What Is The Likelihood of A Home Containing Asbestos?
In Australië werden asbest bouwmaterialen en producten op grote schaal gebruikt in de bouwindustrie vanaf de jaren 1940 tot het stopzetten van het gebruik ervan in de jaren 1980. Daarom is het waarschijnlijk dat vrijwel elk huis dat vóór 1990 is gebouwd, asbest bevat – tenzij er bewijs is van het tegendeel moet worden aangenomen dat alle huizen die vóór 1990 zijn gebouwd, asbesthoudende bouwproducten en materialen bevatten, en dat alle huizen die vóór 2004 zijn gebouwd (toen het gebruik van alle vormen van asbest werd verboden), asbesthoudende producten kunnen bevatten. Het terrein en de omgeving van elk huis, ongeacht wanneer het werd gebouwd, kan mogelijk asbestpuin bevatten.
Leer over asbesthoudende producten en materialen
Om veilig te zijn in gebieden waarvan bekend is dat asbest aanwezig is, of de mogelijkheid heeft om aanwezig te zijn, moet u Leer over asbesthoudende producten en materialen.
Vergelijkingen maken
Opgemerkt moet worden dat het asbestprobleem in Australië, met name in woningen, heel anders is dan in het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten. Dit betekent niet dat het groter of kleiner is, maar het verschilt vooral door de verschillende klimatologische omstandigheden, waardoor meer gebruik wordt gemaakt van bepaalde producten en materialen.
Door het verschillende en prominente gebruik van verschillende soorten asbesthoudende materialen en producten is het vaak misleidend om directe vergelijkingen te maken tussen het asbestprobleem in Australië en dat in het VK of de VS. Een uitstekend voorbeeld hiervan is dat gipsplaat (in Australië vaak Gyprock genoemd en in het VK en de VS drywall) in het VK en de VS gewoonlijk asbesthoudend werd vervaardigd, maar dat dit in Australië niet de norm was. Op het noordelijk halfrond is het probleem van het gebruik van asbest als isolatiemateriaal veel groter. Er is dus een veel groter probleem met bros asbest. Het grootste probleem in Australië zijn hechtgebonden asbestcementplaten, dakbedekking en hekwerken en in mindere mate akoestische en isolerende plafondtegels.
Waar kan asbest worden aangetroffen in huizen?
Gezien het grote aantal asbesthoudende bouwproducten en -materialen dat wordt geproduceerd, is het bijna onvermijdelijk dat asbesthoudende producten of materialen aanwezig zijn in om het even welk deel van een huis of de omgeving daarvan. Bijzondere aandacht moet worden besteed aan de volgende gebieden:
Plafonds
Asbestcementplaten werden regelmatig gebruikt als plafondbekleding, vooral in natte ruimten, maar ze kunnen in elke kamer of ruimte worden aangetroffen. Als het in goede staat verkeert en geschilderd is, vormt het geen inherent risico voor de gezondheid, maar er moeten procedures worden ingesteld om activiteiten te beperken die tot schade kunnen leiden.
Asbesthoudende structuurafwerkingen komen in elke ruimte voor. Een valkuil hierbij is dat ze vaak worden overgeschilderd, zodat ze een modern uiterlijk krijgen. Bemonstering en testen is de enige manier om te weten of er asbest aanwezig is.
Akoestische plafondtegels komen niet vaak voor in woonhuizen, maar ze kunnen het wel zijn. Als plafonds zijn gemaakt van akoestische tegels, kunnen deze asbest bevatten. Hoewel ze als hechtgebonden worden beschouwd als ze intact zijn, kunnen ze gemakkelijk broos en breekbaar worden als ze breken of zelfs met de hand worden samengedrukt. Dergelijke asbesthoudende plafonds moeten dringend worden vervangen; tot het zover is, moeten ze worden verzegeld en moeten er procedures worden ingevoerd om te voorkomen dat ze per ongeluk worden beschadigd.
Ruimten met beschadigde of verslechterende asbesthoudende plafonds van welke soort dan ook, mogen niet worden gebruikt!
Clafondspouwen
In plafondspouwen of dakruimten kunnen veel verschillende vormen van asbest of asbesthoudende materialen en producten verborgen zitten. Kachels, warmwatervoorzieningen, airconditioners, isolatie (diverse vormen), rookkanalen, cementplaten, geperste cementplaten en elektrische bedrading zijn slechts enkele mogelijkheden.
