Hoe eigendomsgrenzen te vinden

Hoe eigendomsgrenzen te vinden

Vraagt u zich af hoe u uw eigendomsgrenzen kunt vinden? Het vinden van uw eigendomsgrenzen online is een geweldige plek om te beginnen. Onroerend goed markeringen zijn een andere geweldige manier om te bepalen uw eigendomsgrenzen als je ze hebt ingesteld. U kunt soms zien eigendomsgrenzen op Google Maps en op zijn minst Google Maps of een kaart platform kan u wat algemene informatie om u te helpen beperken tot het vinden van uw eigendomsgrenzen. Het vinden van eigendomslijnen kan lastig zijn en u wilt ervoor zorgen dat u het goed krijgt, hier is hoe u uw eigendomslijnen te vinden:

Een van de snelste manieren om op gespannen voet met uw buurman is door het zetten van een hek, boom, zwembad, of een andere structuur buiten de lijn van uw eigendom. Het is niet altijd helemaal duidelijk waar het eigendom van de één ophoudt en dat van de ander begint, maar gelukkig zijn er manieren om dat uit te zoeken. Op die manier kunt u met een gerust hart een zwembad bouwen, een schutting plaatsen of uw garage uitbreiden terwijl u binnen uw eigendomsgrenzen blijft.

Bij nieuwbouwwoningen is het waarschijnlijk dat de bouwer een landmeter zal leveren om de verkoop te begeleiden om u te helpen precies te begrijpen waar de eigendomslijnen zijn. We hebben onlangs geholpen een klant kopen van een huis in het Holly Springs gebied dat was nieuwbouw en het kwam met de werkelijke enquête en de kavel wordt gemarkeerd met houten staken.

Hoe te vinden Property Lines Online gratis:

1. Bekijk het pand enquête

Bij de aankoop van een huis, de meeste huiseigenaren ontvangen een plat, dat is in wezen een kaart waarop het onroerend goed lijnen en metingen. Degenen die niet ontvangen een plat kan het meest waarschijnlijk vinden op hun lokale landmeter of griffie kantoor. Onze makelaars in Raleigh kan u helpen een grote landmeter te vinden als je nodig hebt om het pand markeringen voor een hek te vinden. Plats kunnen zijn harde kopieën of kan online worden gevonden. Voor degenen die geen toegang hebben tot hun eigen plat, kan het ook nuttig zijn om kaarten van naburige eigendommen te bekijken om te zien of de eigendomslijnen worden weergegeven.

1. Controleer de akte

In de akte van uw eigendom moet een beschrijving van de grenzen van uw eigendom zijn opgenomen. Het kan echter zijn dat de beschrijving verwijst naar aspecten van uw eigendom die zijn veranderd, zoals een groep bomen. De akte kan ook online worden gevonden.

Als u in een buurt woont waar veel huizen hoogstwaarschijnlijk in dezelfde tijd zijn gebouwd, zoals een onderverdeling, kan de beschrijving in de akte uiterst vaag zijn. Als dat het geval is, kunnen de details van de eigendomslijn te vinden zijn in een ‘master plat’, die meestal te vinden is in openbare registers. Een akte kan ook inzicht geven in de eigenaren die in de loop der jaren delen van hun erf hebben gekocht of verkocht. Als u niet beschikt over uw akte, kunt u meestal een bij het register van akten kantoor, dat vaak is gevestigd in de lokale county gerechtsgebouw te verkrijgen.

1. Bezoek uw afdeling ruimtelijke ordening

Uw lokale afdeling ruimtelijke ordening moet een plattegrond van uw huis hebben, dat is een kaart waarop staat hoe het land in uw buurt is verdeeld. Het kan een uitdaging zijn om plattegronden te vinden voor huizen die ouder zijn dan 100 jaar, maar nieuwere huizen die minder dan 100 jaar oud zijn, zullen hoogstwaarschijnlijk een kopie van de plat in het lokale bestemmingsplan kantoor hebben.

1. Controleer op visuele aanwijzingen

Hoewel het geen formele indicator is om precies te weten waar uw eigendomsgrens zich bevindt, is een manier om te beginnen met het proces van het vinden van uw eigendomsgrens het onderzoeken van de stoep, straatverlichting en andere visuele aanwijzingen rondom uw eigendom. Aannemers kunnen specifiek hebben gebouwd de stoep uit te lijnen met de eigendomslijnen, te beginnen bij een huis perceel en eindigend bij het naburige huis. Straatlantaarns worden vaak geplaatst op onroerend goed lijnen ook.

