NEW DELHI: A bérleti szerződés egy jogi dokumentum, más néven szerződés a bérbeadó (az ingatlan tulajdonosa) és a bérlő között meghatározott időre, amely tartalmazza az előre megbeszélt normákat és feltételeket, amelyek alapján a bérlő ideiglenesen birtokolja az ingatlant.
Ezt a megállapodást vagy dokumentumot mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek be kell tartania. Ezenkívül a szerződés vagy megállapodás időtartama megújítható, ha az ingatlan tulajdonosa úgy kívánja. A szerződés vagy megállapodás feltételei a bérlő és a bérbeadó közötti megegyezésnek megfelelően módosíthatók. A közjegyző által hitelesített megállapodás – amennyiben nem kerül bejegyzésre – nem minősül jogilag kötelező erejűnek. Ezért annak nyilvántartásba vételéhez a bérlőnek bélyegilletéket és nyilvántartási illetéket kell fizetnie a megállapodás után.
Itt a bérleti szerződés formátuma referenciaként:
Bérleti szerződés
Ezt a bérleti szerződést a __________ (a bérleti szerződés dátuma) a ________________ (a bérbeadó neve) S/o _______________ (a bérbeadó apja neve), Address: ___________________________________________________ (a bérbeadó lakcíme). A továbbiakban: Bérbeadó/Tulajdonos, az első fél
és
_____________________________ (a javasolt cég neve), a javasolt igazgatója révén __________ (az igazgató neve) nevezett bérlő/bérlő, a második fél
A bérbeadó/tulajdonos és a bérlő/bérlő kifejezés a törvényes örököseiket, jogutódjaikat, megbízottaikat, képviselőiket stb. jelenti és magában foglalja. Mivel a bérbeadó/tulajdonos a tulajdonosa és birtokosa a _______________________________________________________________________________________________ számú ingatlannak (a vállalat bejegyzett címe), és beleegyezett, hogy bérbe adja az említett ingatlanon található egy irodahelyiséget, egy WC & fürdőszobát a bérlőnek/bérlőnek, és a bérlő/bérlő beleegyezett, hogy havi ______/- rúpiás (szó szerint) bérleti díjért bérbe veszi azt.
Most ez a bérleti szerződés az alábbiak szerint tanúskodik:
A bérlő/bérlő havi bérleti díjként ______/- rúpiát (szavakban) köteles fizetni, amely nem tartalmazza a villany- és vízdíjakat.
A bérlő/bérlő a tulajdonos/bérbeadó hozzájárulása nélkül semmilyen körülmények között nem adja bérbe az ingatlant albérlőnek.
A bérlő/bérlő köteles betartani a helyi hatóságok által a bérelt ingatlanra vonatkozóan meghatározott szabályokat és előírásokat, mellékszabályokat, és nem vesz részt vagy végez illegális tevékenységet a bérelt ingatlanban.
Azt, hogy ez a bérleti szerződés/megállapodás tizenegy (11) hónapos időtartamra szól, amely a ___________ (a bérleti díj kezdőnapjától) kezdődik, és ez a szerződés mindkét fél kölcsönös beleegyezésével tovább meghosszabbítható a piaci bérleti díj aktuális értékének megfelelően.
A bérlő köteles a víz- és villanydíjat a fogyasztás alapján a bérbeadónak/tulajdonosnak megfizetni.
A bérlő/bérlő nem végezhet építkezést a bérelt helyiségekben. Emellett a bérbeadó engedélye nélkül ideiglenes dekorációt, fából készült válaszfalakat/kabinokat, légkondicionálókat stb. helyezhet el.
A bérlő/bérlő nem végezhet semmilyen változtatást a bérelt ingatlanban a tulajdonos írásbeli hozzájárulása nélkül.
A bérlő/bérlő köteles megengedni a bérbeadónak vagy meghatalmazottjának, hogy szükség esetén a bérleménybe belépjen a bérleménybe annak ellenőrzése vagy általános ellenőrzése céljából, javítási munkák elvégzése céljából.
A bérlőnek/bérlőnek tisztán kell tartania a helyiségeket, és nem vehet részt olyan tevékenységben, amely problémát okoz a szomszédoknak.
A bérlő/bérlő maga viseli a napi kisebb javítások költségeit.
A jelen szerződés/megállapodás a bérleti időszak lejárta előtt egy hónapos előzetes értesítéssel visszavonható.
A bérlő/bérlő nem vesz részt illegális tevékenységekben, és nem tart sértő, veszélyes vagy robbanásveszélyes tárgyakat a helyiségekben.
A bérlő/bérlő egy havi bérleti díjat fizet előre a bérbeadónak, amely a továbbiakban a havi bérleti díjban kerül kiigazításra.
Mindkét fél, a bérbeadó és a bérlő, elolvasta és megértette ezt a megállapodást, és beleegyezett, hogy bármelyik oldalról történő nyomásgyakorlás nélkül aláírja azt.
EZEK HITELÉÜL a bérbeadó/tulajdonos és a bérlő/bérlő a ______ (hely) a _____________ (bérleti szerződés dátuma) fent említett első évben a következő tanúk jelenlétében aláírták.
Tanúk:
___________ (a bérbeadó neve) _________________ (a javasolt társaság neve)
Bérbeadó Bérlő
-
Milyen bélyegzőpapír szükséges a bérleti szerződéshez?
A bérbeadásnak lakó- vagy kereskedelmi célúnak kell lennie. Írásos megállapodásnak kell lennie a tulajdonos és a bérlő között. A megállapodást legalább 100 vagy 200/- rúpia értékű bélyegzőpapírra kell nyomtatni. A bélyegilleték a teljes bérleti díj és az évente fizetett kaució 1%-a vagy 500/- rúpia, attól függően, hogy melyik az alacsonyabb.
-
Mit kell tartalmaznia a bérleti szerződésnek?
A legjobb gyakorlat szerint a bérleti szerződésnek olyan alapvető információkat kell tartalmaznia, mint a bérleti díj összege, a bérleti szerződés időtartama, célja és a kapcsolódó részletek. Tudjon meg többet
itt
-
A bérleti szerződéshez
Tanú szükséges
?
Ha 11 hónapos bérleti szerződésről van szó, akkor ennek a bérleti szerződésnek a regisztrációja nem kötelező. A tanú bárki lehet, erre nincs szigorú szabály.
-
A bérleti szerződés és a bérleti szerződés ugyanaz?
Nem, a bérleti és a bérleti szerződés nem ugyanaz. Ismerje meg a különbséget
itt