Statement and Definition
Az Amherst Housing Authority politikája, hogy a foglalkoztatás és a lakhatás során nem alkalmaz hátrányos megkülönböztetést a fogyatékkal élő személyekkel szemben. A HUD 504. szakaszának szabályzata előírja, hogy a HUD-támogatás kedvezményezettjei “ésszerű alkalmazkodást biztosítanak egy másik bölcs, fogyatékossággal élő, minősített pályázó vagy fogyatékossággal élő alkalmazott ismert fizikai vagy szellemi korlátozásához”. Azok a munkára jelentkezők, alkalmazottak, bérlők és lakásigénylők, akik magukat fogyatékkal élő személyként azonosítják, jogosultak lehetnek ésszerű alkalmazkodásra. Az 504. szakasz szerinti fogyatékosság fogalma magában foglalja “minden olyan személyt, aki olyan fizikai vagy mentális károsodással rendelkezik, amely jelentősen korlátozza egy vagy több fő élettevékenységét; akiről feljegyezték, hogy ilyen károsodással rendelkezik; vagy akit ilyen károsodással rendelkezőnek tekintenek. Az 504. szakasz, az ADA II. címe (Americans with Disabilities Act), a Fair Housing Act és a Mass. Housing Bill of Rights for Persons with Disabilities (Lakhatási törvénytervezet a fogyatékossággal élő személyek jogairól) előírják, hogy az AHA “ésszerű módosításokat eszközöl politikáiban, szabályaiban, gyakorlatában vagy eljárásaiban, ha az ilyen módosítások szükségesek a megkülönböztetés elkerülése érdekében”.
Az Amherst Housing Authority ügyvezető igazgatóját jelölték ki a hatóság 504-es koordinátorának. Az 504 koordinátor felelős az AHA álláspályázói, alkalmazottai, lakáspályázói és bérlői által benyújtott ésszerű alkalmazkodási és módosítási kérelmek felülvizsgálatáért.
E szabályzat alkalmazásában a bérlő szó magában foglalja a bérlői háztartás bármely, a bérleti szerződésben szereplő tagját.
Értesítési eljárás
Azok a munkakeresők, alkalmazottak, lakásigénylők és bérlők, akik magukat fogyatékossággal élő személyként azonosítják, jogosultak lehetnek ésszerű alkalmazkodásra.
1. Állásra jelentkezők Az AHA az állásinterjúkat kerekesszékkel megközelíthető helyeken tartja. A jelentkezőket értesítik az ésszerű alkalmazkodási lehetőségek elérhetőségéről, amikor az interjút tervezik.
2. Alkalmazottak Az Amherst Housing Authority minden alkalmazottja megkapja e szabályzat egy példányát.
3. Pályázók Az AHA által használt valamennyi lakáspályázati űrlapnak tartalmaznia kell egy olyan szöveget, amely kimondja, hogy a fogyatékossággal élő személyek számára igényelhető szállás.
4. Bérlők Minden AHA-bérlőt értesítettek arról, hogy a fogyatékossággal élő személyek számára igényelhető szállás és/vagy módosítás. A bérlői kézikönyvek is tartalmazzák ezt a nyelvet.
Titoktartás
Minden módosítási és/vagy alkalmazkodási kérelmet és a kapcsolódó információkat bizalmasan kezelik.
Vissza a tetejére
Megfelelő módosítási kérelmek
Bérlő Megfelelő módosításnak minősül a bérlő fizikai környezetének módosítása annak érdekében, hogy a fogyatékossággal élő személy egyenlő esélyekkel használhassa és élvezhesse otthonát.
Munkavállaló A foglalkoztatás szempontjából a módosítások a munkakörnyezet vagy a berendezések olyan fizikai változtatásai, amelyek lehetővé teszik a fogyatékossággal élő, képzett munkavállaló számára, hogy egyenlő esélyt kapjon a munka elvégzésére.
