Przyszłość mieszkalnictwa braterstwa
by Rob Derdiger, Dyrektor Finansowy, Alpha Epsilon Pi Fraternity
Mieszkania braterstwa dla naszych kapituł mogą przybierać różne formy. Niektóre z nich mają szczęście zajmować tradycyjne domy bractwa, które są własnością lub są zarządzane przez korporacje domowe AEPi, podczas gdy inne wynajmują obiekty na własną rękę.
Dla większości naszych braci mieszkanie w domu bractwa jest ich pierwszym doświadczeniem mieszkaniowym, w którym są odpowiedzialni za podpisanie umowy najmu, płacenie czynszu, sprzątanie po sobie, upewniając się, że nie niszczą pomieszczeń, zgłaszanie problemów konserwacyjnych do właściciela, a nawet kupowanie papieru toaletowego. Stwierdzenie, że jest to cenne doświadczenie edukacyjne jest dramatycznym niedopowiedzeniem. Niektórych z tych rzeczy można nauczyć się w mieszkaniu, ale to, jak dogadać się z kilkunastoma lub więcej mężczyznami, z którymi mieszkasz, jak stworzyć środowisko współpracy i troski, a także zanurzenie się w bogatym żydowskim środowisku jest tym, co czyni domy AEPi tak wyjątkowymi miejscami. Wierzymy w mieszkania braterskie i staramy się włączyć go do życia kapituły, gdziekolwiek jest to operacyjnie i finansowo wykonalne, aby to zrobić.
W ciągu zaledwie kilku tygodni będę uczestniczyć w ślubie brata z bractwa, który był moim współlokatorem, kiedy mieszkaliśmy w naszym domu kapituły. Nie mogę oprzeć się wrażeniu, że jest to jedna z osób, które znają mnie najlepiej, ponieważ spędziliśmy razem wiele późnych nocy, rozmawiając o braterstwie, przywództwie, wartościach i naszych planach na przyszłość. Ten czas spędzony w domu kapituły był jednym z najbardziej formacyjnych okresów w moim życiu. Moi bracia i ja współpracowaliśmy i współdziałaliśmy, popełnialiśmy błędy, uczyliśmy się i wzrastaliśmy razem. Wiem, że niezliczona liczba braci nawiązała takie relacje mieszkając razem w domu kapituły i wiem, jak wyjątkowe jest to doświadczenie.
Mimo, że jestem pewien, że bracia kapituły zawsze znajdą sposób, aby żyć razem i gromadzić się, przyszłość tradycyjnego mieszkania dla bractw jest teraz niepewna z powodu zmian w oczekiwaniach, problemów z dostępnością cenową, klimatu w kampusach i mandatów miejskich.
Oczekiwania i kultura różnią się znacznie w zależności od kampusu. Wielu studentów i rodziców pragnie teraz wysokiej klasy wykończenia i udogodnień, które mogą być zapewnione w dużych kompleksach mieszkalnych dla studentów, ale są trudne do wsparcia przy ograniczonej liczbie łóżek. W innych miejscach przystępność cenowa jest najważniejszym priorytetem, a dom kapituły konkuruje z obiektami, które otrzymują ulgi podatkowe, fundusze państwowe lub wpływy z dotacji uniwersyteckich. W tych przypadkach domy bractwa rozciągają się, aby pozostać konkurencyjnymi z punktu widzenia fizycznego zakładu i przystępności cenowej.
Klimat dla bractw w tych dniach jest trudny i ta tendencja ma wpływ na mieszkalnictwo. Rosnąca liczba kampusów nakazuje studentom, aby nie mogli wstępować do bractw podczas ich jesiennego semestru. W tym samym czasie, studenci są pod presją, aby dowiedzieć się, jak wygląda ich sytuacja mieszkaniowa na drugim roku studiów podczas semestru jesiennego z obawą, że dobre opcje mieszkaniowe będą niedostępne, jeśli będą czekać zbyt długo. W rezultacie nowi członkowie podpisali już umowy najmu poza kampusem i nie są dostępni, by zamieszkać w domu kapituły. Nawet w miejscach, gdzie szkoły są pro-greckie, nasze programy mieszkaniowe napotykają na trudności pośród szybko rozwijających się programów akademików. Chociaż akademiki zazwyczaj kosztują więcej niż dom kapituły AEPi, uniwersytety coraz częściej nakazują studentom mieszkać na kampusie i uzasadniają to publicznie pod przykrywką „wspólnot uczących się życia”, „programów sukcesu akademickiego” lub podobnych sprytnych schematów marketingowych. W rzeczywistości akademiki są opłacalne dla uniwersytetów.
Wszystkie te zmiany obniżają liczbę członków, którzy kwalifikują się do zamieszkania w naszych domach i utrudniają zdobycie wystarczających dochodów, aby pokryć wymagane wydatki. Inne szkoły zezwalają na zwolnienia z tych programów, jeśli bractwa modernizują obiekty, zapewniają codzienne usługi dozorcy, zatrudniają pełnoetatowych zarządców domów, narzucają godziny nauki lub gwarantują wyniki GPA. Wszystko to zwiększa koszty, ograniczając jednocześnie możliwość zapewnienia członkom tradycyjnego doświadczenia braterstwa. Aby być jasnym, AEPi uważa, że sukces akademicki powinien być najwyższym priorytetem podczas zapisywania się do szkoły, ale wiemy, że doświadczenie uniwersyteckie jest również o fizycznym, emocjonalnym i psychicznym rozwoju, który dzieje się poza klasą. Zaangażowanie studentów w codzienne zarządzanie domem kapituły jest częścią doświadczenia edukacyjnego, które jest tracone, gdy dom staje się akademikiem z pełną obsługą.
Kilka gmin w całym kraju również podjęło kroki w celu ograniczenia możliwości budowania lub kupowania mieszkań, które są odpowiednie do zamieszkania przez kapitułę. Ograniczyły podział na strefy lub powiązały go z uznaniem uniwersytetu, stworzyły specjalne standardy dla pozwoleń na użytkowanie lub egzekwują specjalne zasady mające na celu karanie bractw.
Mimo wyzwań i niepewności, Alpha Epsilon Pi nadal inwestuje w nasze obiekty i nabywa dodatkowe, aby zaspokoić potrzeby kapituł w całych Stanach Zjednoczonych. Rozszerzyliśmy personel, który koncentruje się na mieszkaniach w celu zapewnienia wyższego poziomu usług dla naszych członków i zapewnić wspaniałe doświadczenia. Planujemy kontynuować te działania z pomocą naszych absolwentów i poświęceniem naszych licencjackich członków, ponieważ jest to doświadczenie, o które warto walczyć.
Wróć do okładki