Statementsbeskrivning och definition
Amherst Housing Authority har som policy att inte diskriminera personer med funktionsnedsättning i sina anställnings- och bostadsrutiner. HUD:s bestämmelser i avsnitt 504 kräver att mottagare av HUD-medel tillhandahåller ”rimliga anpassningar till kända fysiska eller mentala begränsningar hos en annan vis kvalificerad sökande med handikapp eller anställda med handikapp”. Sökande till anställning, anställda, hyresgäster och bostadssökande som identifierar sig som personer med funktionshinder kan ha rätt till rimliga anpassningar. Definitionen av funktionshinder enligt avsnitt 504 omfattar ”varje person som har en fysisk eller psykisk funktionsnedsättning som väsentligt begränsar en eller flera viktiga livsverksamheter; har en dokumentation om att ha en sådan funktionsnedsättning; eller anses ha en sådan funktionsnedsättning”. Avsnitt 504, avdelning II i ADA (Americans with Disabilities Act), Fair Housing Act och Mass. Housing Bill of Rights for Persons with Disabilities kräver att AHA ”gör rimliga ändringar i sin politik, sina regler, sin praxis eller sina förfaranden när sådana ändringar är nödvändiga för att undvika diskriminering”.
Den verkställande direktören för Amherst Housing Authority har utsetts till myndighetens 504-samordnare. 504-samordnaren kommer att ansvara för att granska ansökningar om rimliga anpassningar och modifieringar från AHA:s arbetssökande, anställda, bostadssökande och hyresgäster.
I denna policy omfattar ordet hyresgäst alla medlemmar av hyresgästens hushåll som ingår i hyresavtalet.
Informationsförfarande
Anställningssökande, anställda, bostadssökande och hyresgäster som identifierar sig som personer med funktionshinder kan ha rätt till rimliga anpassningar.
1. Arbetssökande AHA ska genomföra anställningsintervjuer på platser som är tillgängliga för rullstolar. De sökande kommer att informeras om tillgången till rimliga anpassningar när en intervju planeras.
2. Anställda Alla anställda vid Amherst Housing Authority ska få ett exemplar av denna policy.
3. Sökande Alla ansökningsblanketter för bostäder som används av AHA ska innehålla formuleringar som anger att anpassningar för personer med funktionshinder kan begäras.
4. Hyresgäster Alla hyresgäster hos AHA har informerats om att anpassningar och/eller modifieringar för personer med funktionshinder kan begäras. Hyresgästernas handböcker innehåller också detta språk.
Förtroende
Alla förfrågningar om ändringar och/eller anpassningar och relaterad information kommer att behandlas konfidentiellt.
Tillbaka till början
Förfrågningar om rimliga ändringar
Hyresgäst En rimlig ändring definieras som ändringar av hyresgästens fysiska miljö för att möjliggöra för en person med funktionshinder lika möjligheter att använda och njuta av sitt hem.
Anställd När det gäller anställning är ändringar fysiska förändringar i arbetsmiljön eller utrustning som gör det möjligt för en kvalificerad anställd med funktionshinder att ha lika möjligheter att utföra arbetet.
Den bifogade blanketten för anpassningar eller modifieringar (#1) ska användas för alla förfrågningar. Formuläret och dess instruktioner (#2) ska ges till varje sökande (anställning eller boende), anställd eller hyresgäst som begär det och kommer att finnas tillgängliga på huvudkontoret.
Förfrågningar om rimliga anpassningar
Anställningssökande, anställda, bostadssökande, hyresgäst En rimlig anpassning definieras som en ändring av regler, policyer, praxis eller förfaranden som kan hindra personer med funktionshinder från att ha lika möjligheter att ansöka om anställning eller bostad eller att njuta av sitt hem eller att utföra sitt arbete.
Det formulär som används för ändringar kommer också att användas för ansökningar om anpassningar.
Granskning av ändringar
504-samordnaren ska granska varje begäran och kan kräva ytterligare information om det behövs. Ytterligare information kan omfatta verifiering av förekomsten av ett funktionshinder, behovet av den begärda anpassningen eller modifieringen och förhållandet mellan funktionshindret och begäran.
Ett möte kan hållas mellan 504-samordnaren och den person som begär ändringen/anpassningen för att diskutera hur hans/hennes särskilda behov bäst kan tillgodoses.
504-samordnaren beslutar inom 30 dagar efter mottagandet av ändrings-/anpassningsformuläret och ytterligare information om huruvida anpassningen/ändringen ska tillhandahållas. Skriftligt meddelande om beslutet med uppgift om vilken ändring/anpassning som beviljats eller skälet till varför ändring eller anpassning inte beviljades kommer att skickas till hyresgästen/anmälaren/arbetstagaren. Om samordnaren inte kan fatta ett beslut inom 30 dagar ska hon skriftligen meddela hyresgästen/den sökande/den anställde orsaken till förseningen.
Om begäran godkänns ska AHA försöka slutföra de åtgärder som krävs för att tillhandahålla ändringen eller anpassningen inom 60 dagar. Om detta inte är möjligt kommer AHA att skriftligen underrätta hyresgästen/sökanden/arbetstagaren om orsaken till förseningen.
Om begäran om anpassning eller modifiering avslås ska hyresgästen ha rätt att överklaga avslaget i enlighet med AHA:s klagomålsförfarande. En anställd ska ha rätt att överklaga i enlighet med AHA:s personalplan. En sökande kan överklaga beslutet till AHA:s ansvarige för främjande åtgärder.
Bedömning av otillbörlig börda
AHA behöver inte tillhandahålla en anpassning eller ändring som ”skulle innebära en otillbörlig svårighet” eller ”i grunden förändra tjänstens, programmets eller verksamhetens karaktär” eller som innebär en ”otillbörlig ekonomisk och/eller administrativ börda”.
Alla rimliga anpassningar/förändringar ska granskas från fall till fall. Samordnaren ska avgöra om begäran är rimlig genom att granska följande faktorer:
- Anpassningens eller ändringens art och kostnad
- Den utsträckning i vilken anpassningen eller ändringen väsentligt skulle förändra bostadens säljbarhet; och
- Bostadsutvecklingens totala storlek, inklusive antal och typ av enheter
- Budgetens storlek och driftsreserver
- Mängden administrativ börda
- I vilken utsträckning tillhandahållandet av tjänster som i grunden skiljer sig från andra tjänster som erbjuds av AHA
.