Declarație și definiție
Autoritatea pentru Locuințe Amherst are ca politică să nu discrimineze persoanele cu dizabilități în practicile sale de angajare și de locuire. Reglementările Secțiunii 504 ale HUD cer ca beneficiarii de fonduri HUD să ofere „o adaptare rezonabilă la limitarea fizică sau mentală cunoscută a unui alt solicitant calificat înțelept cu handicap sau a angajaților cu handicap”. Solicitanții de locuri de muncă, angajații, chiriașii și solicitanții de locuințe care se identifică ca persoane cu handicap pot avea dreptul la o adaptare rezonabilă. Definiția dizabilității în conformitate cu secțiunea 504 include „orice persoană care are o deficiență fizică sau mentală care limitează în mod substanțial una sau mai multe activități majore ale vieții; are antecedente de a avea o astfel de deficiență; sau este considerată ca având o astfel de deficiență”. Secțiunea 504, titlul II din ADA (Americans with Disabilities Act), Fair Housing Act și Mass. Housing Bill of Rights for Persons with Disabilities (Declarația drepturilor persoanelor cu dizabilități în materie de locuințe) impun ca AHA „să facă modificări rezonabile în politicile, regulile, practicile sau procedurile sale atunci când astfel de modificări sunt necesare pentru a evita discriminarea”.
Directorul executiv al Autorității pentru Locuințe din Amherst este desemnat ca fiind coordonatorul 504 al Autorității. Coordonatorul 504 va fi responsabil de examinarea cererilor de adaptare și modificare rezonabilă depuse de solicitanții de angajare, angajații, solicitanții de locuințe și chiriașii AHA.
În sensul acestei politici, cuvântul chiriaș include orice membru al gospodăriei chiriașului inclus în contractul de închiriere.
Procedură de notificare
Solicitanții de angajare, angajații, solicitanții de locuințe și chiriașii care se identifică drept persoane cu dizabilități pot avea dreptul la adaptări rezonabile.
1. Solicitanții de angajare AHA organizează interviuri de angajare în locuri accesibile în scaun cu rotile. Solicitanții vor fi notificați cu privire la disponibilitatea amenajărilor rezonabile atunci când este programat un interviu.
2. Angajații Toți angajații Autorității pentru Locuințe din Amherst vor primi o copie a acestei politici.
3. Solicitanții Toate formularele de cerere pentru locuințe utilizate de AHA trebuie să conțină un limbaj care să precizeze că pot fi solicitate adaptări pentru persoanele cu handicap.
4. Chiriași Toți chiriașii AHA au fost notificați că pot fi solicitate amenajări și/sau modificări pentru persoanele cu handicap. Manualele chiriașilor includ, de asemenea, acest limbaj.
Confidențialitate
Toate cererile de modificări și/sau amenajări și informațiile aferente vor fi păstrate confidențiale.
Înapoi sus
Solicitări de modificări rezonabile
Locatar O modificare rezonabilă este definită ca fiind modificări ale mediului fizic al locatarului pentru a permite unei persoane cu dizabilități să aibă șanse egale de a utiliza și de a se bucura de locuința sa.
Angajat În scopul angajării, modificările sunt modificări fizice ale mediului de lucru sau ale echipamentelor care permit unui angajat calificat cu handicap să aibă șanse egale de a-și îndeplini activitatea.
Formularul de acomodare sau modificare (nr. 1) anexat trebuie utilizat pentru toate cererile. Formularul și instrucțiunile acestuia (nr. 2) vor fi înmânate oricărui solicitant (angajare sau locuință), angajat sau chiriaș care le solicită și vor fi disponibile la biroul principal.
Solicitări de amenajări rezonabile
Solicitanții de angajare, angajații, solicitanții de locuințe, chiriașii O amenajare rezonabilă este definită ca fiind modificarea regulilor, politicilor, practicilor sau procedurilor care pot împiedica capacitatea persoanelor cu handicap de a avea șanse egale de a solicita un loc de muncă sau o locuință, de a se bucura de locuința lor sau de a-și desfășura activitatea profesională.
Același formular care este folosit pentru modificări va fi folosit și pentru cererile de acomodare.
Revizuirea modificării
Coordonatorul 504 va revizui fiecare cerere și poate solicita informații suplimentare, dacă este necesar. Informațiile suplimentare pot include verificarea existenței unui handicap, necesitatea adaptării sau a modificării solicitate și relația dintre handicap și cerere.
Se poate organiza o întâlnire între coordonatorul 504 și persoana care solicită modificarea/amenajarea pentru a discuta modul în care pot fi abordate cel mai bine nevoile sale specifice.
Coordonatorul 504 va decide, în termen de 30 de zile de la primirea formularului de modificare/modificare și a informațiilor suplimentare, dacă va oferi sau nu adaptarea/modificarea. O înștiințare scrisă cu privire la decizia care stabilește modificarea/amenajarea acordată sau motivul pentru care modificarea sau amenajarea nu a fost acordată va fi trimisă chiriașului/solicitantului/angajatului. În cazul în care coordonatorul nu poate lua o decizie în termen de 30 de zile, acesta va notifica în scris chiriașul/solicitantul/angajatul cu privire la motivul întârzierii.
În cazul în care cererea este aprobată, AHA va încerca să finalizeze acțiunile necesare pentru a furniza modificarea sau amenajarea în termen de 60 de zile. În cazul în care acest lucru nu este posibil, AHA va notifica în scris chiriașul/solicitantul/angajatul cu privire la motivul întârzierii.
În cazul în care cererea de amenajare sau de modificare este respinsă, chiriașul are dreptul de a contesta refuzul în conformitate cu procedura de contestare a AHA. Un angajat are dreptul de a depune o plângere în conformitate cu Planul de personal al AHA. Un solicitant poate contesta decizia la responsabilul pentru acțiuni afirmative al AHA.
Evaluarea sarcinii nejustificate
AHA nu este obligată să ofere o amenajare sau o modificare care „ar impune o dificultate nejustificată” sau „ar modifica în mod fundamental natura serviciului, programului sau activității” sau ar reprezenta o „sarcină financiară și/sau administrativă nejustificată”.
Care cerere de amenajare/modificare rezonabilă este analizată de la caz la caz. Coordonatorul stabilește dacă cererea este rezonabilă prin examinarea următorilor factori:
- Natura și costul amenajării sau modificării
- Măsura în care amenajarea sau modificarea ar altera în mod substanțial vandabilitatea locuinței; și
- Dimensiunea totală a ansamblului de locuințe, inclusiv numărul și tipul de unități
- Dimensiunea bugetului și a rezervelor de funcționare
- Mărimea sarcinii administrative
- Măsura în care furnizarea de servicii fundamental diferite față de altele oferite de AHA
.