義されます。
修正に使用するフォームと同じものが、宿泊施設のリクエストにも使用されます。
修正の確認
504コーディネーターは各要求を確認し、必要に応じて追加情報を要求することがあります。 追加情報には、障害の有無の確認、要求された調整または修正の必要性、障害と要求の関係などが含まれる場合がある。
ミーティングは、504コーディネーターと修正/調整を要求する人の間で、その人の特定のニーズにどのように対処するのが最善であるかを話し合うために行われることがある。
504コーディネーターは、変更/融通フォームと追加情報を受け取ってから30日以内に、融通/変更を提供するかどうかを決定します。 承認された修正/融通、または修正/融通が承認されなかった理由を記載した決定通知が、テナント/アプリケータ/従業員に送付される。 コーディネーターが30日以内に決定を下すことができない場合、コーディネーターは、遅延の理由を書面で借主/申請者/従業員に通知します。
要請が承認された場合、AHAは60日以内に修正または宿泊施設を提供するために必要な措置を完了するよう努める。 それが不可能な場合、AHAは借主／申請者／被雇用者に遅延の理由を書面で通知する。
融通または修正の要求が拒否された場合、借主はAHA苦情処理手続きに従って拒否を訴える権利を持つものとする。 被雇用者はAHA人事計画に従って苦情を言う権利を持つものとする。 申請者は、その決定をAHAのアファーマティブ・アクション担当者に訴えることができる。
不当な負担の評価
AHAは「不当な苦難を強いる」または「サービス、プログラム、または活動の性質を根本的に変える」または「不当な財政および/または管理負担」を提供する宿泊または修正を提供する必要はない。
すべての合理的配慮／修正の要請は、ケースバイケースで検討されるものとする。 コーディネーターは、以下の要素を検討することにより、要請が妥当かどうかを判断するものとする。
- 調整または修正の性質と費用
- 調整または修正が住宅の市場性を実質的に変える程度
- 調整または修正が住宅の市場性を変える程度。 3372>
- ユニット数とタイプを含む住宅開発全体の規模
- 予算と運営準備金の規模
- 管理上の負担額
- AHAが提供する他のサービスとは根本的に異なるサービスの提供の程度