Populariteten och tryggheten med att bo i ett gated community är mer utbredd än någonsin i Florida. Även om man tidigare trodde att gated communities endast var till för de rika är detta inte längre sant. Under de senaste tio åren har denna livsstil blivit mer och mer populär bland familjer från medel- och övre medelklassen på grund av den extra säkerheten, livsstilen, bekvämligheterna och de stabila fastighetsvärdena. Många köpare söker denna dynamiska livsstil och säkerhet mer än någonsin.
Gated communities ger:
Anläggningar – Livsstilsval – Fastighetsvärde – Säkerhet
De flesta gated community-anläggningar är utformade med olika faciliteter som är byggda kring en viss livsstil, t.ex. mästerskapsgolfbanor, tennisanläggningar, simbassänger eller ridhus. Och ofta ligger gated communities på några av de ”mest eftertraktade” markerna i Florida. Bästa mark i kombination med noggrann planering och HOA-regler skapar en miljö där bostadsvärdena håller sig stabila, eller stiger, extremt bra.
Bortsett från grindarna är det näst mest utmärkande kännetecknet för gated eller privata samhällen Homeowner’s Association (HOA). Vanligtvis betalas ”avgifter” årligen till HOA. Dessa avgifter kan variera från så lite som 100 dollar per år för blommor runt monumentet och grinden till tusentals dollar för privat medlemskap i en country club eller småbåtshamn. HOA, som vanligtvis förvaltas professionellt, är ansvarig för att driva in föreningsavgifterna och för att fastställa och tillämpa ”regler” för samhället, inklusive den arkitektoniska utformningen av bostäderna. Ofta kan den även ansvara för att underhålla de offentliga aspekterna av samhället, t.ex. gator, säkerhet, parker, samhällsbyggnader etc.
Homeowner’s Associations regler och föreskrifter kan variera en hel del beroende på den enskilda bebyggelsen. Vanligtvis finns det regler som rör underhåll och utseende av bostäderna inom byggnadsområdet, som specificerar färgerna på färg på ytterväggar, typer av stängsel, storlek och typer av husdjur, hyresrestriktioner, riktlinjer för landskapsarkitektur och förvaring av båtar eller fritidsfordon. Det är alltså mycket ”viktigt” att ta reda på vilka krav som gäller innan du köper ett hus eller en lägenhet i dessa typer av samhällen. För mer information om dessa typer av överväganden, besök vår sida Condominium and HOA Documents.
Och även om gated communities inte är för alla, är de svåra att undvika i sydvästra Florida. Det starka skyddet av fastighetsvärden, den ökade säkerheten och de önskade bekvämligheterna tilltalar allmänheten mer och mer för varje år. Med denna typ av efterfrågan är nästan all nyutveckling i sydvästra Florida på ett eller annat sätt ett gated eller deed restricted community.
För mer information om detta fastighetsämne är du välkommen att kontakta oss direkt. Våra medarbetare hjälper dig mer än gärna att svara på alla frågor du kan tänkas ha. Och se gärna till att kolla in våra andra informationssidor för husköpare i Florida. De är fulla av användbar information för att köpa eller sälja ett hem eller en bostadsrätt i sydvästra Florida.
Florida Home Buyers Library
Disclosures Home Inspections Homeowners Insurance Earnest Money Gated Communities Dokument för bostadsrättsföreningar Titelförsäkring Kontraktavtal för oförutsedda händelser Garantier för bostadsägare
Glanslista över fastighetstermer
A | B | C | D | E | F | G-H | I-K | L | M | N | O | P-Q | R | S | T | U- Z
Back to Top
Sida Författat av Benjamin Dona från Gulf Coast Associates, Realtors