Fastighetsskatteprocessen börjar med bedömningen som utförs av den lokala skattemyndigheten. Bedömningen representerar fastighetens värde den 1 januari varje år. Fastighetsskatten beräknas utifrån taxeringsvärdet.
Hur taxeringar bestämmer skatter
Många skattebetalare är rädda för att en högre taxering automatiskt innebär högre fastighetsskatt. Men tvärtemot vad många tror garanterar inte högre taxeringsvärden högre fastighetsskatter. Det är till och med möjligt att en enskild persons taxering ökar och att fastighetsskatterna sjunker.
Detta kan man bättre förstå genom att förstå vilken roll taxeringar spelar vid beräkningen av fastighetsskatterna. Fastighetsvärderingar används för att fördela de totala fastighetsskatter som ska tas ut – skatteuttaget – mellan ett samhälles fastighetsägare. En ägares andel av det totala skatteuttaget är detsamma som fastighetens andel av det totala taxeringsvärdet. Om t.ex. en enskild fastighets taxeringsvärde utgör 1 % av samhällets totala taxeringsvärde, betalar ägaren 1 % av samhällets fastighetsskatt.
Om det totala taxeringsvärdet i ett samhälle ökar med 10 % och det totala skatteuttaget förblir oförändrat, innebär en ökning på mer än 10 % en skattehöjning, medan en ökning på mindre än 10 % innebär en skattesänkning. I slutändan är det ökningar av de offentliga utgifterna och högre fastighetsskatteavgifter – inte högre taxeringsvärden – som mest direkt kommer att påverka fastighetsskatteräkningen.
Skatteräkningar som rör delade/uppdelade skiften
Fastighetstaxeringsvärden används för att fördela de totala fastighetsskatterna som ska tas ut. I skattelängden anges fastigheten så som den beskrevs den 1 januari (ett skifte) det aktuella skatteåret. Om en fastighetsägare säljer en fastighet som han har delat upp i två eller flera skiften bör han hänvisa till fastighetsbokslutet från försäljningen av fastigheten som innehåller information om proportionella skatter. Frågor om slutredovisningen ska ställas till den som genomfört fastighetsförsäljningen. Om inget avslut har ägt rum kan den nya ägaren begära en värdering av det eller de delade skiftena. En skriftlig begäran ska lämnas in till stadens skattmästare.
Vem måste jag betala min fastighetsskatt till?
Fastighetsskatt som betalas före den 31 januari för alla kommuner, med undantag för staden Fond du Lac och byn North Fond du Lac, samlas in av den berörda stadens, ortens eller byns skattmästare.
Inbetalningar för skiften som ligger i staden Fond du Lac (alla skiften som börjar med FDL) och byn North Fond du Lac (alla skiften som börjar med V05) samlas in av Fond du Lac County Treasurer’s Office. Betalningarna ska ställas till följande adress och skickas till: Fond du Lac County Treasurer.
Betalningsbeloppen anges på betalningskvittot/betalningskvittona, som finns längst ner på din skattesedel. Bifoga lämplig(a) betalningsstam(er) med din betalning. Posta betalningen/betalningarna till lämplig plats som anges på betalningssedeln för fastigheter. Bifoga ett frankerat och adresserat kuvert om du vill ha ett returkvitto. Bifoga inte den ursprungliga skattefakturan.
Kontrollera att en escrow-check motsvarar eller överstiger beloppet på fastighetsskattefakturan och underteckna escrow-checken. Överbetalningar kommer att återbetalas inom fyra veckor efter betalningen. Betalningar av aktuell fastighetsskatt som görs efter den 31 januari samt försenade fastighetsskattebetalningar för alla kommuner samlas in av Fond du Lac County Treasurer’s Office.
Om du har ytterligare frågor om din fastighetsskattefaktura klickar du på sidomenyalternativet Frequently Asked Questions (Vanliga frågor).
Fond du Lac County Real Estate Tax Payment Options
Betalningar till Fond du Lac County Treasurer kan göras personligen på City-County Government Center, 160 South Macy Street, från 8:00 till 16:30, Måndag till fredag, med undantag för helgdagar.
För att underlätta för dig finns en betalningsbox utanför den norra ingången till City-County Government Center, innanför huvudingången till City-County Government Center och nära utgången till Sheriff’s Office-parkeringen, som ligger i hörnet av Macy Street och Western Avenue.
Du kan betala din fastighetsskatt på nätet eller via en interaktiv röstsvarstjänst (IVR-tjänst) med hjälp av ett kredit- eller betalkort. Tjänsten är tillgänglig 24 timmar om dygnet, 7 dagar i veckan. Tjänsten ger också möjlighet att betala fastighetsskatt över disk, på County Treasurer’s Office, med ett kredit- eller betalkort.
Det finns en bekvämlighetsavgift på 2,39 % förknippad med denna tjänst; en avgift på minst 1,50 dollar kommer att tillämpas. Betala skatt online på www.fdlco.wi.gov, välj Property & Tax Data, Pay Taxes Online eller ring 1-855-844-7563.
Det finns begränsningar i behandlingen av kreditkortsbetalningar för fastigheter under januari och december.
Fond du Lac County har avtal om skatteuppbörd med City of Fond du Lac och Village of North Fond du Lac som gör det möjligt för konsumenter inom dessa kommuner att använda tjänsten året runt. Konsumenter i andra kommuner har inte möjlighet att använda tjänsten under januari och december.
Duplikatkopior av fastighetsskatteräkningar och betalningshistorik finns tillgängliga på vår webbplats www.fdlco.wi.gov.