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Ein Umzug in eine neue Wohnung ist gleichermaßen aufregend und nervenaufreibend. Sie wollen, dass alles perfekt ist, von der Lage und der Aufteilung bis hin zur Ausstattung und natürlich dem Gesamtpreis. Doch bevor Sie Ihre Traumwohnung finden und einen Vertrag unterschreiben, müssen Sie einige wichtige Fragen beantworten. Können Sie es sich wirklich leisten? Gibt es eine versteckte Gebühr für Fido? Liegt sie nahe genug an der Arbeit oder Schule?
Bei so vielen Details, die es zu beachten gilt, kann man leicht den Überblick verlieren. Lassen Sie sich daher von uns bei der Suche nach der idealen Wohnung leiten.
Fokussieren Sie sich auf die Lage.
Die Lage ist wahrscheinlich der wichtigste Aspekt, den Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden. Wenn Sie in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes, Ihrer Schule oder Ihrer Familie wohnen möchten, sollten Sie darauf achten, dass der Standort Ihrer zukünftigen Wohnung entweder nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zu Fuß erreichbar ist oder in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel liegt.
Berücksichtigen Sie auch den möglichen Verkehr in der Gegend während der Hauptverkehrszeit. Ein Ort, der ohne Verkehrsstau nur 10 Minuten entfernt ist, kann in Wirklichkeit morgens und abends mehr als eine Stunde entfernt sein. In Wohnungsanzeigen wird gelegentlich übertrieben, wie nah ein Mietobjekt an wichtigen Orten liegt, unabhängig vom Verkehr. Um auf Nummer sicher zu gehen, schalten Sie am besten Ihr GPS ein und verfolgen Sie die Route selbst. Wählen Sie auf GoogleMaps eine Funktion, mit der Sie eine Fahrt zu einer bestimmten Zeit planen können. Stellen Sie zum Beispiel die Zeit auf 17 Uhr am Mittwoch ein, und Google berücksichtigt den üblichen Verkehr in diesem Gebiet.
Finden Sie Ihren idealen Grundriss.
Abhängig von der Größe und Struktur einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses können die Grundrisse sehr unterschiedlich sein. Selbst in ein und demselben Gebäudekomplex können künftige Mieter eine Handvoll unterschiedlicher Grundrisse vorfinden, die alle die gleiche Quadratmeterzahl haben. Einige verfügen über Leseecken und Büroräume, während andere auf kleine, abgetrennte Bereiche zugunsten von größeren Ess- und Schlafzimmern verzichten. Es ist wichtig, dass Sie herausfinden, ob ein bestimmter Grundriss zu Ihrem Lebensstil passt.
Wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, sollten Sie sich nicht für eine Wohnung entscheiden, in der es keinen ausgewiesenen Bereich für ein Büro gibt. Wenn Sie gerne Gäste empfangen und Partys veranstalten, achten Sie auf große Unterhaltungsbereiche.
Bewerten Sie den Raum.
Nehmen Sie bei Wohnungs- und Hausbesichtigungen ein Notizbuch oder ein Tablet mit, um die Details der Immobilie festzuhalten. Muss die Farbe aufgefrischt werden? Sieht der Herd aus, als stamme er aus den 1990er Jahren? Gibt es sichtbare Schäden? Am besten machen Sie Fotos von dem, was Sie beobachten. Und wenn es um Schäden geht, achten Sie darauf, dass der Vermieter sie auch zur Kenntnis nimmt.
Betrachten Sie die Ausstattung.
Was ist Ihnen wichtig? Eine hauseigene Waschmaschine und ein Trockner? Ein gemeinsamer Fitnessraum, zusätzliche Parkplätze oder Abstellräume? Informieren Sie sich auch über die Gebühren für Haustiere, die Gebäudekosten (Wasser, Müll, Instandhaltung), die Versorgungsleistungen sowie Internet- und Kabeldienste. Das sind alles wichtige Details, die Sie beim Rechnen berücksichtigen sollten. Ihr monatlicher Preis von 1.500 Dollar kann sich je nach Gebühren um einige hundert Dollar erhöhen.
Fragen Sie sich, ob Sie sich das wirklich leisten können. Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, vergleichen Sie benachbarte Objekte. Ist der Preis ähnlich wie bei anderen Mietobjekten in der Gegend? Wenn es etwas teurer ist, bietet es dann Annehmlichkeiten, die es wert sind?
Dann ist es wichtig, dass Sie sich fragen, ob Sie sich die Wohnung überhaupt leisten können. Haben Sie genug Ersparnisse, um die Miete zu bezahlen, falls Ihr Job wegfällt? Während Sie die Kosten abschätzen, sollten Sie auch Ihre anderen monatlichen Ausgaben planen. Wenn Sie zu wenig Geld haben, sollten Sie einen Mitbewohner in Betracht ziehen.
Schnell umziehen.
Wenn Sie mit der Mietsuche beginnen, sollten Sie sich darauf einstellen, dass Sie sich schnell bewegen müssen. Immobilien kommen und gehen schnell. Das heißt, wenn Sie Ihren idealen Platz gefunden haben, kann es sein, dass Sie schnell umziehen müssen – manchmal in weniger als zwei Wochen.
Bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen, ist es am besten, wenn Sie einige logistische Vorkehrungen (wie die Auswahl von Umzugsunternehmen und den Kauf von Kartons) bereits getroffen haben.
Lesen Sie genau, bevor Sie unterschreiben.
Wenn Sie die richtige Wohnung gefunden haben, lesen Sie unbedingt das Kleingedruckte im Mietvertrag. Dort sollten Angaben zur Ausstattung, zu zusätzlichen Gebühren und zu früheren Schäden zu finden sein. Auch die Laufzeit des Mietvertrags und die monatlichen Zahlungen sollten klar und deutlich angegeben sein.
Bevor Sie unterschreiben, sollten Sie sicherstellen, dass Sie den Vertrag vollständig verstehen. Wissen Sie, wie viel es kosten würde, den Mietvertrag zu kündigen? Dürfen Sie während längerer Reisen untervermieten? Was ist, wenn ein Gerät kaputt geht? Dies sind alles Fragen, die Sie beantwortet haben sollten, bevor Sie den Stift zu Papier bringen.
Nun, da Sie die Schritte kennen, die Sie unternehmen müssen, um Ihren Traumplatz zu finden, fangen Sie an zu suchen!