固定資産税のプロセスは、地元の査定士によって行われる査定から始まります。 評価は、毎年1月1日時点の財産の価値を表します。 固定資産税は、評価額に基づいて計算されます。
評価が税金を決定する方法
多くの納税者は、高い評価は自動的に高い固定資産税を意味することを恐れています。 しかし、一般的に信じられていることとは異なり、高い評価額は高い固定資産税を保証するものではありません。 実際、個人の評価が上がり、固定資産税が下がることさえあります。
このことは、固定資産税を計算する際に評価が果たす役割を理解することでよくわかります。 固定資産評価は、コミュニティの不動産所有者の間で収集される総固定資産税（課税額）を配分するために使用されます。 課税総額に対する所有者の取り分は、評価額総額に対する所有者の取り分と同じです。 たとえば、個々の財産の評価額がコミュニティの評価額全体の 1％を占める場合、その所有者はコミュニティの固定資産税の 1％を支払います。
コミュニティ内の評価額全体が 10％上昇し、課税総額が変化しない場合、10％を超える増加は増税を意味し、10％を下回る増加は減税を意味します。 最終的に、固定資産税請求書に最も直接影響するのは、政府支出の増加と固定資産税課税額の増加であり、評価額の増加ではありません。
分割/分割された区画に関わる税請求
固定資産評価は、徴収する固定資産税合計を配分するために使用されます。 税金のロールは、それが現在の課税年の1月1日（1区画）に記載されていたとして、プロパティをリストアップします。 不動産所有者が2つ以上の区画に分けた不動産を売却する場合、按分された税金に関する情報を提供する不動産売却の決算報告書を参照する必要があります。 クロージングステートメントに関するご質問は、クロージングエージェントにお尋ねください。 クロージングが行われなかった場合、新しい所有者は、分割された区画の評価を要求することができます。 書面による要求は、町、市、または村の会計係に提出する必要があります。
固定資産税の支払い先
1月31日以前の不動産税は、City of Fond du Lac と Village of North Fond du Lac を除くすべての自治体で、該当する市町村の会計係に徴収されます。
フォンデュラック市（FDLで始まるすべての区画）およびノースフォンドラック村（V05で始まるすべての区画）にある区画の支払いは、フォンデュラック郡会計事務所によって徴収されます。 お支払いの際は、以下の宛先までご郵送ください。 Fond du Lac County Treasurer.
支払い金額は、税金請求書の下部にある支払い明細書に記載されています。 支払いに適切な支払明細書を同封してください。 不動産税の半券に記載されている場所に郵送してください。 領収書が必要な場合は、返信用封筒（切手貼付）を同封してください。 税金の請求書の原本は同封しないでください。
エスクロー小切手が不動産税請求額と一致するか超過していることを確認し、エスクロー小切手を裏書きする。 支払い超過分は、支払いから4週間以内に返金されます。
固定資産税請求書に関してさらに質問がある場合は、サイドメニューのFrequently Asked Questions（よくある質問）をクリックしてください。
フォンドゥラック郡不動産税支払いオプション
フォンドゥラック郡会計士への支払いは、市郡政府センター（160 South Macy Street）で午前8時から午後4時30分まで直接行うことができます。
便宜上、City-County Government Centerの北玄関の外、City-County Government Centerの正面玄関内、Macy StreetとWestern Avenueの角にある保安官事務所の駐車場の出口付近に支払箱を置いています。
クレジットカードやデビットカードを使ってオンラインまたは音声応答 (IVR) サービスで不動産固定税を支払うことが出来ます。 このサービスは1日24時間、週7日利用可能です。 このサービスでは、郡会計事務所で、クレジットカードまたはデビットカードを使用して、窓口で不動産税を支払うこともできます。
このサービスには2.39%の手数料がかかり、最低1.50ドルの手数料が適用されることになります。 www.fdlco.wi.gov で、Property & Tax Data、Pay Taxes Onlineを選択するか、1-855-844-7563に電話して、オンラインで税金を支払います。
1月と12月の間は、不動産クレジットカードの支払い処理に制限があります。
フォンデュラック郡はフォンデュラック市およびノースフォンドラック村と徴税協定を結んでおり、これらの自治体内の消費者は年間を通じてサービスを利用することが可能です。
不動産税の請求書と支払い履歴の複製は、当社のウェブサイト（www.fdlco.wi.gov）で入手できます。