A bérlő olyan személy, aki egy egységet bérel egy ingatlantulajdonostól vagy bérbeadótól egy előre meghatározott bérleti időszakra. Az egységet elfoglaló minden személy általában bérlőnek minősül, így egy egységben gyakran több bérlő lakik.
A bérlők nem tulajdonosai az ingatlannak, de ettől még rendelkeznek a törvényben és a bérleti szerződésnek nevezett aláírt megállapodásban meghatározott jogokkal.
A lakástulajdonosok bérlőnek számítanak?
A lakástulajdonosok és a bérlők a lakók különböző kategóriái. A lakástulajdonosok olyan magánszemélyek, akik jelzáloghitelt fizetnek egy otthonra, és végül teljes egészében az ingatlan tulajdonosaivá válnak.
A bérlők lakástulajdonosoktól vagy nagyobb ingatlanok tulajdonosaitól bérelnek. A háztulajdonosok bérbe adhatják ingatlanjaikat bérlőknek, ha úgy döntenek. Ha egy bérlő bérbe adja a lakását, akkor úgynevezett “albérletbe adja”.”
Mi a bérlők felelőssége?
A bérlők nem kapnak csak úgy ingyen lakást az ingatlantulajdonosoktól. Bár a bérlőknek vannak jogaik, kötelezettségeik is vannak, például:
- A bérleti díj teljes összegének rendszeres fizetése
- A tisztaság és rend fenntartása az egységben
- Nem sértheti a szomszédok nyugodt élvezetét
Hogyan lehet jó bérlő
A bérbeadás meglehetősen gyakori az Egyesült Államokban, azonban nem minden bérlőből lesz jó bérlő. Az ingatlan tulajdonosával való jó viszony fenntartása nagyon fontos a bérlők számára, különösen, ha hosszabb időre tervezik a bérlést. Jó bérlőnek lenni szerencsére elég egyszerű.
A bérleti szerződés ismerete és az ott meghatározott irányelvek betartása a legjobb módja annak, hogy jó bérlő maradjon. Másodszor, fontos a nyílt és őszinte kommunikációs vonal fenntartása az ingatlan tulajdonosával. Ezen túlmenően a barátságos és felelősségteljes viselkedés sem árt.