Declaração e Definição
Política da Amherst Housing Authority de não discriminar as pessoas com deficiência nas suas práticas de emprego e habitação. Os regulamentos da Secção 504 da HUD exigem que os beneficiários do financiamento da HUD forneçam “acomodação razoável à limitação física ou mental conhecida de outro candidato sábio qualificado com deficiências ou empregados com deficiências”. Os candidatos a emprego, empregados, inquilinos e candidatos a alojamento que se identifiquem como indivíduos com deficiência podem ter direito a uma acomodação razoável. A definição de deficiência na Secção 504 inclui “qualquer pessoa que tenha uma deficiência física ou mental que limite substancialmente uma ou mais actividades de vida importantes; que tenha um registo de ter tal deficiência; ou que seja considerada como tendo tal deficiência”. Seção 504, Título II da ADA (Lei dos Americanos com Deficiência), a Lei de Moradia Justa, e a Missa. Housing Bill of Rights for Persons with Disabilities exige que a AHA “faça modificações razoáveis nas suas políticas, regras, práticas ou procedimentos quando tais modificações forem necessárias para evitar a discriminação”.
O Director Executivo da Amherst Housing Authority é designado como o Coordenador 504 da Autoridade. O Coordenador 504 será responsável por analisar os pedidos razoáveis de alojamento e modificações por parte dos candidatos a emprego, empregados, candidatos a alojamento e inquilinos da AHA.
Para efeitos desta política, a palavra inquilino inclui qualquer membro do agregado familiar do inquilino incluído no contrato de arrendamento.
Procedimento de Notificação
Candidatos a emprego, empregados, candidatos a alojamento e inquilinos que se identifiquem como indivíduos com deficiência podem ter direito a alojamento razoável.
1. Candidatos a emprego A AHA deve realizar entrevistas de emprego em locais acessíveis a cadeiras de rodas. Os candidatos serão notificados sobre a disponibilidade de acomodações razoáveis quando uma entrevista estiver sendo agendada.
2. Funcionários Todos os funcionários da Amherst Housing Authority deverão receber uma cópia desta política.
Confidencialidade
Todos os pedidos de modificações e/ou alojamentos e informações relacionadas serão mantidos confidenciais.
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Pedidos de modificações razoáveis
Tenant Uma modificação razoável é definida como modificações no ambiente físico do inquilino, a fim de permitir a um indivíduo com uma deficiência igual oportunidade de usar e desfrutar de sua casa.
Empregado Para efeitos de emprego, as modificações são mudanças físicas no ambiente de trabalho ou equipamento que permite a um empregado qualificado com uma deficiência igual oportunidade de executar o trabalho.
O formulário em anexo Acomodação ou Modificação (#1) deve ser usado para todas as solicitações. O formulário e as suas instruções (#2) devem ser entregues a qualquer candidato (emprego ou habitação), empregado ou inquilino que o solicite e estará disponível no escritório principal.
Pedidos de Alojamento Razoável
Candidatos a emprego, empregados, candidatos a alojamento, inquilino Um alojamento razoável é definido como a modificação de regras, políticas, práticas ou procedimentos que podem dificultar a capacidade das pessoas com uma deficiência igual oportunidade de se candidatarem a emprego ou alojamento ou de desfrutarem da sua casa ou de desempenharem o seu trabalho.
O mesmo formulário que é usado para modificações também será usado para pedidos de acomodação.
A Revisão de Modificação
O Coordenador 504 deverá rever cada pedido e poderá requerer informações adicionais se necessário. Informações adicionais podem incluir a verificação da existência de uma deficiência, a necessidade da acomodação ou modificação solicitada e a relação entre a deficiência e o pedido.
Uma reunião pode ser realizada entre o Coordenador 504 e a pessoa que solicita a modificação/acomodação para discutir como as suas necessidades particulares podem ser melhor atendidas.
O Coordenador 504 decidirá, no prazo de 30 dias após o recebimento do formulário de modificação/acomodação e informações adicionais, se providenciará a acomodação/modificação. Será enviada ao inquilino/candidato/empregado uma notificação por escrito da decisão que estabelece a modificação/alojamento concedido ou a razão pela qual a modificação ou o alojamento não foi concedido. Se a Coordenadora não conseguir chegar a uma decisão no prazo de 30 dias, notificará o inquilino/candidato/funcionário, por escrito, do motivo do atraso.
Se o pedido for aprovado, a AHA tentará completar as acções necessárias para providenciar a modificação ou alojamento no prazo de 60 dias. Se tal não for possível, a AHA notificará o inquilino/candidato/empregado, por escrito, do motivo do atraso.
Se o pedido de alojamento ou de modificação for recusado, o inquilino terá o direito de lamentar a recusa, de acordo com o procedimento de reclamação da AHA. Um empregado terá o direito de lamentar de acordo com o Plano de Pessoal da AHA. Um candidato pode recorrer da decisão para o Responsável pela Acção Afirmativa da AHA.
Avaliação do ónus indevido
A AHA não tem de providenciar um alojamento ou modificação que “imponha uma dificuldade indevida” ou “altere fundamentalmente a natureza do serviço, programa ou actividade” ou providencie um “ónus financeiro e/ou administrativo indevido”.
Um pedido de acomodação/modificação razoável deve ser revisto caso a caso. O Coordenador deve determinar se o pedido é razoável, revendo os seguintes fatores:
- Natureza e custo da acomodação ou modificação
- A medida em que a acomodação ou modificação alteraria materialmente a mercantibilidade da acomodação; e
- A dimensão global do empreendimento habitacional incluindo número e tipo de unidades
- A dimensão do orçamento e das reservas operacionais
- A quantidade de carga administrativa
- A medida em que a prestação de serviços fundamentalmente diferentes dos outros oferecidos pela AHA