Deze methode kan werken als je gewoon wilt een algemeen idee over waar uw eigendomsgrens is, maar deze methode mag niet worden gebruikt als u van plan bent op de invoering van een zwembad, een nieuwe oprit, of een toevoeging aan uw huis. Bij het doen van belangrijke werkzaamheden aan uw woning, is het noodzakelijk om precies te leren waar de eigendomsgrenzen zijn, zodat u niet het risico lopen van het bouwen van iets op het terrein van uw buurman.

1. Vind verborgen landmeetkundige pinnen

Zeetkundige pinnen zijn dunne ijzeren staven in de grond die worden gebruikt om eigendomslijnen aan te geven. Ze zijn meestal afgedekt met plastic en ongeveer twee of drie meter lang. De oorspronkelijke survey bemanning voegt de survey pins langs de omtrek van het onroerend goed bij het bepalen van eigendomslijnen. Als u toevallig een metaaldetector hebt, zijn de pinnen meestal dicht bij de stoep of stoeprand van de property.

Ongelukkigerwijs zijn landmeetkundige pinnen niet altijd helemaal nauwkeurig, omdat ze in de loop der jaren kunnen zijn verplaatst door nutsbedrijven, boomverwijderingsbedrijven, enz. Het is belangrijk op te merken dat uw eigendomslijn niet verandert, zelfs als de opmetingspinnen worden verplaatst. Er zijn meestal meerdere landmeetkundige pinnen verspreid over het onroerend goed, dus als een paar pinnen zijn verplaatst, is het nog steeds mogelijk om de grootte van uw eigendom te bepalen op basis van de andere pinnen. Als u vermoedt dat er in de loop der jaren meerdere pinnen zijn verplaatst, of als u niet zeker weet hoe nauwkeurig de pinnen zijn, is het raadzaam de bovenstaande stappen te volgen, zoals het controleren van de akte of een gesprek met uw plaatselijke afdeling ruimtelijke ordening.

Als u van plan bent de eigendomsmarkering op te graven, is het belangrijk dat u geen ondergrondse draden of irrigatiesystemen raakt, omdat u verantwoordelijk kunt zijn voor het betalen voor de reparaties als u dat doet. Voordat u gaat graven, belt u 811, het universele nummer in de Verenigde Staten dat informatie geeft over ondergrondse nutsvoorzieningen. Dat zal u voorzien van de nodige informatie om ervoor te zorgen dat er niets op uw eigendom dat je zou kunnen raken. Als nutsinformatie onder uw eigendom is begraven, kan het lokale nutsbedrijf county pijpen of draden met spuitverf op uw eigendom markeren om ervoor te zorgen dat u niet per ongeluk iets raakt.

1. Hoe lees ik een metes and bounds overzicht?

Een metes and bounds overzicht, dat in de akte van uw eigendom kan zijn opgenomen, beschrijft de exacte afstand tussen het ene vastgestelde eigendomspunt en het volgende. Het nadeel is dat het zeer moeilijk te begrijpen kan zijn, aangezien metes and bounds survey een eeuwenoude methode is voor het opmeten van land die teruggaat tot 1785.

Hoewel metes and bounds surveys een lange geschiedenis hebben, worden ze nog steeds gebruikt in sommige huizen in South Carolina, North Carolina, Pennsylvania, New York, New Jersey, Maryland, Virginia, en Delaware, Kentucky, Texas, Tennessee, Georgia, en in heel New England.

“Metes and bounds” land betekent dat er een bekend herkenningspunt is dat het eigendom begint, bekend als een “plaats van begin” of “POB.” Met behulp van een kompas kunt u dan de richtingen volgen die dit punt aangeeft. Helaas, als gevolg van de lange geschiedenis van metes and bounds enquêtes, verschillende oriëntatiepunten beschreven in de enquête – zoals kreken, bomen, enz. – waarschijnlijk veranderd, wat het volgen van dit overzicht nogal verwarrend maakt. Omdat metes and bounds enquêtes zo oud zijn, kunnen zij ook oudere taal hebben, zoals “zuidwaarts,” “vandaar,” enz.

Om de metes and bounds survey te lezen, zoekt u naar het beginpunt – dat zich meestal op een van de hoeken van uw eigendom bevindt. Het overzicht zal dan gedetailleerde instructies geven over hoe de resterende hoeken en grenslijnen van het eigendom te vinden. Een richtingskompas en meetlint zijn nodig bij het volgen van de metes and bounds survey.

