物件ラインの探し方

物件ラインの探し方を知りたいと思いませんか？オンラインで固定資産線を見つけることは、開始するには絶好の場所です。プロパティのマーカーは、それらを設定している場合、あなたの財産線を決定するための別の素晴らしい方法です。あなたは時々、Googleマップ上のプロパティラインを見ることができますし、少なくともGoogleマップや任意のマッププラットフォームは、あなたの財産線を見つける絞り込むためにあなたにいくつかの一般的な情報を与えることができます。プロパティラインを見つけることはトリッキーなことができますし、あなたが右のそれを得ることを確認したい、ここではあなたの財産線を見つける方法です：

あなたの隣人と対立する最速の方法の一つは、フェンス、木、プール、またはあなたの財産のラインを超えていくつかの他の構造を置くことによってである。ある人の所有地がどこで終わり、隣の人の所有地がどこで始まるかは、必ずしも完全に明確ではありませんが、-ありがたいことに-それを知る方法があります。そうすれば、自信を持ってプールを作ったり、フェンスを設置したり、ガレージを拡張したりしながら、自分の所有地の境界線内にとどまることができます。

新築の住宅では、ビルダーが販売時に測量士を提供し、敷地境界がどこにあるかを正確に把握できるようにしてくれることが多いようです。私たちは最近、クライアントが新築だったホリースプリングス地域の家を買うのを助け、それは実際の調査だけでなく、木製の杭でマークされている土地が付属しています。

無料でオンラインでプロパティラインを見つける方法：

Review the property survey

家を購入すると、ほとんどの住宅所有者は本質的に不動産のラインと寸法を示して地図であるプラットを、受け取ります。そのため、このような場合、「曖昧」な表現になってしまいます。あなたがフェンスのためのプロパティのマーカーを見つける必要がある場合は、ローリーの私達の不動産業者は、あなたが偉大な測量士を見つけるのを助けることができます。プラットは、ハードコピーすることができますし、オンラインで見つけることができる。自分のプラットにアクセスできない人のために、それはまた、プロパティラインが表示されているかどうかを確認するために近隣のプロパティのマップを確認することが有用かもしれません。

Check the deed

あなたの不動産の証書に、あなたの不動産の境界の記述があるはずです。しかし、説明は、そのような木のグループとして、変更されている可能性がありますあなたの財産の側面を参照してくださいすることができます。証書は、オンラインでも見ることができます。

あなたが、多くの家が最も可能性の高い同時期に建てられた近所に住んでいる場合、そのような分譲地として、証書の説明は非常に曖昧であるかもしれません。そのような場合、プロパティ・ラインの詳細は、通常、公的な記録で見つけられる「マスター・プラット」にあるかもしれません。証書はまた、長年にわたって自分の庭の一部を購入または売却した不動産所有者としての洞察を提供します。証書をお持ちでない場合は、通常、地元の郡庁舎にある証書登録事務所で取得することができます。

Visit your zoning department

あなたのローカルゾーニング部門は、あなたの近所の土地が分割されているかを示す地図であるあなたの家のプラットのレコードを持っている必要があります。 100 年以上前の家の plat を見つけるのは難しいかもしれませんが、100 年未満の新しい家には、地元のゾーニング事務所に plat のコピーがある可能性が高いです。

Check for visual clues

自分の財産線が正確にどこにあるかという正式な指標ではありませんが、自分の財産線を見つけるプロセスを始める一つの方法は、歩道、街灯、その他の自分の財産を取り巻く視覚的手がかりを調査することです。業者は、ある家の敷地から始まり、隣の家で終わるというように、敷地境界線に沿うように歩道を整備している場合がある。街灯も敷地境界線に設置されていることが多い。

この方法は、敷地境界線がどこであるかについて一般的な考えを得たい場合に有効かもしれませんが、プール、新しい私道、または自宅への増築を計画している場合は、この方法を使用すべきではありません。あなたの財産に重要な仕事をするとき、それはあなたがあなたの隣人の財産に何かを構築するリスクを実行しないように、プロパティラインがどこにあるかを正確に知ることが不可欠である。

Find hidden survey pins

Survey pin は、敷地境界を指定するために使用する、地面にある細い鉄の棒です。彼らは通常、プラスチックで覆われ、約2または3フィートの長さです。元の調査の乗組員は、プロパティラインを決定するときに、プロパティの周囲に沿って調査ピンを挿入します。あなたが金属探知機を持って起こる場合は、ピンは、一般的にproperty.8026>