Waarschuwing: Plafondspouwen van alle soorten gebouwen mogen niet worden betreden, tenzij ze zijn beoordeeld en is vastgesteld dat ze vrij zijn van alle vormen van brokkelig asbest, en als er hechtgebonden asbestmateriaal of -product in situ is, het zich in een gezonde veilige toestand bevindt. Plafondspouwen mogen nooit worden betreden als er brokkelig asbest aanwezig is!
Deuren
Occasioneel kunnen huizen brandwerende deuren hebben – vooral als ze deel uitmaken van een commercieel wooncomplex of appartementsblok. De meeste brandwerende deuren hebben een identificatieplaatje dat aan de verticale uiteinden is bevestigd. Het is echter niet altijd duidelijk of er asbest aanwezig is. Als het om een brandwerende deur gaat, bevatten de deurstijlen vaak ook asbest.
Golven en Veranda’s
De dakrand, ook wel de soffit genoemd, is het onderste gedeelte van een dak tussen de muur en de fascia (dakgoot). Het is in Australië gebruikelijk dat dakranden en veranda’s worden bekleed met vezelcementplaten of andere vormen van materiaal die al dan niet kleine tot grote hoeveelheden asbestvezels kunnen bevatten. Huizen die werden gebouwd voordat na de tweede wereldoorlog asbestcementplaten beschikbaar kwamen, gebruikten vloerbekledingsstrips om dakranden en veranda’s te bekleden – dit is gemakkelijk te herkennen. Als het gebouw vóór 1990 is gebouwd, moet het materiaal voor de bekleding van dakranden en veranda’s worden bemonsterd en op asbest worden getest om het precieze risico ervan vast te stellen.
Fencing
Super 6 Corrugated Asbest Cement Sheeting werd in heel Australië (vooral in kustgebieden) gebruikt voor de bouw van omheiningen. Als ze nog overeind staan en niet in goede staat zijn, vormen ze een gevaar en moeten ze worden verwijderd.
Voorzichtig: Het gevaar van Super 6 omheiningen is vaak ongezien, en onder de grond – vaak wanneer mensen een Super 6 omheining slopen, zullen ze deze afbreken net onder het maaiveld, waardoor er tot 2 voet of 60 centimeter materiaal onder de grond achterblijft. Dit is iets waarvoor iedereen op zijn hoede moet zijn bij het graven langs oude omheiningen.
Vloeren
Vloeren worden vaak over het hoofd gezien, waarbij asbestcementplaten meestal worden gebruikt om een waterdichte vlakke ondergrond te geven om vloerbedekking over te leggen. De vloerbedekking zelf bevatte vaak asbest. De belangrijkste boosdoener in dit verband waren vinyl vloertegels en de mastiek die werd gebruikt om ze vast te lijmen. Ook sommige keramische vloertegels en ondertapijt bevatten asbestgaas als onderlaag. Asbestcementplaten werden vaak gebruikt onder vrijstaande kachels om een geïsoleerde barrière te vormen tussen de kachel en de vloer – ze werden vooral gebruikt onder gemetselde haarden. Samengeperste asbestcementplaten, die dikker en sterker zijn dan normale asbestcementplaten, worden ook gebruikt als vloerbedekking (vooral in natte ruimten), treden en vlonders op terrassen en veranda’s.
Heaters – warmwatertoestellen/boilers
Heaters en warmwatertoestellen/boilers (van allerlei aard) worden vaak in verband gebracht met asbest. Zij kunnen asbestisolatie en asbestafdichtingen hebben, die vaak brokkelig van aard zijn. Asbestcementplaten of asbestisolatieplaten werden vaak onder of naast de verwarmingsketels en warmwatertoestellen geplaatst om de omgeving te isoleren. Als de kachel op een bakstenen schouw staat, moet u niet verbaasd zijn dat er asbestcementplaten onder de bakstenen liggen. Gaswandkachels zijn niet immuun en laten vaak zichtbare resten van asbestisolatieplaten achter.
Keukens – Wasserijen – Badkamers
Zoek altijd uit naar asbesthoudende producten en materialen in deze ruimten van een huis. Het was gebruikelijk om asbestcementplaten te gebruiken op de muren achter en boven fornuizen, gootstenen, badmeubels, badkuipen, douche- nissen. Deze ruimten werden betegeld of geschilderd. Vaak was de wasserij volledig bekleed met asbestcementplaten. In natte ruimten werden meestal asbestcementplaten op de vloer gelegd als een waterdichte vlakke ondergrond waarop vinyl, keramische tegels of tegels van steengroeve konden worden gelegd. Een populair product in de jaren 50 tot 70 was Tilux, een gladde waterdichte decoratieve plaat die veel leek op het moderne laminex, en werd gebruikt als spatschermen boven gootstenen, bankbladen, badkuipen en badkuipen. Het werd ook gebruikt als wandbekleding in doucheruimten.
