あなたの家を市場に出し、あなたの販売価格を高めたい場合はどうすればよいのでしょうか？ 彼らはいくつかの改築や改造のプロジェクトを取ることによって値を上げるために彼らの財産を販売することを決定したときに多くの住宅所有者は、その余分なマイルを行く。 結局のところ、サンルームを持つ家庭は、おそらく1つない家よりも良い価格をフェッチします。 と新しい買い手はむしろあなたの家族のために食事を調理するために使用してきた薄暗いガレーキッチンではなく、シェフのキッチンに魅了される可能性が非常に高いです。 しかし、あなたがこれまでにあなたの家の中で任意の大規模な改修を行っている場合は、建築許可を取得するだけでなく、必要悪であることを知っているが、それはまた、高価な時間がかかり、そしてしばしばイライラすることだ。 この記事では、許可プロセスの基本を見て、permit.
Key Takeaways
- あなたの家のフットプリントを変更する任意の大きな変化を作ることは追加、デッキ、特定のフェンス、特定の配管や電気工事、ならびにサイディングプロジェクトなど許可を必要とする適切な市office.5767を介して取得することができます。
- 許可を取得する失敗は、たとえあなたが請負業者を雇う場合でも、あなたのプロジェクトをストールまたはあなたのhome.
- そのような塗装、床材やカウンターをインストールし、蛇口を交換するなどのいくつかの改築は許可を必要としません。
許可プロセス
地元の自治体には市の条例に基づいて許可を発行しています。 連邦や州の基準がないため、建築基準法は市町村によって異なります。 あなたの街がリフォームの仕事のための許可を必要とするかどうかを知る唯一の方法は、そのウェブサイトを見に行くか、または呼び出すことです。 あなたがライセンス契約者を雇う場合、彼らは仕事が許可を必要とするかどうかを知っている。 住宅所有者として、それはすべての改造が合法的に完了したことを確認するためにあなたの責任です。
あなたのプロジェクト（複数可）のためにすべての適切な許可が取得されていることを確認するのは、住宅所有者としてのあなたの責任です – あなたが仕事をするために請負業者を雇った場合でも。
いくつかの自治体は、許可を発行する総工費の1％を充電し、それは必要な検査を完了するには最大6週間かかる場合があります。 これは、多くの住宅所有者が持っていない時間とお金であり、犠牲にすることを望んでいないだけなのです。 その結果、多くの住宅所有者は、許可プロセスを回避することになります。 しかし、それを行うと、コストがかかるかもしれません。
全米不動産協会（NAR）によると、適切な許可を取得するために失敗すると、計画している改装を停止またはストール、またはあなたの家の販売を複雑またはキャンセルすることがあります。 あなたは家の点検や鑑定が行われている場合、あなたは適切な許可を引っ張ったことを証明しなければならない。 あなたが販売のためにあなたの家を置く場合、それは改装工事が許可を確保せずに行われたことを知った場合、貸し出し銀行がローンを進めないことは非常に良いチャンスがあります。 また、罰金を支払わなければならない、あるいはさらに悪いことに、取り壊して作業をやり直さなければならないという面倒もあります。
許可が必要になりそうな改装
建築許可は、しばしば電気、機械、および構造変更または新しい建設作業に割り当てられたものを含むいくつかのカテゴリに分けられています。 あなたがこれらのために適用する前に、あなたは地元のコードと条例に準拠した計画を策定している必要があります。 特定の改修は、全体としてあなたの財産の構造を変更するためです。 市当局は、あなたの財産はあなたが行う予定の作業をサポートすることができることを確認したい。
あなたがあなたの家のフットプリントに大きな変更を加えることを計画している場合、あなたは許可が必要であることを非常に良い可能性がある。 これは、寝室、部屋の追加、ほとんどのデッキ、ガレージ、およびいくつかの小屋のようなものが含まれています。 耐力壁、デッキ、バルコニー、ポーチにあなたの家 – 変更の既存のサポートシステムを変更するすべてのプロジェクトは、また、許可を必要とします。 以下は、おそらく許可が必要になるであろう他のいくつかのケースです：
- Fences: すべてのフェンスが許可を必要とするわけではありませんが、自治体では許可されていないフェンスに高さ制限を設けることがよくあります。 シカゴ市は、例えば、5フィート以上のフェンスに許可を必要とし、他の都市はより高い構造物を許可している。 既存の窓を交換する場合は許可が不要ですが、新しい窓のために穴を開ける場合は一般的に許可が必要です。 これは天窓と新しいドアを含む。
- 配管と電気：あなたが新しいインストールまたは既存の配管を削除している場合、許可はおそらく必要です。 あなたの家に新しい電気サービスをインストールすることが含まれているすべてのジョブも、許可を必要とします。 コンセントを移動するような単純なものであってもpermit.
- Sidingを必要とします。 ほとんどの自治体では、サイディングのプロジェクトに許可が必要です。
- Water heater: 給湯器：給湯器を交換する場合は許可が必要です。 また、換気システムの変更にも許可が必要な場合があります。
- 総費用。 いくつかの自治体は、改築や建設プロジェクトは、一定の金額以上の費用がかかる場合は許可を必要とする – 通常5000ドル以上。
お住まいの地域の市町村役場に申請します。 プロジェクトの複雑さに応じて、いくつかの許可はすぐに発行されますが、他のものは計画の検査が必要な場合があります。
リフォームの過程で、作業の検査が必要になる可能性があります。 家の追加を含むプロジェクトについては、複数の検査が必要となる場合があります。 作業が完了したら、最終検査が行われ、許可が発行されます。
許可を必要としない改装
あなたは許可を得るためのプロセスを経ずにあなたの家に行うことができますいくつかのものがあります。 それらの大半は、あなたが請負業者を雇うと支払うことなく、自分で行うことができますそのうちのかなりマイナーなものです。 ここでは、許可を必要としない可能性のあるプロジェクトのいくつかを紹介します。
- Painting or wallpapering
- Installing hardwood floors or carpeting
- Minor electrical repairs that involve new adding or moving existing service
- 新しいカウンタートップの設置
- 蛇口の交換
（既存のサービスを追加したり移動したりしない、マイナーな電気修理）。
The Bottom Line
家の構造に大きな変更を伴う大きなプロジェクトのほとんどは、許可を必要とします。 各自治体によって規則が異なるため、お住まいの市のウェブサイトを確認するか、電話で問い合わせることが重要です。 誰が作業を行うかに関係なく、それはプロジェクトが適切な許可を保持していることを確認するために住宅所有者の責任である。