これらの最終コストと、まだ完成していないプロジェクトの初期コストの数字を使って、タイムズの記者は州全体の1戸あたりの年間コストを計算し、インフレ調整しました。 この分析により、手頃な価格の住宅プロジェクトのユニットあたりのコストは、その 10 年の間に 26% 増加したことがわかりました。
The Times はまた、低所得住宅税控除に関する 2018 年の報告の基礎となった米国政府説明責任局からのデータベースを入手しました。 そのデータを使って、タイムズの記者は、調査対象となった他の11の州や市の住宅機関と同じ平均プロジェクトコストであれば、カリフォルニア州でさらに約1万2000戸の手頃な住宅が建設できたと推定しました。
UC Berkeley’s Terner Center for Housing Innovationの教員研究ディレクター、カロリーナ・レイドは、彼女の低所得住宅税額控除のコスト調査で使用したデータを提供しました。 このデータは、2008年から2019年にかけて税額控除を受けた新しい手頃な価格の住宅プロジェクトのサブセットを対象としている。
報告者は多重回帰分析を行い、コストの主な要因として、プロジェクトの規模、駐車構造、建設労働者の組合レベルの賃金、環境要件、州および地方の資金源の多さなどがあることを発見した。 この統計モデルは、これらの変数に加え、各プロジェクトが建設された場所や資金調達の申請年なども制御しています。
分析ではまた、開発影響料とエレベーターの設置がコストを大幅に増加させ、ベイエリアとロサンゼルス、オレンジ、サンディエゴ郡のプロジェクトは、州の内陸部よりも高価であることがわかりました。
Times staff writer Ryan Menezesがこのレポートを寄稿しました。