En hyresgäst är en person som hyr en lägenhet av en fastighetsägare eller hyresvärd under en förutbestämd hyresperiod. Varje person som besitter enheten betraktas vanligtvis som en hyresgäst, så det finns ofta flera hyresgäster i en enda enhet.
Hyresgäster äger inte fastigheten, men de har fortfarande rättigheter som fastställs i lagen och i ett undertecknat avtal som kallas hyresavtal.
Räknas husägare som hyresgäster?
Husägare och hyresgäster är olika kategorier av boende. Hemägare är personer som betalar ett lån på en bostad och som så småningom kommer att äga fastigheten helt och hållet.
Hyresgäster hyr av hemägare eller fastighetsägare av större fastigheter. Hemägare kan hyra ut sina fastigheter till hyresgäster om de väljer att göra det. Om en hyresgäst hyr ut sin lägenhet gör han eller hon det som kallas ”underuthyrning”.
Vad är hyresgästernas ansvar?
Hyresgäster får inte bara snylta på bostäder från fastighetsägare. Även om hyresgäster har rättigheter har de också skyldigheter, till exempel:
- Betalar hyran i sin helhet regelbundet
- Håller rent och ordning i lägenheten
- Inte kränker grannarnas lugna njutning
Hur man blir en bra hyresgäst
Att hyra ut är ganska vanligt i USA, men det är inte alla hyresgäster som är bra hyresgäster. Att upprätthålla en god ställning hos fastighetsägaren är mycket viktigt för hyresgäster, särskilt om de planerar att hyra under en längre tid. Att vara en bra hyresgäst är tack och lov ganska enkelt.
Att känna till hyresavtalet och följa de riktlinjer som anges där är det bästa sättet att förbli en bra hyresgäst. För det andra är det viktigt att upprätthålla en öppen och ärlig kommunikationslinje med fastighetsägaren. Utöver det skadar det inte heller att vara vänlig och ansvarsfull.