Grundlæggelsen og den tidlige historieRediger
Keller Williams blev grundlagt i 1983 af Gary Keller og Joe Williams. Det startede som et enkelt kontor med base i Austin, Texas, der solgte lokale boligejendomme i Austin-området. Efter to år i branchen blev Keller Williams det største ejendomsmæglerfirma på et enkelt kontor i Austin med 72 godkendte agenter. I midten af 1980’erne led virksomheden under den amerikanske boligboble og begyndte at tilbyde overskudsdeling til eksisterende og potentielle samarbejdspartnere for at fastholde agenterne og hjælpe dem gennem recessionen. Inden for et år voksede virksomheden til 130 agenter og begyndte at kravle tilbage som den bedste ejendomsmægler i Austin.
I begyndelsen af 1990’erne udvidede Keller Williams uden for staten Texas og åbnede sin forretningsmodel for franchising fra 1991. Det åbnede et kontor i Oklahoma i 1993, hvilket markerede firmaets første kontor uden for dets hjemstat. Oklahoma-kontoret blev senere anerkendt som det mest succesfulde ejendomsmæglerkontor i denne stat. Keller Williams ekspanderede i et hurtigt tempo i hele USA, hvilket i vid udstrækning blev tilskrevet dets provisionsopdeling for agenterne. I 1997 blev virksomheden anerkendt ved at blive optaget på Franchise Gold 100-listen af Success Magazine. På vej ind i det næste århundrede blev Keller Williams det 6. største ejendomsmæglerkontor i USA. Et eksempel på den hurtige ekspansion kom i staten Florida, hvor det i 2004 blev tilskrevet som det største ejendomsmæglerkontor i Polk County med 114 agenter. Samme år blev det tilskrevet som det hurtigst voksende ejendomsmæglerkontor i hele staten med 45 markedscentre, hvilket bragte det samlede antal agenter i hele landet op på over 30.000.
Keller Williams fortsatte med at ekspandere, og i 2007 lancerede virksomheden Luxury Homes by Keller Williams, en afdeling inden for virksomheden, der udelukkende formidler luksuriøse ejendomme. I 2008 lancerede virksomheden KW Commercial, en afdeling, der giver erhvervsejendomsmæglere adgang til specialiseret teknologi, markedsføringsværktøjer og ressourcer. Divisionen er kendt for at give agenterne mulighed for at beholde flere provisionssplits. Den tillod også overskudsdeling i lighed med boligagenter. Fra 2012 kunne divisionen prale af mere end 1.000 mæglere på landsplan.
2010 til 2016 International ekspansionRediger
I slutningen af årtiet i 2010 havde Keller Williams 77.672 ejendomsmæglere i USA. Det overhalede Century 21 som det næststørste ejendomsmæglerfirma i USA, to år efter at det havde overtaget tredjepladsen fra RE/MAX International. Mellem 2005 og 2011 oplevede virksomheden en stigning på 40 % i antallet af kontorer i Nordamerika. Keller Williams gik internationalt i 2012 og lancerede Keller Williams Worldwide som en underafdeling til at forvalte sin internationale franchising. Virksomheden tildelte sin første oversøiske franchise i Vietnam i 2012. Samme år blev franchising af virksomheden gjort tilgængelig i Indonesien og det sydlige Afrika, og i 2013 blev den udvidet til Tyskland, Østrig, Schweiz, Tyrkiet og Det Forenede Kongerige.
I slutningen af april 2014 nåede Keller Williams op på 100.575 agenter på verdensplan. Dette skyldtes en stigning på 18 procent i antallet af agenter i løbet af 2013. Fra 2014 er det den største ejendomsmæglerfranchise efter antal agenter i Nordamerika og den eneste privatejede globale ejendomsmæglervirksomhed for boliger på verdensplan. I 2014 meddelte virksomheden også, at den åbnede en region i Dubai. Den første franchise i Dubai blev tildelt en ledergruppe tilknyttet IFA Hotels & Resorts, som anses for at være den største udenlandske investor på Palm Jumeirah.
2017 til nu: Overgang til teknologivirksomhed og KWxEdit
Keller Williams toppede 67,1 milliarder dollars i salgsmængde i 2016, hvilket er en stigning på 22 procent i forhold til året før. Virksomheden begyndte at positionere sig som en teknologivirksomhed i 2017. I 2017 lancerede det KW Labs, en afdeling af virksomhedsprocessen, der er afsat til opbygning og test af teknologi, som virksomheden har skabt sammen med sine agenter. Dette var i tillæg til KW Keller Cloud. Det introducerede også “Kelle”, en app med kunstig intelligens, der er blevet omtalt som Siri, men for fast ejendom, der bruges som en virtuel assistent, og en platform med henvisningsværktøjer fra agent til agent kaldet “Referrals”. Keller Williams hævder, at det er den førende franchise i USA efter salgsmængde i 2017 og ligger nummer et i forhold til agenter og solgte enheder i 2017.
Keller Williams fortsatte ekspansionen i Sydamerika i 2018 og åbnede franchises i Argentina og tilføjede til allerede eksisterende steder i Colombia, Belize, Nicaragua og Panama. Der blev også udvidet til Cambodja samt Belgien og Luxembourg. “Gary Keller erstattede John Davis som administrerende direktør for virksomheden i 2019 og tilføjede til sin allerede eksisterende titel som formand for virksomheden. Samme år udvidede virksomheden til Marokko.
Keller Williams dannede KWx i 2020, et holdingselskab til at føre tilsyn med sin portefølje af virksomheder. Det udpegede Carl Liebert som ny administrerende direktør for koncernen, mens Gary Keller blev bestyrelsesformand. Josh Team forlod også Keller Williams med Marc King, der blev forfremmet til rollen som præsident.