A zárt közösségben élés népszerűsége és biztonsága minden eddiginél elterjedtebb Floridában. Míg a múltban a zárt közösségekről úgy gondolták, hogy csak a gazdagoké, ez már nem igaz. Az elmúlt 10 évben ez az életstílus egyre népszerűbbé vált a közép- és felső középosztálybeli családok körében a hozzáadott biztonság, az életmód, a kényelem és a stabil ingatlanértékek miatt. Sok vásárló keresi ezt a dinamikus életstílust és biztonságot, jobban, mint valaha.
A zárt közösségek biztosítják:
Kényelmek – Életmódválaszték – Ingatlanérték – Biztonság
A legtöbb zárt közösségi fejlesztést egy adott életstílus köré épített különböző szolgáltatásokkal tervezték, mint például bajnok golfpályák, teniszközpontok, uszodák vagy lovas létesítmények. És gyakran a zárt közösségek Florida “legkívánatosabb” földterületein találhatók. A kiváló minőségű földterületek a gondos tervezéssel és a HOA szabályaival kombinálva olyan környezetet teremtenek, ahol az otthonok értéke stabil marad, vagy rendkívül jól emelkedik.
A kapukon kívül a zárt vagy zárt közösségek második legmeghatározóbb jellemzője a lakástulajdonosok egyesülete (HOA). Jellemzően vannak “díjak”, amelyeket éves alapon fizetnek a HOA-nak. Ezek a díjak az évi 100 dollártól kezdve a kertvárosi emlékmű és a kapu körüli virágokért évente akár több ezer dollárig terjedhetnek egy vidéki klub vagy egy kikötő privát tagságáért. A HOA általában professzionálisan irányított, és felelős a társulási díjak beszedéséért, valamint a közösség “szabályainak” megalkotásáért és betartatásáért, beleértve a házak építészeti kialakítását is. Gyakran felelős lehet a közösség közterületeinek fenntartásáért, mint például az utcák, a biztonság, a parkok, a közösségi épületek stb. fenntartásáért.
A lakástulajdonosok egyesületének szabályai és előírásai az egyes fejlesztések függvényében nagyon eltérőek lehetnek. Jellemzően vannak olyan szabályok, amelyek a fejlesztésen belüli lakások karbantartására és megjelenésére vonatkoznak, meghatározzák a külső falak festékszínét, a kerítés típusait, a háziállatok méretét és típusát, a bérlési korlátozásokat, a kertépítésre és a csónakok vagy szabadidős járművek tárolására vonatkozó irányelveket. Ezért nagyon “fontos”, hogy megtudja, mik a követelmények, mielőtt házat vagy társasházat vásárol az ilyen típusú közösségekben. Az ilyen típusú megfontolásokkal kapcsolatos további információkért kérjük, látogasson el a Condominium and HOA Documents oldalunkra.
Noha a zárt közösségek nem mindenkinek valók, Délnyugat-Floridában nehéz elkerülni őket. Az ingatlanértékek erős védelme, a fokozott biztonság és a kívánt kényelmi szolgáltatások évről évre jobban vonzzák a lakosságot. Az ilyen típusú kereslet miatt Délnyugat-Floridában szinte minden új fejlesztés valamilyen módon zárt vagy korlátozott közösség.
Az ezzel az ingatlantémával kapcsolatos további információkért kérjük, forduljon hozzánk közvetlenül. Munkatársaink több mint boldogan segítenek Önnek, hogy válaszoljanak minden felmerülő kérdésére. És, kérjük, ne felejtse el megnézni a többi floridai lakásvásárlói információs oldalainkat. Ezek tele vannak hasznos információkkal a délnyugat-floridai ház vagy társasház vásárlásához vagy eladásához.
Floridai lakásvásárlók könyvtára
Meghirdetések Home Inspections Homeowners Insurance Earnest Money Gated Communities Condo/HOA dokumentumok Titulajdonbiztosítás Szerződési feltételek Háztulajdonosi garanciák
Igazdasági kifejezések szójegyzéke
A | B | C | D | E | F | G-H | I-K | L | M | N | O | P-Q | R | S | T | U- Z
Back to Top
Az oldal szerzője Benjamin Dona a Gulf Coast Associates-től, Realtors