Moet ik een professionele landmeter inhuren om de eigendomslijnen te vinden?

Als u niet in staat bent om de informatie te vinden die u nodig hebt in de opmeting of akte, kan een professionele landmeter een goede optie zijn. Neem contact op met uw makelaar of vrienden en familie om een betrouwbare landmeter in uw omgeving te vinden. Het kan de moeite waard zijn om meer dan een landmeter te interviewen voordat u er een vindt waarbij u zich het meest op uw gemak voelt. Om de eigendomslijnen te vinden, zal de landmeter het onroerend goed opmeten en in kaart brengen en de grenzen met palen markeren.

Voordat u een professionele landmeter inhuurt, moet u ervoor zorgen dat de landmeter een vergunning heeft in uw staat. Ze moeten ook een beroepsaansprakelijkheidsverzekering hebben die u dekt als de landmeter een fout maakt bij het opmeten van het onroerend goed en over de eigendomsgrenzen gaat. Bovendien, vraag hen welk type apparatuur zij gebruiken bij het voltooien van de landmeting, zoals een GPS of CAD. Landmetingen die zijn voltooid met een GPS of CAD zijn veel nauwkeuriger en preciezer. Nadat de landmeter het proces heeft voltooid, vraagt u of hij met u over het terrein wil lopen, zodat u duidelijk weet waar uw eigendomslijnen zich bevinden.

Het inhuren van een professionele landmeter is de enige wettelijk bindende methode om precies te bepalen waar de eigendomslijnen vallen. Als u van plan bent een toevoeging aan uw huis te bouwen, bent u verplicht een professioneel onderzoek uit te voeren. Een professioneel onderzoek kan kostbaar zijn – vaak variërend van enkele honderden tot duizenden dollars, afhankelijk van de grootte van het pand. Het is echter de moeite waard wanneer u aanzienlijke wijzigingen aan uw huis aanbrengt om ervoor te zorgen dat u niet over de eigendomsgrens van uw buurman gaat.

Hoe lang doet een professionele landmeter erover om de eigendomsgrenzen te vinden?

Sommige huizen zijn gebouwd op kleinere percelen die slechts een paar bomen hebben, wat betekent dat enquêtes in slechts 30 minuten of een uur kunnen worden voltooid. We hebben huizen in Cary dat het een landmeter 30-60 minuten zou kosten. Als het perceel veel groter en complexer is, met verschillende bomen, beboste gebieden, en hekken, kan het enkele uren duren. Hoe groter of complexer het huis, hoe langer het zal duren.

Hoeveel kost het om een professionele landmeter in te huren om eigendomslijnen te vinden?

De prijs van een professioneel landmeetkundig proces van een huis zal variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van het perceel, maar het is meestal geen goedkope onderneming. Gemiddeld kan het ongeveer $ 500 zijn voor een enquête, terwijl grotere percelen dichter bij $ 1.000 kunnen zijn.

Hoe eigendomslijnen te vinden met een GPS:

1. Koop en upload een GPS-karteringsoftware, zoals Global Mapper, naar uw GPS-apparaat. De prijs van GPS-karteringsoftware kan variëren van een gratis proefversie tot $400 of $500 voor de volledige software.

2. Ontvang een plattegrond, een juridisch overzicht, een hypotheekkaart of een wettelijke landkaart bij het kantoor van uw provinciegriffier of hypotheekverstrekker.

3. Bekijk het document met de wettelijke opmeting om de “basis van peiling” te bepalen, die in het document moet worden uitgelegd. Stel uw GPS-kaart in op het juiste referentiepunt dat in het opmetingsdocument wordt beschreven om de meest nauwkeurige meting te krijgen (zoals “geodetisch noorden”, “magnetisch noorden”, enz.)

4. Voer de coördinaten in van een van de hoeken van uw onroerend goed. Afhankelijk van het GPS-karteringsprogramma kunt u mogelijk meerdere coördinaten invoeren of moet u elke coördinaat afzonderlijk uploaden.

5. Ga naar het eerste punt dat is aangemeld bij het karteringsprogramma en selecteer “ga naar” of een soortgelijke optie op het apparaat.

6. Wanneer u de hoek van het perceel hebt bereikt, plaatst u een grensmarkering in de grond. Als u niet alle coördinaten in één route hebt kunnen uploaden, laadt u het volgende punt van de grens vanaf uw GPS, selecteert u “ga naar” of de desbetreffende optie en gaat u naar het volgende waypoint.