Unfortunately, 調査ピンは、彼らがユーティリティ労働者、木除去会社などによって長年にわたって移動されている場合がありますように、完全に正確とは限りませんです。測量ピンが移動されても、あなたの敷地境界線は変わらないことに注意することが重要です。いくつかのピンが移動されている場合、それはまだ他のピンに基づいて、プロパティのサイズを決定することが可能ですので、プロパティ全体に配置されているいくつかの調査ピンが一般的です。あなたはいくつかのピンが長年にわたって移動している可能性があることを疑う、またはあなたがピンがどのように正確であるとして不明な場合は、そのような証書をチェックしたり、地元のゾーニング部門との会談など、上記の手順を実行することをお勧めします。

プロパティ・マークを掘り起こす予定の場合、埋設されたワイヤーや灌漑システムに当たらないようにすることが重要で、当たると修理費を支払う責任が生じる可能性があります。掘る前に、埋設されたユーティリティ情報を提供する米国のユニバーサルナンバーである811をダイヤルしてください。それはあなたがヒットする可能性があなたの財産上の何もないことを確認するために必要な情報を提供します。ユーティリティ情報が敷地の下に埋まっている場合、地元の電力会社は、誤って何かにぶつからないように、敷地にスプレー塗料で郡のパイプやワイヤーをマークすることができます。

How do I read the metes and bounds survey?

A metes and bounds survey, which may be in your property’s deed, descriptions the exact distance between one established property point and the next. しかし、測地測量は、1785年にさかのぼる何世紀も前の測量方法であるため、理解するのが非常に難しいという欠点があります。

測量の歴史は長いですが、サウスカロライナ、ノースカロライナ、ペンシルベニア、ニューヨーク、ニュージャージー、メリーランド、バージニア、およびデラウェア、ケンタッキー、テキサス、テネシー、ジョージア、およびニューイングランドの全域で、一部の住宅でまだ使用されています。

「測地」土地とは、「開始地点」または “POB” として知られているプロパティを開始する既知のランドマークが存在することを意味します。コンパスを使用すれば、その指示に従うことができます。しかし、残念ながら、測量の歴史が長いため、小川や木など、測量に記載されたいくつかの目印があります。 – しかし、残念ながら、小川や樹木など、測量に記載されたいくつかの目印が変更されている可能性が高く、この測量に従うことはかなり困難である。また、測量の歴史が古いため、「southerly」「thence」など、古い表現が使われていることもある。

測量の読み方としては、出発点を探します – 通常、敷地内のいずれかの角にあります。測量は、その後、プロパティの残りのコーナーと境界線を見つける方法についての詳細な手順を提供します。方位磁石とメジャーは、測量の際に必要となります。

敷地境界線を見つけるためにプロの測量士を雇うべきですか？

調査または証書に必要な情報を見つけることができない場合、プロの測量士が最適な選択肢となる場合があります。お住まいの地域で信頼できる測量士を見つけるためにあなたの不動産業者や友人や家族に連絡してください。それはあなたが最も快適に感じるものを見つける前に、複数の測量士にインタビューするのは価値があるかもしれません。プロパティラインを見つけるために、測量士は、プロパティを測定し、マップと杭との境界をマークします。

プロの測量士を雇う前に、測量士はあなたの状態でライセンスされていることを確認します。彼らはまた、プロパティを調査する際に測量者が間違いを犯し、プロパティラインを超えた場合にあなたをカバーする専門職業賠償責任保険を持っている必要があります。さらに、彼らはそのようなGPSやCADなどの調査を完了するときに使用する機器のどのようなタイプを、それらを頼む。 GPSやCADで完了した測量は、はるかに正確で正確です。測量士がプロセスを完了した後、彼らはあなたの財産線が

Hiring プロの測量は、プロパティラインが落ちる場所を正確に決定するための唯一の法的拘束力のある方法であることを明確になるようにあなたと財産を歩くことを依頼してください。あなたの家に追加を構築することを計画している場合、あなたはプロの調査を完了するために必要とされる。プロの調査では、高価なことができます – 多くの場合、プロパティのサイズに応じて数百ドルから数千ドルに至るまで。しかし、それはあなたがあなたの隣人の敷地境界線を越えていないことを確認するためにあなたの家に重要な変更を加えるとき、それだけの価値は十分にあります。

プロの測量士が敷地境界線を見つけるには、どれくらいの時間がかかりますか？

一部の住宅は、数本の木しかない小さな敷地に建てられているため、調査は30分または1時間程度で完了します。 Caryには、測量士が30～60分かかるような家もあります。もし、敷地がもっと広くて複雑で、木が何本もあったり、雑木林があったり、フェンスがあったりすると、数時間かかるかもしれません。大きいか複雑な家ほど長くかかります。

How much does it cost to hire a professional surveyor to find property lines?