Dakbedekking
Super 6 en ondiep profiel Asbestcement Golfplaten werden vaak gebruikt als dakbedekking. Door zijn ouderdom is het gevaarlijk en moet het met voorrang worden vervangen. Maar de dakbedekking zelf is nog maar het begin, schoorstenen, ribben, afdekkappen, dakgoten en regenpijpen zijn slechts enkele van de asbesthoudende producten die u waarschijnlijk op een dak zult aantreffen. Opmerking: Er is ook een product dat vooral in de jaren 1970 en 1980 werd gebruikt en bekend staat als Decramastic Roof Sheets – gemaakt van verschillende soorten metaal, het zijn metalen platen die worden geperst om het uiterlijk van traditionele keramische of betonnen dakpannen te vormen en die worden geverfd met een verf op basis van bitumen in verschillende kleuren, met grit aangebracht om een gestructureerd uiterlijk te geven. Het gevaar hier is dat de bitumenverf vaak asbest bevat.
Muren
Zowel binnen- als buitenmuren kunnen asbest bevatten, indien ze gemaakt zijn van cementplaatconstructie, origineel en geplaatst vóór 1984, zullen ze asbest bevatten. Als ze geschilderd zijn en in goede staat verkeren, vormen ze geen risico, maar er moeten procedures worden ingesteld om elke kans uit te sluiten dat ze worden beschadigd door kinderen, werklui of de natuur. Als uw huis asbestcementplaten muren heeft, moet u opleiding en uitrusting beschikbaar hebben om asbestnoodprocedures uit te voeren om het risico van blootstelling te minimaliseren als er schade optreedt.
Gecomprimeerde asbestcementplaten werden, hoewel ze vaker werden gebruikt als vloerbedekking, ook gebruikt als wandbekleding en opvulmateriaal onder veranda, balkon en trapleuningen of balustrades.
Asbestcementplaten werden vaak gebruikt om buitenmuren en muren van natte ruimten binnenshuis te bekleden, dus u zou verwachten ze te vinden in gemeenschappelijke ruimten zoals toiletgebouwen, badkamers, wasserijen, eerstehulpruimten, keuken/cafetaria’s, wetenschap, handel en sportruimten zoals sportscholen en zwembaden – maar let op, ze kunnen ook worden aangetroffen als bekleding op de muren van elke ruimte!
Hoewel asbestisolatieplaten niet vaak worden gebruikt, kunnen zij soms op muren worden aangetroffen, met name achter verwarmingselementen en dergelijke. Indien aanwezig mag deze niet worden aangeraakt, maar moet deze met voorrang worden verwijderd. Asbestisolatieplaten zijn kwetsbaarder dan asbestcementplaten en kunnen gemakkelijker brokkelig worden.
Zoals bij plafonds werden ook op wanden vaak asbesthoudende structuurafwerkingen gebruikt. Let op – deze afwerkingen worden vaak overschilderd!
Voorzichtig: Er zijn meldingen van legaal geïmporteerde asbesthoudende gipsplaat in Australië vanuit het VK vóór de jaren 1980, meldingen stellen de hoeveelheden als uiterst minimaal en beperkt tot Queensland (maar het kan letterlijk overal in Australië zijn). Sinds asbest eind 2003 verboden werd en de invoer van goedkope bouwmaterialen uit China epidemische proporties heeft aangenomen, is het mogelijk dat er gipsplaten en andere materialen en producten zijn gebruikt die illegaal asbest bevatten. Dit is nog een duidelijke reden waarom elk huis of gebouw op asbest zou moeten worden geïnspecteerd en getest!
Raamkozijnen
Veel mensen zijn verbaasd te horen dat de onschuldig lijkende stopverf die wordt gebruikt om ruiten op hun plaats te houden asbest kan bevatten.
Buitenruimten, tuinen en terreinen
Vanwege het wijdverbreide gebruik van hechtgebonden asbestcementproducten en -materiaal in Australië is puin met gebroken asbestcement, platte asbestcementplaten (fibro) en asbestcementgolfplaten op daken, pijpen, putten, goten, regenpijpen enz. een groot probleem. Het probleem met asbesthoudend materiaal op de grond wordt met de dag groter, aangezien steeds meer oude stortplaatsen worden gebruikt voor woonwijken, scholen en speelterreinen. Een oplossing om te voorkomen dat het puin in deze gebieden (met name in tuinen en paddocks) aan de oppervlakte komt, kan erin bestaan het gebied af te dekken met speciaal daarvoor bestemd gaasmateriaal en het oppervlak opnieuw te bedekken met schone grond. Puin is echter niet de enige zorg, wat ter plaatse onder de grond verborgen zit, is misschien wel een grotere zorg voor nietsvermoedende handelaars of iedereen die graaft. Vaak liggen leidingen en putten, en afgebroken afrasteringen jarenlang te sluimeren, ofwel vergeten ofwel onbekend. Als er een mogelijkheid is dat dit het geval is. Waarschuwingsborden moeten duidelijk worden aangebracht.