7. Plaats een grensmarkering in de grond en herhaal dit proces totdat alle hoeken van de grenzen van het perceel zijn gemarkeerd.

Hoe kan ik eigendomsgrenzen op Google Maps zien?

Google Maps geeft de eigendomsgrenzen weer als u uw adres in de zoekbalk ‘Zoeken op Google Maps’ typt en voldoende inzoomt op het perceel. Echter, eigendomsgrenzen zijn niet beschikbaar op alle locaties in Google Maps, helaas. Als u probeert te vinden eigenschap lijnen voor een locatie die niet wordt weergegeven van de informatie die u nodig hebt in Google Maps, probeer dan het controleren van uw lokale county’s website. Staats- of provinciale overheidsinstellingen, stadsbesturen en provinciale overheden kunnen die informatie gratis verstrekken.

Is er een app die eigendomslijnen toont?

Naast Google Maps zijn er verschillende GPS-apps beschikbaar die informatie over eigendomslijnen bieden. Nogmaals, er is niets dat nauwkeuriger is dan een professionele landmeter, maar een GPS-app kan dienen als een nuttige gids bij het proberen om een duidelijker idee te krijgen van waar uw eigendom begint en eindigt.

1. LandGlide-app

De LandGlide-app maakt gebruik van GPS-technologie om de locatie van uw eigendom te bepalen. Het bevat ook perceel records in counties in het hele land, die meer dan 95 procent van de Verenigde Staten.

1. Landgrid Map

Met de Landgrip-app kunnen gebruikers eigendomsgegevens voor percelen in het hele land bekijken. De Landgrid-app heeft een landmeetkundige editor waarmee u uw eigen landmeting kunt maken. Ze hebben ook verschillende voorgeladen enquêtes, die toegankelijk zijn met een betaald abonnement.

1. Property Survey GPS

De Property Survey GPS-app helpt gebruikers eigendomslijnen te vinden en metingen op te slaan. De app kan uw eigendom opmeten en verkennen en geschatte landmarkeringen geven.

Waarom is het belangrijk om de eigendomsgrenzen te kennen?

Als u uw eigendomsgrenzen kent, bent u niet alleen een betere buur, maar kunt u ook met een gerust hart bomen planten, een hek plaatsen of uw oprit uitbreiden. Over de eigendomsgrens van een buurman gaan kan heel snel heel lelijk worden, en kan zelfs leiden tot een rechtszaak als eigendomslijnen aanzienlijk worden overschreden.
Als u een nieuw huis koopt, zal uw hypotheekverstrekker of titelverzekeringsmaatschappij u waarschijnlijk aanraden een eigendomsonderzoek te laten uitvoeren, omdat dit kan helpen problemen met het eigendom aan het licht te brengen voordat u afsluit. Na het invullen van een eigendomsonderzoek, kunt u te weten komen dat het pand kleiner is dan u zich realiseerde, waardoor u opnieuw moet onderhandelen over de deal of helemaal weg moet lopen.

Zijn eigendom enquêtes openbaar record?

Eigendom enquêtes zijn alleen openbaar record in bepaalde staten, terwijl ze niet publiekelijk beschikbaar in andere staten. Plat kaarten, aan de andere kant, zijn meestal openbaar record en kan meestal worden gevonden op uw lokale openbare registers kantoor. Om erachter te komen of uw staat maakt eigendom enquêtes openbaar beschikbaar zijn, kunt u ook contact opnemen met uw lokale openbare registers kantoor.

Key takeaways on How to Find Property Lines

Wanneer u zich voorbereidt op het aanbrengen van wijzigingen aan uw huis, hebt u er misschien vertrouwen in dat u precies weet waar uw eigendomslijn valt door alleen maar naar uw tuin of het hek van een buurman te kijken. In het verleden zijn er echter wel eens hekken op de verkeerde plaats gebouwd. Er zijn ook verschillende gevallen geweest waar aanzienlijke fouten zijn gemaakt, en de eigendomslijnen kunnen zo verkeerd zijn dat het huis zelfs op het geheel verkeerde perceel kan worden gebouwd. Hoewel dat een extreem scenario is, is het altijd het beste om erop te vertrouwen dat u precies weet waar uw eigendomsgrenzen vallen voordat u veranderingen aan uw huis aanbrengt, zodat u in vrede kunt leven met uw buren (en eventuele rechtszaken kunt voorkomen!)