O processo do imposto de propriedade começa com a avaliação que é conduzida pelo avaliador local. A liquidação representa o valor do imóvel a partir de 1 de janeiro de cada ano. O imposto predial é calculado com base no valor apurado.
Como as Avaliações Determinam os Impostos
Muitos contribuintes temem que uma avaliação mais elevada signifique automaticamente impostos predial mais elevados. Mas, ao contrário da crença popular, a tributação mais elevada não garante impostos prediais mais elevados. Na verdade, é até possível que a avaliação de um indivíduo aumente e os impostos sobre a propriedade caiam.
Isto pode ser melhor visto através da compreensão do papel desempenhado pelas avaliações na determinação dos impostos sobre a propriedade. Os impostos sobre a propriedade são usados para repartir o total dos impostos sobre a propriedade a serem cobrados – a taxa de imposto – entre os proprietários de imóveis de uma comunidade. A parte do proprietário no total de impostos é a mesma que a parte do imóvel no valor total apurado. Por exemplo, se o valor de um imóvel individual representar 1% do valor total de avaliação de um imóvel da comunidade, o proprietário pagará 1% dos impostos sobre a propriedade da comunidade.
Se os valores totais avaliados numa comunidade aumentarem 10% e se a carga fiscal total permanecer inalterada, um aumento superior a 10% significará um aumento de impostos, enquanto que um aumento inferior a 10% significará uma redução de impostos. Em última análise, é o aumento dos gastos do governo e o aumento dos impostos sobre a propriedade – e não o aumento das arrecadações – que afetará mais diretamente a conta do imposto sobre a propriedade.
Contas Fiscais envolvendo Parcelas Divididas/ Divididas
Aliquidações de propriedade são usadas para ratear o total de impostos sobre a propriedade a serem cobrados. O rol de impostos lista o imóvel como foi descrito em 1 de janeiro (uma parcela) do ano fiscal corrente. Se um proprietário vender um imóvel que tenha dividido em duas ou mais parcelas, ele deve consultar a declaração de encerramento do imóvel a partir da venda do imóvel, que fornece informações sobre os impostos rateados. As questões relativas à declaração de encerramento devem ser dirigidas ao agente de encerramento. Se não houve fechamento, o novo proprietário pode solicitar uma avaliação da(s) parcela(s) dividida(s). Um pedido por escrito deve ser apresentado ao Tesoureiro da Cidade, Cidade ou Aldeia.
A quem devo pagar os meus impostos imobiliários?
Pagamentos actuais de impostos imobiliários efectuados antes de 31 de Janeiro para todos os municípios, com excepção da Cidade de Fond du Lac e da Aldeia do Norte de Fond du Lac, são cobrados pelo respectivo Tesoureiro da Cidade, da Cidade ou da Aldeia.
Pagamentos de parcelas situadas na Cidade de Fond du Lac (todas as parcelas começando pela FDL) e na Aldeia do Norte de Fond du Lac (todas as parcelas começando pela V05) são cobrados pelo Tesoureiro da Cidade de Fond du Lac. Os pagamentos devem ser efectuados e enviados pelo correio: Fond du Lac Treasurer.
Os valores do pagamento estão incluídos no(s) talão(s) de pagamento, localizado(s) na parte inferior da sua factura fiscal. Junte o(s) talão(s) de pagamento apropriado(s) ao seu pagamento. Envie o(s) pagamento(s) por correio para o(s) local(is) apropriado(s) indicado(s) no comprovante de pagamento do imóvel. Inclua um envelope autoendereçado e carimbado, se for solicitado o recibo de retorno. Não anexe a nota fiscal original.
Verifiquem se um cheque de caução atende ou excede o valor da conta do imposto sobre imóveis e endossem o cheque de caução. Pagamentos a mais serão reembolsados no prazo de quatro semanas após o pagamento. Os pagamentos atuais do imposto sobre imóveis feitos após 31 de janeiro, assim como os pagamentos do imposto sobre imóveis inadimplentes para todos os municípios são cobrados pela Tesouraria Municipal do Fond du Lac.
Se você tiver mais perguntas relacionadas à sua conta do imposto sobre imóveis, clique na opção de menu ao lado Perguntas Mais Frequentes.
Opções de Pagamento do Imposto Predial do Condado de Fond du Lac
Os pagamentos a pagar ao Tesoureiro do Condado de Fond du Lac podem ser feitos pessoalmente no City-County Government Center, 160 South Macy Street, das 8:00h às 16:30h, De segunda a sexta-feira, excluindo o horário de feriados.
Para sua conveniência, uma caixa de pagamento está localizada fora da entrada norte do City-County Government Center, dentro da entrada principal do City-County Government Center e perto da saída do estacionamento do Sheriff’s Office, localizado na esquina da Macy Street com a Western Avenue.
Você pode pagar os impostos de sua propriedade imobiliária online ou através de um serviço de Resposta Interativa de Voz (IVR), usando um cartão de crédito ou débito. O serviço está disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana. O serviço também permite o pagamento de impostos imobiliários através do balcão, na Tesouraria Municipal, usando um cartão de crédito ou débito.
Existe uma taxa de conveniência de 2,39% associada a este serviço; será aplicada uma taxa mínima de $1,50. Pague impostos online em www.fdlco.wi.gov, selecione Propriedade & Dados de Impostos, Pague Impostos Online ou ligue para 1-855-844-7563.
Existem limitações no processamento de pagamentos com cartão de crédito imobiliário durante os meses de janeiro e dezembro.
O Condado de Fond du Lac tem acordos de cobrança de impostos com a Prefeitura de Fond du Lac e a Aldeia do Norte de Fond du Lac, o que permite aos consumidores dentro desses municípios a capacidade de utilizar o serviço durante todo o ano. Os consumidores de outros municípios não terão a capacidade de utilizar o serviço durante os meses de janeiro e dezembro.
Cópias duplicatas das notas fiscais imobiliárias e do histórico de pagamento estão disponíveis em nosso site www.fdlco.wi.gov.