Oprichting en vroege geschiedenisEdit
Keller Williams werd in 1983 opgericht door Gary Keller en Joe Williams. Het begon als een enkel kantoor gevestigd in Austin, Texas, de verkoop van lokale residentiële vastgoed in het Austin gebied. Na twee jaar in het bedrijfsleven, Keller Williams werd de grootste single office residentieel vastgoed onderneming in Austin met 72 agenten in licentie. In het midden van de jaren tachtig had het bedrijf te lijden onder de Amerikaanse huizenbubbel en begon winstdeling aan te bieden aan bestaande en potentiële medewerkers om agenten te behouden en door de recessie heen te helpen. Binnen een jaar groeide het bedrijf naar 130 agenten en begon het terug te klimmen als de top makelaar in Austin.
In de vroege jaren 1990, Keller Williams uitgebreid buiten de staat Texas, het openstellen van zijn business model voor franchising te beginnen in 1991. In 1993 werd een kantoor geopend in Oklahoma, het eerste kantoor van het bedrijf dat zich buiten de thuisstaat bevond. Het kantoor in Oklahoma werd later erkend als het meest succesvolle vastgoedkantoor in die staat. Keller Williams breidde zich in hoog tempo uit in de Verenigde Staten, waarvan veel werd toegeschreven aan de commissieverdeling voor agenten. In 1997 werd het bedrijf erkend door op de Franchise Gold 100 lijst van Success Magazine te staan. In de volgende eeuw werd Keller Williams het 6e grootste makelaarskantoor in de V.S. Een voorbeeld van de snelle expansie kwam in de staat Florida waar het in 2004 het grootste makelaarskantoor in Polk County werd met 114 agenten. Datzelfde jaar werd het toegeschreven als het snelst groeiende makelaarskantoor in de hele staat met 45 marktcentra, waardoor het totale aantal agenten in het hele land op meer dan 30.000 kwam.
Keller Williams bleef uitbreiden en in 2007 lanceerde het bedrijf Luxury Homes by Keller Williams, een divisie binnen het bedrijf die alleen luxe onroerend goed bemiddelt. In 2008 lanceerde het KW Commercial, een divisie die commerciële makelaars voorziet van gespecialiseerde technologie, marketingtools en middelen. De divisie staat bekend om de mogelijkheid voor agenten om meer commissie te houden. Het staat ook winstdeling toe, vergelijkbaar met residentiële agenten. In 2012 telde de divisie meer dan 1.000 makelaars op nationaal niveau.
2010 tot 2016 Internationale expansieEdit
Tegen het einde van het decennium in 2010 had Keller Williams 77.672 makelaars in de Verenigde Staten. Het overtrof Century 21 als het op een na grootste makelaarskantoor in de VS, twee jaar na het overnemen van de derde plek van RE/MAX International. Tussen 2005 en 2011 zag het bedrijf een toename van 40 procent in het aantal kantoren in Noord-Amerika. Keller Williams ging internationaal in 2012, met de lancering van Keller Williams Worldwide als een onderafdeling om zijn internationale franchising te beheren. In 2012 kende het zijn eerste overzeese franchise toe in Vietnam. Hetzelfde jaar werd franchising van het bedrijf beschikbaar gesteld in Indonesië en zuidelijk Afrika, en in 2013 uitgebreid naar Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland, Turkije en het Verenigd Koninkrijk.
Aan het einde van april 2014 bereikte Keller Williams 100.575 agenten wereldwijd. Dit was te danken aan een toename van 18 procent aan agenten gedurende 2013. Met ingang van 2014 is het de grootste vastgoedfranchise door agententelling in Noord-Amerika en de enige privaat gehouden wereldwijde makelaardij in residentieel vastgoed. In 2014 kondigde het bedrijf ook de opening van een regio in Dubai aan. De eerste franchise in Dubai werd toegekend aan een leidersgroep die gelieerd is aan IFA Hotels & Resorts, dat wordt beschouwd als de grootste buitenlandse investeerder op de Palm Jumeirah.
2017 tot heden: Overgang naar technologiebedrijf en KWxEdit
Keller Williams bereikte 67,1 miljard dollar in verkoopvolume in 2016, een stijging van 22 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Het bedrijf begon zich in 2017 te positioneren als een technologiebedrijf. In 2017 lanceerde het KW Labs, een divisie van het bedrijfsproces gewijd aan het bouwen en testen van technologie gemaakt door het bedrijf samen met zijn agenten. Dit was in aanvulling op KW Keller Cloud. Het introduceerde ook “Kelle,” een kunstmatige intelligentie-app die is aangeduid als Siri maar voor onroerend goed gebruikt als een virtuele assistent, en een agent-tot-agent verwijzingshulpmiddelenplatform genaamd “Referrals.” Keller Williams beweert dat het de nummer één franchise in de Verenigde Staten is door verkoopvolume in 2017, nummer één in agenten en verkochte eenheden in 2017.
Keller Williams zette de uitbreiding naar Zuid-Amerika in 2018 voort, opende franchises in Argentinië, toevoegend aan reeds bestaande locaties in Colombia, Belize, Nicaragua en Panama. Het breidde ook uit naar Cambodja, evenals België en Luxemburg.Gary Keller verving John Davis als CEO van het bedrijf in 2019, toevoegend aan zijn reeds titel van voorzitter van het bedrijf. Hetzelfde jaar breidde het bedrijf uit naar Marokko.
Keller Williams vormde KWx in 2020, een holding om toezicht te houden op zijn portefeuille van bedrijven. Het benoemde Carl Liebert als de nieuwe CEO van de groep met Gary Keller als uitvoerend voorzitter. Josh Team verliet ook Keller Williams met Marc King die werd gepromoveerd tot de rol van president.