A mellékelt Szállás vagy módosítás nyomtatványt (#1) kell használni minden kérelemhez. A formanyomtatványt és a hozzá tartozó utasításokat (#2) minden olyan kérelmezőnek (foglalkoztatás vagy lakhatás), alkalmazottnak vagy bérlőnek át kell adni, aki ezt kéri, és a központi irodában elérhető.
Megfelelő alkalmazkodás iránti kérelmek
Munkavállalásra jelentkezők, alkalmazottak, lakásigénylők, bérlők Megfelelő alkalmazkodás alatt az olyan szabályok, politikák, gyakorlatok vagy eljárások módosítását értjük, amelyek akadályozhatják a fogyatékossággal élő személyek egyenlő esélyeit abban, hogy munkára vagy lakhatásra jelentkezzenek, vagy otthonukat élvezzék, vagy munkájukat végezzék.
Az alkalmazkodási kérelmek esetében is ugyanazt a formanyomtatványt kell használni, amelyet a módosításokra használnak.
Módosítások felülvizsgálata
Az 504 koordinátor minden kérelmet megvizsgál, és szükség esetén további információkat kérhet. A kiegészítő információk közé tartozhat a fogyatékosság fennállásának igazolása, a kért szállás vagy módosítás szükségessége, valamint a fogyatékosság és a kérelem közötti kapcsolat.
Az 504 koordinátor és a módosítást/alkalmazkodást kérő személy között megbeszélést lehet tartani annak megvitatása érdekében, hogy miként lehet a legjobban kielégíteni az ő különleges igényeit.
Az 504 koordinátor a módosítási/alkalmazkodási űrlap és a további információk kézhezvételét követő 30 napon belül dönt arról, hogy biztosítja-e az alkalmazkodást/módosítást. A döntésről szóló írásbeli értesítést, amely tartalmazza a megítélt módosítást/elhelyezést, illetve azt az okot, amiért a módosítást vagy az elhelyezést nem ítélték meg, megküldik a bérlőnek/alkalmazottnak/munkavállalónak. Ha a koordinátor 30 napon belül nem tud döntést hozni, írásban értesíti a bérlőt/kérelmezőt/munkavállalót a késedelem okáról.
Ha a kérelmet jóváhagyják, az AHA megkísérli 60 napon belül elvégezni a módosítás vagy az elhelyezés biztosításához szükséges intézkedéseket. Ha ez nem lehetséges, az AHA írásban értesíti a bérlőt/kérelmezőt/munkavállalót a késedelem okáról.
Ha az alkalmazkodásra vagy módosításra irányuló kérelmet elutasítják, a bérlőnek joga van az elutasítással szemben az AHA panasztételi eljárásának megfelelően panaszt tenni. A munkavállalónak joga van az AHA személyzeti tervével összhangban panaszt tenni. A kérelmező fellebbezhet a döntés ellen az AHA pozitív diszkriminációval foglalkozó tisztviselőjéhez.
Az indokolatlan teher értékelése
Az AHA-nak nem kell olyan alkalmazkodást vagy módosítást biztosítania, amely “indokolatlan nehézséget jelentene” vagy “alapvetően megváltoztatná a szolgáltatás, program vagy tevékenység jellegét”, vagy “indokolatlan pénzügyi és/vagy adminisztratív terhet” jelentene.
Minden ésszerű alkalmazkodási/módosítási kérelmet eseti alapon kell megvizsgálni. A koordinátor a következő tényezők áttekintésével állapítja meg, hogy a kérelem ésszerű-e:
- Az intézkedés vagy módosítás jellege és költsége
- Az, hogy az intézkedés vagy módosítás milyen mértékben változtatná meg lényegesen a lakás piacképességét; és
- A lakásfejlesztés teljes mérete, beleértve az egységek számát és típusát
- A költségvetés és a működési tartalékok nagysága
- Az adminisztratív terhek mértéke
- Az, hogy az AHA által nyújtott szolgáltatásoktól alapvetően eltérő szolgáltatások nyújtása milyen mértékben különbözik
.