プロの家の測量プロセスの価格は、土地のプロットのサイズと複雑さによって異なりますが、それは通常、安価な努力ではありません。平均して、それは測定のために約500ドルであることができ、土地の大きなプロットは、1000ドル近くになることがあります。

GPSでプロパティラインを見つける方法：

Global MapperなどのGPSマッピングソフトウェアを購入し、GPSデバイスにアップロードしてください。 GPS マッピングソフトウェアの価格は、無料の試用版から、フルソフトウェアの 400 ドルまたは 500 ドルまでさまざまです。
郡事務局またはモーゲージサービスプロバイダーから、プラットマップ、法的調査レビュー、モーゲージマップ、または法的土地マップを取得する。
法的な測量文書を確認し、文書に説明されているはずの「方位の根拠」を判断します。最も正確な読み取りを得るために、測量文書に記載されている適切な基準点にGPSマッピングを設定します（「測地北」、「磁北」など）
あなたの財産のコーナーのいずれかの座標を入力します。 GPSマッピングプログラムによって、複数の座標を入力できる場合と、各座標を別々にアップロードする必要があります。
マッピングプログラムにログインした最初のポイントに行き、デバイスの「go to」または同様のオプションを選択します。
敷地の角に到達したら、地面に境界マーカーを設置します。すべての座標を 1 つのルートにアップロードできなかった場合は、GPS から境界の次のポイントをロードし、「go to」または適切なオプションを選択し、次のウェイポイントに移動します。
境界マーカーを地面に置き、プロパティの境界のすべてのコーナーがマークされるまでこのプロセスを繰り返します。

Google Maps で敷地境界線を見るにはどうしたらよいですか。

Google Maps では、[Google マップを検索] 検索バーに住所を入力して、敷地に十分近づいて拡大すると、敷地境界線が表示されます。ただし、残念ながら、Google マップのすべての場所でプロパティラインを利用できるわけではありません。 Googleマップで必要な情報が表示されない場所のプロパティラインを探そうとしている場合は、地元の郡のウェブサイトを確認してみてください。州や県の政府機関、市役所、郡役所がその情報を無料で提供している場合があります。

敷地境界線を表示するアプリはありますか。

Googleマップのほかに、敷地境界線情報を提供するGPSアプリがいくつかあります。繰り返しになりますが、プロの測量士よりも正確なものはありませんが、GPS アプリは、自分の土地の始まりと終わりがどこであるかについて、より明確なアイデアを得ようとするときに役立つガイドとして機能する場合があります。

LandGlide app

LandGlide アプリは、GPS 技術を使って、プロパティの場所をピンポイントで特定します。また、全国の郡の区画記録を含み、米国の 95% 以上をカバーします。

Landgrid Map

Landgrip アプリは、全国のパーセルのプロパティデータを表示することができます。ランドグリップのアプリには測量エディターがあり、自分で測量を作成することができるようになります。また、いくつかの測量がプリロードされており、有料でアクセスすることができます。

Property Survey GPS

物件調査 GPS アプリは、ユーザーが物件ラインを見つけ、測定値を保存するのに役立ちます。このアプリは、あなたの財産を調査し、探索し、推定された土地マーカーを提供することができます。

なぜ、敷地境界線を知ることが重要なのですか？

敷地境界線を理解することは、より良い隣人になるだけでなく、木を植えたり、フェンスを設置したり、私道を拡張したりする際に安心感を与えてくれます。隣人の敷地境界線を越えることは、非常に醜いことになりかねませんし、敷地境界線を大幅に越えた場合は、訴訟に発展する可能性さえあるのです。
あなたが新しい家を購入している場合、あなたの住宅ローンの貸し手またはタイトルの保険会社は、ほとんどの場合、これはあなたが閉じる前に、プロパティの問題を明らかにするのに役立つかもしれないとして、あなたは、プロパティの調査を完了することをお勧めします。不動産調査を完了した後、その物件が思っていたより小さいことがわかり、取引を再交渉するか、完全に立ち去ることになるかもしれません。

不動産調査は公文書ですか？

不動産調査は特定の州でのみ公文書となり、他の州では公的に利用できません。一方、プレートマップは、通常、公文書であり、通常、地元の公文書館で見つけることができます。あなたの状態は、プロパティの調査が公に利用できるようにするかどうかを確認するには、また、あなたの地元の公文書館に連絡することができます。

Key takeaways on How to Find Property Lines

When preparing to make changes to your home, you might feel confident that you know exactly where your property line falls just by looking at your yard or a neighbor’s fence. しかし、フェンスは過去に間違った場所に建てられたことがあります。また、かなりの間違いがあり、敷地境界線が間違っていて、全く違う土地に家を建ててしまったという例もあります。それは極端なシナリオですが、それは常にあなたの隣人と平和であるためにあなたの家に変更を加える前に、あなたの財産線が落ちる場所を正確に知ることに自信を持っているのがベストです（そして、潜在的な訴訟を避ける！）

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Arquidia Mantina