Opgebroken stukken asbestcementproduct of -materiaal worden als veilig beschouwd als ze niet worden verstoord. Maar hoe wordt puin niet verstoord als het boven op de grond ligt? De natuur zal het zelf verplaatsen, waarbij vezels vrijkomen. Plaatsen waar zich puin van asbestcement bevindt, moeten nat worden gemaakt en afgedekt om blootstelling aan asbest via de lucht te voorkomen. Het gebied moet worden afgezet en onmiddellijk worden gesaneerd, zoals hierboven is besproken.
Het puin is echter niet het enige punt van zorg, wat ter plaatse onder de grond verborgen zit, is misschien wel een groter punt van zorg voor nietsvermoedende vaklui of iedereen die graaft. Vaak liggen leidingen en putten, en afgebroken afrasteringen jarenlang te sluimeren, ofwel vergeten ofwel onbekend. Als er een mogelijkheid is dat dit het geval is.
Aanbeveling
Alle eigenaars van een huis waar asbestcementproducten of -materialen aanwezig zijn of kunnen zijn, moeten opgeleid zijn of laten opleiden door verantwoordelijke personen en uitrusting ter beschikking hebben om asbestnoodprocedures veilig te kunnen uitvoeren om het risico op blootstelling tot een minimum te beperken, mocht er schade zijn of asbestcementpuin worden gevonden.
Beoordeling, monsterneming en beproeving
In alle Australische staten en territoria gelden andere eisen voor het moment waarop asbest moet worden beoordeeld en beproefd, maar het is van essentieel belang dat een installatie op asbest wordt onderzocht:
-
Als het huis vóór 1990 is gebouwd, moeten het hele huis en het terrein worden onderzocht door een gekwalificeerd en ervaren persoon met een volledige vergunning; en moeten monsters worden genomen en getest op de aanwezigheid van asbest om het precieze risico vast te stellen dat aanwezig is.
-
Als het huis tussen 1990 en 2004 is gebouwd, moeten alle verdachte producten die mogelijk asbest bevatten, worden onderzocht volgens de hierboven vermelde vereisten.
-
Als er geen asbestcertificaat voor het huis is afgegeven – zoals aan het begin van deze pagina is vermeld, kunnen het terrein en de omgeving van elk huis, ongeacht wanneer het is gebouwd, mogelijk asbestresten bevatten!
Let op: Laat u niet misleiden, zelfs een deskundige kan de aanwezigheid van asbest niet uitsluiten door alleen visueel onderzoek. Het nemen van monsters en het testen op de aanwezigheid van asbest is de enige manier om de aanwezigheid van asbest uit te sluiten, en moet als vanzelfsprekend worden uitgevoerd, ongeacht wat de wetgeving van uw staat of gebied voorschrijft!
Dit criterium zou van toepassing moeten zijn, tenzij het huis asbestsanering heeft ondergaan en er een asbestvrijgavecertificaat is afgegeven voor het gehele terrein van het huis; of er is schriftelijk bewijs van een betrouwbaar, gekwalificeerd, ervaren, bevoegd persoon dat het huis, met inbegrip van het terrein, de gazons en de tuinen, zijn onderzocht, monsters van verdachte gebieden zijn genomen en getest, en dat er geen asbest aanwezig is op het terrein – met andere woorden, er is een asbestvrijgavecertificaat afgegeven.
Verplichtingen van de huiseigenaar
De huiseigenaar is moreel, en in sommige gevallen wettelijk, verplicht een veilige omgeving te bieden aan iedereen die in zijn huis woont en/of het betreedt of er werkt.
Asbestverwijdering
Asbest moet zorgvuldig worden beheerd en er moet een geprioriteerd verwijderingsprogramma worden uitgevoerd. Het is in het voordeel van alle betrokkenen om de gevaren te kennen en de risico’s te beheersen. Huiseigenaren moeten ervoor zorgen dat wanneer er asbesthoudende materialen aanwezig zijn, zelfs als deze in goede staat verkeren, er procedures worden ingesteld om ervoor te zorgen dat ze worden beschermd tegen onopzettelijke beschadiging.